资料员专业管理实务精选

66、锚固抗拔承载力检测：用于建筑工程结构上的预埋件、后置埋件、植筋等。

67、防水工程淋（蓄）水检验：游泳池、消防水池等，填写《防水工程淋（蓄）水检验记录》。 68、室内环境污染物检测：1）民用建筑工程应按照现行国家规范要求，工程交付使用前对室内环境进行质量验收。2）由建设单位填写《室内环境污染物检测委托单》，应委托检测机构进行检测，有《室内环境污染物检测报告》。 69、预应力工程资料：（1）施工物资资料：出厂质量证明文件，预应力钢筋力学性能试验报告，预应力锚具、夹具和连续器性能试验报告（2）施工记录：预应力筋张拉记录，预应力钢筋封锚记录。

70、钢结构工程资料：施工记录：钢结构防腐（火）涂料施工记录，钢结构制作记录，钢结构安装记录，钢结构焊接记录。 71、给排水及暖工程施工资料：（1）施工记录：补偿器安装记录，设备精平、找正记录，风机、水泵安装记录。（2）检测记录：灌水、满水检测记录。

72、阀门、散热器及水嘴使用前，应有质量检测部门压力试验报告。 73、室内排水水平干管、主立管安装完成后，应进行通球检测。 74、通风空调工程施工资料：施工检测资料：《风管漏光检测记录》，《风管漏风检测记录》，《室内风量、温度检测记录》。 75、电气工程施工资料：（1）物资资料：照明配电箱“CCC”认证标志。低压开关“CCC”认证标志。电线、电缆“CCC”认证标志。电缆桥架没有3C认证。（2）检测资料：电气绝缘电阻检测记录，高压部分检测记录，都由建设、施工、城建保存。 76、封闭母线、接插母线应有出厂合格证、“CCC”认证标志。

77、公用建筑照明系统通电连续试运行时间为24小时，民用住宅照明系统通电连续试运行时间为8小时。

78、避雷带支架拉力测试：垂直拉力试验。

79、硬件设备及材料的质量检验重点应包括安全性、可靠性、电磁兼容性及使用坏境等项目。

80、检验批施工质量验收记录由施工项目质量检查员填写。

81、工程名称应填写名称的全称，与合同文件上的单位工程的名称相一致。

82、对定性项目填写“符合要求”或“不符合要求”，对定量项目项目填写“合格”或“不合格”。 83、勘察单位（栏），勘察单位只可签认地基基础子分部工程。

84、单位（子单位）工程施工观感质量检查评价记录确定质量评价：“好”、“一般”或“差”。 85、单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录：验收记录（栏）由施工单位填写。

86、综合验收结论（栏）再由建设单位项目负责人在综合验收（栏）内填写：“综合验收合格”。

87、竣工图的类型：1）利用施工蓝图改绘的竣工图2）在硫酸纸图上修改晒制的竣工图3）重新绘制的竣工图4）用CAD绘制的竣工图。

88、竣工图的编制要求：3）凡是一般性的图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，标明变更修改依据，并加盖及签署竣工图章。4）凡是结构形式、工艺、平面布置、项目等发现的重大改变或变更部分不能在原施工图上改绘的，应重新绘制竣工图，加盖竣工图章。8）竣工图绘制的具体规定：在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。

89、绘制的方法：1）利用施工蓝图改绘竣工图：在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法；局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容；所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。 90、当图纸的某个部位变化较大，或不能在原位置上改绘时，可以采用绘制大样图或另补绘

图纸的方法。

91、如果原图纸无空白处，可另用硫酸纸绘补图纸并晒成蓝图，或用绘图仪绘制白图附在原图之后。

92、重新绘制竣工图：（1）要求重新绘制的竣工图与原图的比例相同。（2）用CAD绘制的竣工图，在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做1个修改备考表，并且在其图签上必须有原设计人员的签字。 93、竣工图加写说明：凡设计变更、洽商的内容在施工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，不再加写说明，如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚，可用精炼的语言适当加以说明。 94、“竣工图章”应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、编制人、审核人、技术负责人和编制日期以及监理单位等基本内容。图章：80*50mm。 95、0号图纸：841×1189。

96、折叠后幅面尺寸应以4号图纸基本尺寸（294mm×210mm）为标准。

97、工程资料的质量要求：1）工程资料能够应该真实地反映工程的实际状况，对于具有永久和长期保存价值的材料，必须保证其完整、真实、准确和系统。2）工程资料应使用原件，因特殊原因不能使用原件的，应在复印件上加盖原件存放单位的公章、注明原件存放处，并有经办人签字及经办的时间。

98、组卷的质量要求：1）组卷前应保证建设单位的资料、监理单位资料及施工单位资料的齐全、完整，并符合要求。2）编绘的竣工图应反差明显、图面整洁、线条清晰、字迹清楚，能满足计算机扫描的要求。

99、组卷的基本原则：1）按单位工程组卷。2）根据不同的收集和整理单位及资料类别，按建设单位资料、监理单位资料、施工单位资料和竣工图分别进行组卷。3）卷内资料排列顺序应依据卷内资料构成而定，一般顺序为封面、目录、资料部分、备考表和封底。5）案卷不宜过厚，一般不超过40mm。

100、可能进行单独组卷的子分部（分项）工程： 序号 1 2 3 4 5 6 分部工程名称 地基基础工程 主体结构工程 建筑装饰装修工程 建筑屋面工程 建筑给水排水及采暖 建筑电气工程 单独组卷的子分部（分项）工程 基坑工程、桩基础工程、 预应力混凝土工程、钢结构工程 预应力混凝土工程、钢结构工程、 木结构、网架和索膜结构 幕墙工程 玻璃屋面工程 供热锅炉及辅助设备、 纯净水工程、中水工程 变配电室 通信网络系统、信息网络系统、 7 建筑智能 建筑设备监控系统、 火灾自动报警系统及消防联动系统、 安全防范系统、综合布线系统、环境工程 101、竣工图组卷：竣工图应按图纸的类别（如D1综合竣工图、D2室外专业竣工图、D3专

业竣工图）和专业（如专业竣工图卷、建筑竣工图卷、结构竣工图卷、给排水及采暖竣工图卷、燃气工程竣工图、建筑电气竣工图卷、建筑智能化竣工图卷、通风空调竣工图卷、电梯竣工图卷等）的不同来进行组卷。

102、案卷页号的编写：1）编写页号应以独立卷为单位。在案卷内资料排列顺序确定后，均

以有书写内容的页面编写页号。2）每卷从阿拉伯数字1开始，使用黑色、蓝色油墨的打号机打号或使用墨水的钢笔进行写号，一次逐张地连续标注。案卷封面、卷内目录和卷内备考表不编写页号。3）对于折叠后的图纸，无论是何种形式，页号一律标注在右下角。 103、建筑与结构工程施工资料为第一分册 1）施工管理资料2）施工技术资料3）施工物资资料4）施工测量记录

5）施工记录6）隐蔽工程检查验收记录7）施工检测资料8）检验批、分项工程、分部（子分部）工程施工质量验收记录

104、基坑工程施工资料为第二分册 105、桩基工程施工资料为第三分册 106、预应力工程施工资料为第四分册 107、钢结构工程施工资料为第五分册 108、幕墙工程施工资料为第六分册

109、建筑给水排水及采暖工程施工资料为第七分册 110、通风空调工程施工资料为第八分册 111、建筑电气工程施工资料为第九分册 112、建筑智能工程施工资料为第十分册 113、电梯工程施工资料为第十一分册 114、单位（子单位）工程竣工验收资料为第十二分册 115、综合施工图（竣工图）资料为第十三分册 116、室外工程专业竣工图资料为第十四分册 117、专业竣工图资料为第十五分册

118、工程资料卷内备考表：内容包括卷内文字资料张数、图样资料张数、照片张数等，组卷单位的组卷人、审核人及接收单位的审核人、接收人应签字。

119、备考表分为上下两栏，上一栏由组卷单位填写，下一栏由接收单位填写。

120、案卷脊背填写：工程资料案卷脊背项目的档案号、案卷题名，均由档案保管单位填写。城建档案的案卷脊背由城建档案馆填写。

121、外文编制的工程档案：对于用外文编制的工程档案，其封面、目录、备考表必须用中文书写。

122、案卷装具：统一监制的卷盒。

123、案卷装订：3）案卷用棉线在左侧三孔装订，棉线装订结应打在背面。通常装订线应距左侧20mm，上下两孔一般分别距中孔80mm。

124、建设单位应按照国家验收规范的规定和城建档案管理的有关要求，对勘察、设计、监理、施工等单位汇总的工程资料进行验收，使其完整、准确、真实。

125、单位（子单位）工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，合格后填写《单位工程竣工预验收报验表》。

126、工程竣工验收前，应由城建档案馆对工程档案进行预验收，并出具《建设工程竣工档案预验收意见》。

127、工程竣工验收后，工程档案再经城建档案馆验收。

128、工程资料移交书，是工程资料进行移交的凭证，应有移交日期和移交单位、接受单位盖章和主管人员签字，并应附有工程资料移交目录。

129、凡列入城建档案馆接受范围的工程，竣工验收后3个月内，建设单位都应将符合规定的工程档案移交给城建档案馆，并办理移交手续。

130、城市建设档案移交书，是工程竣工档案进行移交的凭证。

第二篇 相关知识与法规及规范文件 1、工程建设各阶段的主要工程内容：

1）项目建议书阶段：工作的主要内容包括：拟建项目的必要性和依据。对于重大建设项目，应由国家发改委报国务院审批。

2）可行性研究阶段：工作的主要内容包括：从项目建设和生产经营的整个过程来分析项目的可行性，看起建设是否必要；技术方面是否可行；生产建设条件是否具备；项目建设是否经济合理；项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益如何等。可行性研究阶段的审批程序：其一经审查通过，拟建的建设项目便正式获准立项。

3）设计阶段：在我国通常建设项目的设计分为两个阶段进行，即初步设计和施工图设计。对于一些大型或复杂的工程，即初步设计、技术设计、施工图设计。 （1）初步设计：同时编制出工程建设项目的总概算。

（3）施工图设计：审批程序：根据我国《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位应将设计单位设计的施工图设计文件，报当地相应一级建设行政主管部门或其他有关部门进行施工图设计审查，批准后方可进行施工，未经审查批准的施工图设计文件不得使用。 4）施工准备阶段 ：组建项目法人，三通一平，工程报建，工程施工的招投标。 5）施工安装阶段 ：获得了施工许可证之后方可开工。 6）生产准备阶段 ：工作主要内容：组建管理机构，制定有关制度和规定，招聘并培训管理。 7）竣工验收阶段 一个工程建设项目的竣工验收是考核其建设的最终成果如何让和检验其设计及施工质量如何让的关键步骤。 8）投产使用阶段

2、工程建设的主要管理制度：决策咨询评估制度、工程招投标制度、项目承发包合同管理制度、建设工程监理制度、项目法人责任制度、施工阶段的项目经理负责制度等。

3、项目法人责任制度：国有企事业单位在进行经营性大中型建设工程建设时，必须在建设阶段组建项目法人。项目法人的组建可按照《中华人民共和国公司法》，从而实现由项目法人对建设项目的策划、资金筹措、建设实施、经营管理、债务偿还、资产的增值保值等实行全过程负责的制度。项目法人的设立时间，应是在项目建议书被批准之后。对于国家的重点建设项目的公司章程，须报国家发改委备案。 4、工程招标投标制度 P266 5、工程建设的监理制度 P266 6、项目承发包合同管理制度P267 7、施工项目经理制度 P268

8、项目经理的任务：任务包括项目的行政管理和项目管理两方面。其在项目管理方面的主要任务是施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、施工的安全管理、工程合同管理、工程信息管理、工程组织与协调等。 9、建设工程质量保修制度 P270 10、工程建设项目管理的类型P271 11、施工项目P272

12、施工项目管理的目标P272 13、施工项目的承包形式P272 14、施工项目管理过程P272 15、施工项目管理的原则P273 16、中华人民共和国建筑法 第二条 建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续；

(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； (三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； (四)已经确定建筑施工企业；

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； (六)有保证工程质量和安全的具体措施； (七)建设资金已经落实；

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 第四十二条 建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续： (一)需要临时占用规划批准范围以外场地的；

(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的； (三)需要临时停水、停电、中断道路交通的； (四)需要进行爆破作业的；

(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

第五十八条 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。 17、中华人民共和国安全生产法 18、建设工程质量管理条例 19、建设工程安全生产管理条例