消防工作手册

根据消防安全工作的一般原则，综合考虑小区房屋建筑结构、布局特点，消防设施（备）状况，小区物业管理工作人员和业主/物业使用人情况等因素，制订小区灭火应急方案（预案），并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合” 方针的重要措施。 一、制订预案

管理处须在认真调查研究基础上，制订出切实可行的要害部位灭火应急方案（预案），内容包括：

1、 报警、召集信号与集合地点； 2、 总（副）指挥与指挥部人员姓名； 3、 灭火组织结构与分工、职责； 4、 灭火方法与消防器材；

5、 疏散抢救人员、物品的地点和方法； 6、 防爆防毒等安全措施；

为保证应急方案在实践中得到正确运用，各管理处应安排时间按照应急预案内容进行 演习。

二、演习

1、 演习的次数与时间

实地演习的次数应根据单位的具体情况而定，一般每年应不少于一次。开展演习的具 体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常可安排在春秋季为宜。

2、 演习形式与范围

① 模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验 是否符合应急预案。

② 模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实战要求抛掷、连接水龙带，供水出水， 适量使用干粉、泡沫灭火器，同时进行疏散物品和伤员救护训练。

③ 演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。 3、注意事项

为了保证演习效果，使每位参演人员明确演习任务、方法和要求，必须做到：演习前有组织、有准备、有计划；演习中有情况、有步骤；演习后有讲评、有总结。通过消防演习，不断强化员工的消防安全意识，提高实战能力。 ZHPM

制定灭火应急方案（预案）

和进行消防演习的规定

WI/B-070 A/0 2/2

①选择恰当时间，尽量不要影响本单位的正常工作。 ②需点火演习的，必须按规定做好安全保护工作。

④ 演习时，要注意疏导围观群众，使其与演习场地保持一定距离，以免造成伤 害。

ZHPM

WI/B-071

消防演习规程

A/0 1/2

1.0 目的

普及消防知识，提高全体员工的消防安全意识，增强火灾发生时，员工在报警、灭火、疏散和抢救等方面的快速应变能力，确保业主/物业使用人的人身财产安全。 2.0 适用范围

适用于管理处的消防演习。 3.0 职责

3.1 管理处安全领导小组组长负责全面贯彻执行本规程； 3.2 公司安全部负责业务指导和检查； 3 .3 护卫主管负责过程控制并监督实施；

3.4 管理处全体员工（义务消防员）负责具体执行本规程。 4.0 演习规程

4.1 管理处护卫主管负责制定消防演习方案，消防责任人审批，消防演习方案报公司安全部存档。

4.2 管理处每年举行一次综合消防演习，每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。 4.3 演习内容 4.3.1 报警与验证；

4.3.2 紧急集合与灭火器材的携带； 4.3.3 水龙带、水枪的抛掷与连接； 4.3.4 灭火抢险； 4.3.5 疏散人员；

4.3.6 试验消防设备（启动防排烟机、正压送风机、消防泵等）； 4.3.7 救助伤员； 4.3.8 演习总结； 4.3.9 清理现场； 4.4 演习步骤 4.4.1 演习准备

4.4.1.1 确定适当时间、地点； 4.4.4.2 模拟着火源（如油桶等）； ZHPM

WI/B-071

消防演习规程

A/0 2/2

4.4.4 3 准备灭火器材（如水枪、灭火器等）；

4.4.4.4 迷彩服、安全带、头盔、空气呼吸器、安全绳、保险钩等； 4.4.4.5 管理处提前一天向业主/物业使用人发出消防演习的通知。 4.4.4.6演习前举办一次防火安全知识宣传教育； 4.4.4.7其他。 4.4.2 具体步骤：

4.4.2.1发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，管理处可提前更改演习时间。 4.4.2.2护卫主管负责召集人员，布置场地，准备器材，宣读演习要求与纪律，管理处主任下达演习开始的命令。

4.4.2.3护卫主管按照消防演习的步骤，负责演习的具体组织指挥。 4.4.2.4播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。 4.4.2.5各班（组）按照演习方案规定的职责和分工行动。

4.4.2.6演习结束后，护卫员迅速将灭火器材等整理好，然后整队集合，全体人员列队。 4.4.3演习总结

4.4.3.1管理处主任对整个演习效果进行总结。 4.4.3.2安全部人员对演习效果进行评估指导。 4.4.3.3护卫主管负责填写《消防演习记录表》。 5.0相关文件与质量记录

5.1《制定灭火应急方案（预案）和进行消防演练的规定》 5.2《灭火组的分工与职责》 5.3《各级人员在扑救火灾中的职责》 5.4《要害部位灭火应急方案示意图》 5.5《消防演习记录表》

ZHPM

WI/B-072 A/0 1/2

灭火组的分工与职责