消防工作手册

一、 任何单位和个人需要在辖区内施工动火，必须提前到管理处办理动火作业手续，

并通知消防监控中心。在重点部位、危险地段（如变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层和裙楼办公室等）动火，必须经管理处主任批准，违者按有关规定处罚。

二、 动火前，施工单位必须采取切实有效的防火安全措施，且管理处必须派人督促检 查落实情况，动火完毕后立即派人清查现场。对私自动火作业的，除责成其迅速补办动火作业手续外，可给予其必要的处罚；对造成事故的，除加重处罚外，还必须移交司法机关追究其法律责任。

三、施工动火过程必须做到“七不”、“四要”、“一清”。 （一）动火前的“七不”：

1、防火、灭火设施不落实前不动火。 2、周围的易燃杂物未清理前不动火。

3、附近难以移动的易燃结构未采取有效安全防范措施前不动火。 4、盛装过油类等易燃物品的容器内的残存油质未彻底清除前不动火。 5、凡储存有易燃、易爆物品的场所，易燃物品未搬出前不动火。

6、进行高空焊接或切割作业，下面的可燃物品未清理或未采取有效安全防护措施前不动火。

7、未备好相应的灭火器材前不动火。

（二）动火中的“四要”： 1、动火前要指定现场安全负责人。

2、现场安全负责人和动火人员必须密切注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。

3、发生火灾爆炸事故时，要及时扑救。 4、动火人员要严格执行安全操作规程。 （三）动火后的“一清”：

动火结束后，动火人员和现场负责人应彻底清理现场火种，在确认无任何残余火种的情况下，才能离开现场。

三、配电房及重要机房内不准堆放可燃物品，不准吸烟，消防设备旁边不准堆放任何杂物。 四、通道、楼梯口等部位必须保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好。禁止业主 ZHPM

防火管理措施

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/物业使用人在走道、垃圾桶旁焚香、烧纸。

五、大厦所有人员必须遵守《中华人民共和国消防条例》和公司有关消防管理的规定。 六、严格维护消防设备，按公司规定定期进行测试检查，保证设备完好。 ZHPM

消防安全“三级”检查制度

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一、“三级”检查的组织形式

消防安全检查分为班（组）、管理处、公司三级检查。

（一） 一级检查

一级检查由班（组）组织实施，要求每班检查一次。

1、接班人应提前10分钟到岗，交班人须向接班人详细介绍本班安全情况，待接班人对本岗位、本责任区的安全情况进行全面检查验收后，予以签字确认。

2、交接班工作完成后，接班人应及时将检查结果报告本班班长。

3、交接班时如因接班人检查不到位或交班人交班不清，其后发现的问题，主要由交班人负责，交接班时发生的问题，由本岗交接班双方共同负责。

4、检查验收过程中发现的一般性问题，由接班班长负责处理，重大火险隐患须迅速（书面）报告管理处领导。管理处领导接到报告后必须尽快处理，不得贻误战机。

（二） 二级检查

二级检查由管理处组织实施，要求每月检查一次。

1、管理处领导每月组织班（组）长对责任区域的消防安全设备（施），物资特别是易燃易爆物品进行一次认真检查。

2、检查各班组对防火安全工作任务的执行落实情况。

3、通报检查情况，开展宣传教育，强化消防安全意识，及时消除火险隐患。 4、在公司领导检查工作时汇报消防安全工作情况。

（三） 三级检查

三级检查由公司组织实施，要求每季度检查一次。

1、每季度由公司安委会组织对消防安全工作进行一次重点检查或抽查。

2、检查管理处贯彻消防安全法规和要害部位防火安全管理制度执行情况，对好的单位提出表扬或奖励，差的单位进行批评或处罚。 二、检查的主要内容

1、 对易燃易爆危险物品的贮存、保管、使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无 定期测试，有无“跑、冒、滴、漏”现象。

2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。 3、消防安全的宣传、教育、培训、检查制度是否落实。 ZHPM

消防安全“三级”检查制度

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4、仓库内的物资分类及存放是否符合安全规定；库房内灯泡是否≤60W；灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合消防安全要求以及库房值班情况等。

5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运转情况；电线、电缆的绝缘层有无老化、受潮、漏电、短路等现象；电动机有无空转，防雷设备是否完好，有无私拉乱接电线情况等等。 6、使用可燃、易燃油类及对残油、气的处理是否符合安全操作要求。

7、动火前是否按规定办理手续，重点部位、危险场所动火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。

8、使用有毒有害物品的场所是否按规定采取了有效的防毒安全措施。

9、消防器材及消防系统的管理与使用情况。消防器材是否定期检查，管理制度是否健全并严格，责任是否落实到人，是否始终处于临战状态。

10、是否按规定对来访人员进行询问、登记并禁止运载、携带易燃危险物品的车辆、人员进入小区。

11、员工对小区的消防栓、灭火器的摆放位置是否清楚，使用方法是否正确。 ZHPM

消防控制中心管理制度

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