房地产企业财务风险控制和相关问题研究

（4）提出房地产开发企业财务管理的特点中国的房地产开发企业是指进行土地、房屋综合开发、经营和管理的法人单位,是完全实施自主经营、自主核算、自负盈亏的经济组织。其财务管理有自主筹资金额巨大,财务管理周期长等特点，财务风险的防范十分重要。李木祥(2007)在《中国房地产泡沫研究》一书中着重从金融的角度对房地产的金融风险以及未来的发展趋势和风险进行了分析。娄国豪(2006)在《中国房地产》期刊上发表了《房地产项目开发中的风险及对策分析》指出应从探析风险的构成元素及本质入手，进而从房地产开发企业内外因素进行有效的风险识别，提出了影响房地产开发项目的具体风险要素，以及各风险要素的形成机理，并对此提出有效进行风险防范及管理的具体措施，为开发企业的实际项目运作提供风险控制指导。其他的文献还有王伟，赵占.房地产企业财务风险分析与对策[J].价值工程，2006，（8）.以及李晓梅.浅析房地产企业的财务风险管理[J].财会研究，2007，（1）.这些研究虽然在分析方面取得了一系列的研究成果，但系统性的综合定量研究尚在探索阶段

（三）研究方法

本文采用文献法借鉴和吸收国内外学者关于风险及房地产开发项目风险的研究成果，运用调查法结合在校期间对房地产经营与管理专业的学习认识与理解，探讨了房地产企业经营发展过程中存在的财务风险表现，分析了房地产开发项目风险存在的问题和原因。然后运用归纳总结法探讨了房地产企业财务风险防范与措施。

二、论文的主要内容

第一部分：理论综述/概述/绪论 1 财务风险的概念 2 房地产企业的特征

3 房地产企业财务风险的概念/ (特征）

第二部分 房地产财务风险的现状 1 发展现状

2 财务风险凸显的表现形式（有哪些表现形式）

第三部分 房地产财务风险风险分析 1 成因 2后果/影响

2 我国国内针对 风险控制存在的问题

第四部分 房地产企业的财务风险控制方法研究 三、预期结果分析

本文通过对房地产企业财务风险的特点，成因，现状的分析，认识到通过对房地产企业财务风险研究和分析，能更好的识别企业的财务风险，并通过对企业财务风险的防范与控制的研究，来提升企业的价值,和竞争力。使房地产企业在现在这样一个特殊的社会环境下，在