重庆某片区旧城改造项目申请建设可行性研究报告

XX街三角花园片区旧城改造项目 第四章 地块条件分析

一、地块基本情况

（一）地块规划控制条件

三角花园建设项目主要规划控制条件表4.1所示：

表4.1 序号 1 2 3 4 5 6 项目名称 建设用地面积 规划建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 规划用途 数值 18265.9 88184 4.05 28.5 33.3 单位 备注 % % 商住 （二）地块地理位置分析

项目建设地址位于重庆市XX区XX三角花园片区，用地总体呈不规则形，东西长、南北短，用地北侧为水库，地块周围为80年代旧时建筑、汽车客运站、加油站等。以下为地块四个方向的环境情况：

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XX街三角花园片区旧城改造项目

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（三）建设条件分析 1、地质环境条件

①地形、地貌以及不良地质现象

XX区地处中丘陵和川东平行岭谷的交接地带。以侏罗系分布面积最宽，占全区幅员面积四分之三以上。地质构造属新华夏系构造体系，全境有两种地质构造类型：境东及东南部属川东平等岭谷区华蓥山复式背斜褶断带，其余的大部分地区属川中褶带龙女寺半环状构造区。全市地貌因受地质构造和岩性的制约，其特征是东、北、西三面地势较高，南面地势较低。最高点是三汇镇白岩头，海拔高度为1284.2 米；最低在南面的草街镇嘉陵江边，海拔185米。全境地貌大致分为平行岭谷和平缓丘陵两大类型：东南边缘之华蓥山区为平等岭谷地形；西北部广大地区，属川中丘陵盆地，为平缓丘陵地型。

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