华旗公司可行性研究报告-10.26

鹤壁市淇水朝阳新型农民社区建设工程项目可行性研究报告

据自身功能特点，合理组织各功能空间的布局，提高设备和设施的配置水平，较好地体现商业建筑的舒适性和安全性。

商业建筑造型在充分考虑小区整体规划的基础上，采用现代建筑的造型语言，动用新技术和新材料，既体现时代感，又产生了新旧建筑语言的冲撞，从而会取得一定的戏剧性效果。同时考虑其体量大小，以形成整体流畅并富有韵律的立体景观。本方案的建筑立面形式采用拼贴的方法加以组合，这种方法不仅能够形成多变的沿街立面，同时还能够让街道产生时空的错觉。

(2)幼儿园

本项目根据社区入驻情况，幼儿园建设规模按招生180人，6班（分大、中、小三个年级），主要建设内容包括综合楼（含幼儿生活用房、服务用房、供应用房等）和室外活动场地组成，其中综合楼主体为3层，砖混结构，建筑面积2700平方米。幼儿园的生理、心理、行为特点及科学管理的要求决定了幼儿园建筑的基本特征和设计要求，各功能分区之间应“闹、静”分开，既有方便的联系又要避免相互间的干扰，其活动用房既要求安静又要避免班级之间、活动室与音体室之间的噪声影响。

幼儿园的建筑外观要体现儿童的特色，整体建筑要节能环保，外形要美观大方、使用舒适方便、装饰简洁大方、设施设备先进、设计理念超前。色彩采用红色装饰带和白色装饰板，突出块面关系，使得外立面更富变化，且更引入注目。

（3）学校

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学校用地包括建筑用地、运动场地和绿化用地三部分，在满足基本功能的前提下，力求节约用地，有利长远发展。本次社区内中小学校用地规模按30个班、1200名学生为基数，建筑面积为6400.00平方米。根据本项目选址地块形状，新校区总建设用地面积为33300.00平方米，基本可以满足新校区建设用地要求。校舍建设内容主要包括教学楼、行政办公楼及运动场地等。中小学的建筑单体均以现代建筑的清新、简约为设计理念，充分体现时代性、开放性、人文性，使整个校园建筑既具有内敛、稳重的传统格调又适当体现多姿多彩，富有变化的韵律，最终达到和谐、统一的目的。

(4)居委会

社区居委会是办公、开会、宣传等场所，也是新村的形象代表，设有党政办公室、财务室、计划生育办公室及会议室和礼堂等。该建筑按照“贴近需求、一室多用、整合改进、鼓励新建”的原则进行布置，平面尺寸为25*10m，建筑面积800平米。根据该建筑的使用性质和周边环境条件，对居委会的立面和外观进行合理的定位，建筑外形在立面构成上强调水平线条与竖向线条的 交错运用，舒展流畅，简洁明快，形成韵律感，以取得与社区内住宅建筑的呼应关系。

(5)村民活动中心

村民活动中心是为社区住户提供健身、休闲交流的场所，该建筑由几组线性建筑穿插组合而成，与周围地形环境相吻合。整个建筑面宽23m，进深15m，主体建筑为单层，砖混结构，总建筑面积为2000m2。根据建筑功能上的需求，主要布置羽毛球馆、乒乓球馆、棋牌室等。

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(6)老年公寓

老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。主体建筑为单层，砖混结构，建筑面积为3000m2。

（7）卫生室

卫生室主要是满足群众普通疾病的诊断、治疗，与生活区分开独立设置。四室内墙光洁，地面硬化并防潮、卫生。卫生室占地面积400.00平米。 4.3.4结构设计

1、工程概况

本项目工程包括住宅楼和配套公共设施等。

建筑层数：新村安置住宅楼均为11层，局部12层，其它配套建筑分别为一～四层。

工程抗震：建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g。

2、结构设计依据

《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)； 《建筑结构和荷载规范》(GB50009-2001)； 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)； 《建筑地基基础设施规范》(GB50007-2002)；

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《砌体结构设计规范》( GB50003-2001)； 国家现行的其它有关技术规范规程等。 3、抗震设计及荷载取值

抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g。 根据建筑重要性，抗震类别为丙类建筑 工程类别：二类 耐火等级：二级 抗震等级：框架三级

楼面均布活荷载标准值根据不同的房间功能，按照荷载规范的规定采用。

设备用房按设备实际重量取值。 上人屋面屋面活荷载为2.0kN/㎡ 非上人屋面屋面载为0.5kN/㎡ 4、结构材料 砼度等级 C35

钢筋 HPB235级钢筋，fy=210kN/m2 HRB335级钢筋，fy=30kN/ m2

墙体：防潮层以下采用MU7.5混凝土砌块，防潮层以上采用250厚加气砼砌块。

5、结构选型

结构设计包括地基基础的设计和主体结构的设计。地基基础的设计应根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确

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