某中医院建设工程可研报告 - 图文

目 录

第一章 概述 .............................................. 1

1.1项目概述.......................................................................................................... 1

1.1.1项目名称 .................................................................................................................. 1

1.1.2承办单位 .................................................................................................................. 1 1.1.3项目法人代表 .......................................................................................................... 1 1.1.4项目负责人 .............................................................................................................. 1 1.1.5项目建设地址 .......................................................................................................... 1 1.1.6建设性质 .................................................................................................................. 1 1.1.7项目建设计划工期 .................................................................................................. 1 1.1.8项目建设规模及内容 .............................................................................................. 1 1.1.9投资估算 .................................................................................................................. 2 1.1.10项目资金筹措 ........................................................................................................ 2

1.2主要技术经济指标表...................................................................................... 2 1.3编制单位.......................................................................................................... 4 1.4编制依据.......................................................................................................... 4

1.4.1政策及其他依据 ...................................................................................................... 4 1.4.2法律法规 .................................................................................................................. 5

1.5编制原则.......................................................................................................... 5 1.6研究目的.......................................................................................................... 6 1.7研究范围.......................................................................................................... 6 1.8简要结论.......................................................................................................... 7

第二章 承办单位基本情况 .................................. 8 第三章 项目提出背景及必要性 .............................. 9

3.1项目提出的背景.............................................................................................. 9

3.2项目建设的必要性........................................................................................ 12 3.3项目提出的可行性........................................................................................ 15

3.3.1项目实施的领导机构 ............................................................................................ 16 3.3.2招投标制度 ............................................................................................................ 16 3.3.3建筑材料来源、供应情况 .................................................................................... 16 3.3.4施工条件、辅助工程 ............................................................................................ 16 3.3.5地方政府及有关部门高度重视 ............................................................................ 16 3.3.6政策支持 ................................................................................................................ 17

第四章 工程建设方案及建设内容、规模 ..................... 18

4.1工程建设方案................................................................................................ 18

4.1.1设计原则 ................................................................................................................ 18 4.1.2设计依据 ................................................................................................................ 18

4.1.3工程概况 ................................................................................................................ 19 4.1.4总体构思 ................................................................................................................ 20 4.1.5环境设计 ................................................................................................................ 21

4.2建设内容........................................................................................................ 21 4.3建设规模........................................................................................................ 22

第五章 地址选择及自然条件 ............................... 23

5.1地址选择........................................................................................................ 23

5.1.1选址 ........................................................................................................................ 23

5.1.2项目区域情况介绍 ................................................................................................ 23

5.2地形地貌........................................................................................................ 24 5.3自然条件........................................................................................................ 24

5.3.1降水量 .................................................................................................................... 24 5.3.2雾况 ........................................................................................................................ 25 5.3.3风况 ........................................................................................................................ 25

5.4水文地质、地震烈度.................................................................................... 25

5.4.1场地地形地貌 ........................................................................................................ 25 5.4.2地层分布特征 ........................................................................................................ 26 5.4.3沿线不良地质、特殊地质地段分析评价 ............................................................ 26 5.4.4抗震设防要求 ........................................................................................................ 27 5.4.5场地稳定性分析 .................................................................................................... 27

第六章 项目组织机构 ..................................... 28

6.1机构说明........................................................................................................ 28

6.2机构设置........................................................................................................ 28

6.2.1组织机构概况 ........................................................................................................ 28 6.2.2项目领导小组及成员 ............................................................................................ 28 6.2.3项目劳动定员 ........................................................................................................ 29

第七章 项目实施进度 ..................................... 30 第八章 劳动安全、消防与环境保护 ......................... 31

8.1劳动安全........................................................................................................ 31

8.1.1规范费用管理 ........................................................................................................ 31 8.1.2明确安全职责 ........................................................................................................ 32 8.1.3健全安全质量监管体系和机制 ............................................................................ 32 8.1.4强化风险管理 ........................................................................................................ 33 8.1.5具体安全保证措施 ................................................................................................ 33 8.1.6应急保证措施 ........................................................................................................ 35

8.2消 防 .............................................................................................................. 36 8.3环境保护........................................................................................................ 36

8.3.1施工期环境影响 .................................................................................................... 36

8.3.2环境管理和环境监控 ............................................................................................ 37 8.3.3环境保护措施 ........................................................................................................ 37

第九章 节能方案 ......................................... 43

9.1编制依据........................................................................................................ 43 9.2项目简要概况................................................................................................ 44 9.3能耗状况和能耗指标.................................................................................... 44 9.4具体节能措施................................................................................................ 45

9.4.1.建筑节能 ................................................................................................................ 45 9.4.2节能管理 ................................................................................................................ 48

9.5节能小结........................................................................................................ 50

第十章 项目招投标 ....................................... 51 第十一章 投资估算及资金筹措 ............................. 54

11.1编制依据 ...................................................................................................... 54 11.2总投资估算 .................................................................................................. 54

11.2.1工程费用投资 ...................................................................................................... 54

11.2.2其他工程费用 ...................................................................................................... 55 11.2.3预备费用 .............................................................................................................. 55 11.2.4建设期利息 .......................................................................................................... 55

11.3资金筹措 ...................................................................................................... 56

第十二章 效益分析与财务分析 ............................. 57

12.1经济效益分析依据及说明.......................................................................... 57

12.1.1.编制依据及基础数据 .......................................................................................... 57

12.1.2.营业收入及税金估算 .......................................................................................... 57 12.1.3.成本构成及估算 .................................................................................................. 58

12.2财务分析...................................................................................................... 58

12.2.1投资回收期 .......................................................................................................... 58 12.2.2财务净现值 .......................................................................................................... 59 12.2.3内部收益率 .......................................................................................................... 59 12.2.4财务指标 .............................................................................................................. 59 12.2.5敏感性分析 .......................................................................................................... 59 12.2.6盈亏平衡分析 ...................................................................................................... 60

12.3风险分析...................................................................................................... 61

12.3.1经营风险 .............................................................................................................. 61 12.3.2医院经营风险的防范策略 .................................................................................. 62

第十三章社会稳定风险分析篇章 ............................ 64

13.1编制依据...................................................................................................... 64

13.2风险调查...................................................................................................... 64

13.2.1调查内容 .............................................................................................................. 64 13.2.2调查范围 .............................................................................................................. 66 13.2.3调查方式与方法 .................................................................................................. 66 13.2.4拟建项目的公众参与情况 .................................................................................. 67

13.3风险识别...................................................................................................... 69 13.4风险预测要点.............................................................................................. 72 13.5维稳控制要点.............................................................................................. 72 13.6应对和控制预案.......................................................................................... 73

13.6.1应急小组 .............................................................................................................. 73 13.6.2应对和控制处理流程 .......................................................................................... 74

13.7风险估计及初始风险等级判断.................................................................. 74

13.7.1单因素风险估计 .................................................................................................. 75 13.7.2项目初始风险等级判断 ...................................................................................... 76

13.8风险防范和化解措施.................................................................................. 78

13.8.1噪声、震动和扬尘的影响 .................................................................................. 78 13.8.2水体污染和排放 .................................................................................................. 79 13.8.3固体废弃物及其二次污染 .................................................................................. 79

13.9落实措施后的预期风险等级...................................................................... 79 13.10风险分析结论............................................................................................ 81

第十四章 社会效益分析 ................................... 82 第十五章 结论与建议 ..................................... 84

15.1结 论 ............................................................................................................ 84

15.2建 议 ............................................................................................................ 85