注册物业管理师考试习题+答案--穗粤教育

85、下列房屋供暖施工图暖通空调设备常用图例符号中，( )代表加湿器。

86、根据房屋完损等级的评定标准，房屋的结构构件完好，装修和设备齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常：或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋，属于( A )。

(A)完好房

(B)基本完好房

(C)一般损坏房

(D)严重损坏房

87、物业管理区域房屋完好率是区域内的( C )的百分比。

(A)完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

(B)基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

(C)完好房建筑面积和基本完好房建筑面积占总的房屋建筑面积

(D)完好房建筑面积占完好房建筑面积和基本完好房建筑面积之和

88、当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危的强制措施，费用由( C )承担。

(A)房屋所有人

(B)房屋使用人

(C)房屋修缮责任人

(D)房屋管理者

89、整幢房屋的门窗整修属于房屋的(B )工程。

(A)小修

(B)中修

(C)大修

(D)翻修

90、以下物业管理企业对业主房屋装修进行管理的做法中不正确的是(D )。

(A)在发给业主的《住户手册》中写明业主进行房屋装修时应遵循的有关规定和程序

(B)与装修人签订房屋装修管理服务协议

(C)将房屋装修工程的禁止行为告知装修人

(D)对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，及时依法进行处罚

91、房屋附属设备的( D )保养是设各操作人员对设各进行的经常性的保养工作，主要包括定期检查、清洁和润滑．发现小故障及时排除．做好必要记录等。

(A)一级

(B)二级

(C)三级

(D)日常

92、物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由( A )填写。

(A)设备操作人员

(B)设备维修养护人员

(C)设备养护班组长

(D)工程部经理

93、房屋附属设备的(A )工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维修，通常只要修复、更换少量易损零件，调整较少部分的机件和精度。

(A)零修

(B)中修

(C)大修

(D)更新改造

94、物业管理公司一般应当( C)对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。

(A)每月

(B)每季度

(C)每年

(D)每三年

95、物业管理区域内特种设备的所有维护保养、应急抢修、日常小修均由专业维修保养公司负责的设各维修养护委托合同，是(B )合同。

(A)特大包

(B)大包

(C)申包

(D)小包

96、智能化建筑的一个重要特点是(A )。

(A)节能

(B)费电

(C)给排水设备故障难以发现

(D)需要管理人员较多

97、建筑设备自控系统运行管理及维修养护规程要求．网络控制器、控制计算机故障一般应于( C)小时内修复

(A)1

(B)2

(C)4

(D)8