合肥市住宅小区物业服务收费管理办法

每年备用电源充放电试验和表面除尘1次。 （二）消防广播系统 每月机柜表面清洁1次，每年机柜内部除尘1次，设备表面清洁1次；每年机柜内的设备内部除尘1次。每年检查1次电话插孔、重要场所的对讲电话、对讲电话主机、播音设备、扬声器等。 （三）防排烟系统 每年养护1次防排烟风机、电源控制柜、风口、防火阀等。 （四）防火分隔系统 每年防火卷帘门的电机转动、齿轮链条传动部位上润滑油1次，电控箱表面清洁、内部除尘1次；每年防火门附件检查1次，转动部位上润滑油1次。 （五）水灭火系统 每年养护1次室外消火栓、室内消火栓养护1次，设施整体养护1次。消防泵、喷淋泵每季度盘车1次，每年润滑检查1次，每年整体养护1次。 （六）灭火器 每年进行1次功能性检查。

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附件3-4

合肥市住宅小区物业服务规范及等级

指导性标准（丁级）

1．服务项目按照丙级指导性标准约定。

2．服务内容和标准参照或部分达到丙级的内容与标准，由当事人双方在合同中约定。

3．管理服务年代较早的住宅小区，达不到丙级服务内容与服务标准的等级为丁级。

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