花园洋房样板点评一览表

花园洋房样板点评一览表 序号 施工阶段

1

基础

2

主体结构

分项

样板名称

样板属性

井圈

施工工艺

地梁、基础钢筋、模板、柱插筋

各单位首个首层模板及

钢筋

支撑体系、钢筋绑扎 施工工艺

各单位首个屋面钢筋及模板、支撑体系 住宅第一层住宅拆模后

对各专业合理性进行检使用功能

砼

查

首层砼拆模后观感质量点评

施工工艺

砌体

砌体工艺样板点评 施工工艺

预埋管及线盒点评

点评主持

点评

主持人

点评参加单位或部门

点评会议纪单位或部门 要拟写单位

备注

甲方工程部、监理公司、土建

监理单位

总监

施工单位（凡已进场单位均参监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片

加）

甲方工程部、监理公司、土建

监理单位

总监

施工单位（凡已进场单位均参监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片

加）

甲方工程部、技术支持组、研

甲方项目部

甲方项目部技术负责人

发设计经理、监理公司、土建甲方项目部 潜在问题拍照并列出清单、与研发造价施工单位

商议处理措施

甲方工程部、监理公司、土建

监理单位

总监

施工单位（凡已进场单位均参监理单位 点评前施工单位须完成“三检制”及加）

全部轴线标高复核

甲方工程部、监理公司、土建

1、施工前须完成砌体固化图 监理单位

总监

施工单位（凡已进场单位均参监理单位 2、样板确认后现场挂牌 加）

3、实物拍照

1、砌体固化图必须和合同附图完全一

甲方工程部、技术支持组、研

使用功能及甲方项目部

发设计经理、物业公司、商运致

甲方项目部2、注意各种管道及空调位的合理布局 墙面

装饰装修1

3

（花园洋房住宅初装饰部分）

地面

门窗栏杆整层户型砌体完成

销售合同

内墙抹灰

施工工艺

外保温施工样板

外墙饰面排版样板或外墙涂料样板 效果 外墙饰面工艺样板 施工工艺 室内地面找平层 地下室地面防潮

施工工艺

外立面上门窗立面效果

（含外窗、空调百叶、室效果

内护窗栏杆、等）

甲方项目部

技术负责人 公司（特指商业项目）、监理

（须上公司3、注意公共部分水及风消防对通道、公司、土建施工单位

OA审批）

装修的影响

4、注意各种门窗安装尺寸是否足够（含精装修）

甲方工程部、监理公司、土建

施工单位（凡已进场单位均参监理单位

总监

加）

甲方工程部、技术支持组、监监理单位

1、要有分层施工的各层剖面样板 2、样板确认后实物挂牌

理公司、土建施工单位、外保温单位

甲方项目部 甲方项目部

甲方工程部、研发设计经理、现场样板墙封样、技术负责人 监理公司、土建施工单位 甲方项目部

对外墙砖部分配合研

发部协调设计院出正式排版图 监理单位 总监 甲方工程部、监理公司、土建监理单位 现场样板封样

监理单位

总监

施工单位（凡已进场单位均参加）

监理单位

样板短期保留实物、长期保留照片

甲方工程部、技术支持组、研

发设计经理、物业公司、商运

甲方项目部

甲方项目部技术负责人

公司（特指商业项目）、监理甲方项目部 样板短期保留实物、长期保留照片 公司、土建施工单位、门窗施工单位

甲方工程部、技术支持组、研

外立面上栏杆立面效果（含阳台露台栏杆等）

发设计经理、物业公司、商运公司（特指商业项目）、监理公司、土建施工单位、栏杆甲供及安装单位

1、确定门窗栏杆进场质量标准

各种门窗安装及使用功能（含外窗、空调百叶、室内护窗栏杆、消防楼梯扶手等）

施工工艺及使用功能

甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）、门窗栏杆甲供及安装单

监理单位

总监

位

监理单位

2、确定安装工艺标准

3、确定总包的收口等具体配合方式 4、确定门窗开启方向、把手位置高度等使用功能是否合理

5、确定各种配件附件的种类、数量、材质等是否与合同和设计要求相符

楼层入户门、防火门、管井门安装 室内防水

挡墙防水及防水保护

防水

地下室挡墙保温 屋面及露台防水 屋面及露台保温

屋面瓦、天沟及落水管安施工工艺及装样板点评

屋面

屋面瓦、天沟及落水管效果样板点评

使用功能

监理单位

总监

甲方工程部、监理公司、土建施工单位

甲方工程部、技术支持组、研

发设计经理、监理公司、土建甲方项目部 施工单位

监理单位

保留实物

施工工艺及使用功能

监理单位

总监

甲方工程部、监理公司、土建

施工单位（凡已进场单位均参监理单位 加）、防水单位

样板短期保留实物、长期保留照片

甲方工程部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加）、门供应及安装单位

确定门框定位基准及其与装修标高、装修完成面的关系是否正确

效果 甲方项目部

甲方项目部技术负责人

楼梯间及电梯前室装修样板（含天地墙、防火门、各种设备等）

住宅公共部甲方项目部甲方工程部、技术支持组、研

样板实物保留至其他楼层装修基本完成、长期保留照片

分装修

装饰装修2

4

（车库等公

建部分）

基础 5

安装1（住宅部分）

主体结构大堂及架空层装修

效果

通车库的地下通道装修 天棚腻子施工前基层处

理

车库金刚砂地坪施工

施工工艺车库划线

防雷接地焊接工艺 施工工艺水电风预留预埋固化图完成

首层钢筋绑扎水电预留

预埋

首层住宅砼拆模后对功能系统的复核 施工工艺利用砌体样板完成砌体中的安装预埋样板 砌体整层样板点评前完成阳台、前室及楼梯间的

甲方项目部

技术负责人

发设计经理、监理公司、土建甲方项目部 样板实物保留至其他大堂装修基本完施工单位

成、长期保留照片

样板实物保留至其他地通装修基本完成、长期保留照片

甲方工程部、监理公司、土建

监理单位

总监

施工单位（凡已进场单位均参监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片

加）

甲方项目部

甲方项目部

甲方工程部、监理公司、物业

技术负责人 公司、车库划线公司

甲方项目部 样板挂牌

甲方工程部、监理公司、安装

监理单位 电气监理 施工单位（凡已进场单位均参监理单位 样板短期保留实物、长期保留照片

加）

监理/甲方专业工程师

甲方工程师 甲方/监理/安装施工负责人

固化图上各方签字确认

如过程中对固化图有调整需重新签认

监理单位 安装监理

甲方工程部、监理公司、物业

公司、安装施工单位（凡已进监理单位 场单位均参加）

如过程中对固化图有调整需重新签认

甲方项目部

甲方安装工程师