房地产建设项目环境影响报告书

2.1.3 项目区及周边环境现状调查

项目区部分地块位于深圳市西沥水库二级水源保护区内，项目区红线边界距离西沥水库的最近距离约为350m，距离一级水源保护区界线约为150m。据调查，项目区内分布有度假村办公楼、度假村职工宿舍和住宅楼等，目前区内居住人数约为1400人。除各种建筑物外，项目区内沿道路分布有绿化植物和杂草。

项目区周边分布有野生动物园、居民区、幼儿园、派出所、银行和西丽工业村，同时还有西丽湖度假村内部的休闲娱乐设施：网球场、高尔夫球场、钓鱼池等。

项目区现有多栋度假村的办公楼和职工住宅楼，共有1400多名职工居住和生活，每人每天的用水定额以400L计算，每天用水560t，其中90%作为废水排放量，则每天将产生生活污水504t。依照《深圳市环境保护总体规划》中的统计，确定生活污水中各主要污染物的排放浓度，即：CODcr约为400 mg/l，BOD5约为200 mg/l，SS约为350 mg/l，则项目区生活污水中主要污染物的量为：CODcr201.6 kg/d，BOD5100.8 kg/d ，SS176.4 kg/d。（具体计算见第六章）

项目区会产生一定数量的固体废弃物，主要是生活垃圾，人均生活垃圾产生量以1.5kg/d计算，则项目区现状产生的生活垃圾为2.1 t/d。

因此，项目区目前产生的主要污染物及其数量见表2-3。

此外，项目区属于半建成区，区内有多栋楼房和一定面积的不透水地表，在降雨时会产生一定数量的面源污染，具体数量将在第六章详细讨论。

目前，项目待建区产生的生活污水与降雨时产生的雨水均通过度假村内的污水井收集后混合排放，通过村内的地垄和排污管道接入动物园排污管道，最终由动物园主排污口排入大沙河。

表2-3 项目区现状污染物排放量一览表

类别 生活污水

名称 生活污水总量

CODcr BOD5

估计排放量 504 t/d 201.6 kg/d 100.8 kg/d

备注 排入污水管网与雨水混合后排往

SS

固体废物

生活垃圾

176.4 kg/d 大沙河

2.1 t/d

2.2工程污染源分析

2.2.1施工期污染源分析

?大气污染

大气污染主要来自于施工扬尘和施工机械废气，由于本项目的开挖面积大，施工周期长，周围也有较多的住宅楼等，所以，施工期间将不可避免地对当地的大气环境产生短期的负面影响，此外别墅和住宅楼的装修和设备安装等有可能对居室室内空气环境造成影响。

?水污染

水污染主要来自于施工期间工人的生活废水和少量的机械洗刷废水。根据施工单位提供的资料，本项目施工期间施工人数最高峰为200人，施工人员平均用水量按300 L/（人·日）计，其中90%作为废水排放量，则本项目在施工期间的污水量为54.00 t/d。依照《深圳市环境保护总体规划》中的统计，确定生活污水中各主要污染物的排放浓度，即：CODcr约为400 mg/l，BOD5约为200 mg/l，SS约为350 mg/l，则项目施工期生活污水及污染物的量见表2-4。

?噪声污染

施工期噪声污染主要来自施工机械和运输车辆，其噪声强度大，声源较多，且多位于室外，影响范围较大，主要噪声源及其噪声强度（单台机械）见表2-4。

?固体废弃物

本项目施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾及建筑废料和包装材料等。本评价以1.0 kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工期间生活垃圾量，按0.5 kg/(m2·a)的年单位面积建筑垃圾产生量对建筑垃圾量进行估算，计算结果见表2-4。

表2-4 施工期部分污染物排放量一览表

类别 废气 废水

名称 扬尘

生活污水总量

CODcr

估计排放量

－ 54.00 t/d 21.6 kg/d

执行标准 省一级标准 城镇二级污水

BOD5 SS

噪声1

推土机 挖掘机 运输车辆 发电机 混凝土泵 叉式装卸车 混凝土搅拌机 混凝土泵

固体废物

生活垃圾 建筑垃圾

10.8 kg/d 18.9 kg/d 87 dB 85 dB 97dB 100dB 87 dB 95 dB 91 dB 85 dB 0.20 t/d 0.08 t/d

处理厂一级排放标准

《建筑施工场界噪声限值》

1施工机械噪声源强均在距施工机械5m处测定。

2.2.2运营期污染源分析

?大气污染

本项目不设置备用发电机，无发电机尾气，因此本项目在运营期间对周围环境的大气污染将很轻微，主要大气污染物来自住宅楼的少量厨房油烟。

?水污染

本项目运营期间的污水主要来源于项目别墅和住宅楼的生活污水，产生的量预计在280.35t/d，其中三种主要污染物的量分别为：CODcr74.79 kg/d，BOD537.40 kg/d，SS65.44 kg/d，这些污水经处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》中城镇二级污水处理厂的一级标准，这样项目至少可以削减大部分污染物，其中三种主要污染物削减的量分别为：CODcr67.31 kg/d，BOD533.66 kg/d，SS61.70 kg/d。处理达标的污水就近进入市政污水管网，由市政污水管网统一调度后进入西部排海工程进行深海排放。

主要污染物达标后的估计排放量见表2-5，有关项目运营期间生活污水的计算和分析见第六章。

本项目所在地部分位于西沥水库的集水区，大面积的地表改变可能会改变流域内饮用水源的集水方式和数量，也会产生一定数量的面源污染，这将在第六章详述。

?噪声污染

由于不使用产生大量噪声的机械设备如发电机、水泵等，所以项目在运营期间不会产生噪声污染。

?固体废弃物

本评价采用人口发展预测法预测运营期间产生的生活垃圾量，预测排放量见表2-5，详细的计算见第六章。

表2-5 项目运营期间污染物排放一览表

类别 生活污水

名称 生活污水总量

CODcr BOD5 SS

固体废物

生活垃圾

估计排放量 186.98 t/d 7.479 kg/d 3.740 kg/d 3.740 kg/d 0.63 t/d

执行标准 城镇二级污水处理厂一级 排放标准

备注 排入污水管网后进行深海排

放 收集后运往垃圾处理场 主要是非营业性炉灶排放 主要是家居噪声，没有影响

废气 厨房油烟 － －

噪声 － － －