高桥棚户区改造工程拆迁安置还房小区项目建设可行性研究报告

（一）地层岩性

该地区域内露出的地层由新至老有：第四系（Q）、三叠系下统茅草铺组。

1、第四系土层-土体

填土层（Q）：由碎石、块石、粘土生活垃圾等组成，主要是以碎石为主。密实度为稍密。厚度变化大。

残破积层（Qel+dl）：主要为黑褐色、褐黄色粘土夹碎块石为主。大部分地段呈硬至可塑状，结构松散。主要分布斜坡坡面上，以及负地形沟槽及平缓斜坡地带，厚度0.5-1.2m。

2、基岩-石灰岩

基岩为三叠系中统下统茅草铺组（T）石灰岩。岩性单一，基岩面起伏大，根据钻探揭露探明岩溶洞隙多充填红粘土，为岩溶强发育区。根据现场岩芯特征岩体完整程度为较破碎岩体（中风化）。分布于整个场地内，呈灰色、浅灰色。钻探取出岩芯呈短柱状、块状少量长柱状，钻探岩芯采取率

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60-70%之间，岩芯表面见少量蜂窝状溶蚀小孔，属较硬岩，岩体基本质量等级为Ⅳ级。

受构造的影响，岩石节理裂隙较发育，结合程度较差，贯通性较好。岩层层面之间较粗糙，但局部岩层之间受风化和水体的作用下岩层层面风化较严重，使其岩层层面之间局部地段出现泥质充填。

二、地质构造

区域构造上位于扬子准地台黔北台隆-遵义断拱北东向变形区、遵义向斜北西冀近向斜倾伏端。场地内为单斜构造，岩层产状：倾向130°，倾角46°。未发现断层经过，地层分布连续。但受区域构造的影响，岩体中节理裂隙较发育。

第四章 项目工程建设条件

一、建设场址现状 （一）项目选址

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本项目选址在遵义市汇川区沈阳南路北侧，建筑面积130261 m。，交通方便，场地周边开阔，地形平坦，三通一平条件基本具备。

二、工程建设条件

（一）城镇规划、基础设施条件

本项目符合汇川区经济发展规划，资金到位后即可进行建设，不存在规划条件上的限制。项目选址供水、供电、道路和通讯、排水等基础设施均完善完全满足施工需要。

（二）项目施工条件成熟

本项目是属于新建工程，平场土石方及护坡、堡坎等工程量较小。项目建设场地已具备三通一平，无大的挖(填)土(石)方工程，施工所需的砖、石、砂以及钢材、木材等当地市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程的施工建设。

本项目主要为普通的民用建筑安装工程，施工技术成熟，施工工艺简单。

综上所述，项目选址具有可靠的交通、电力、供水、通讯保证，不需新占用建设用地，施工方案成熟，已完全具备现场施工条件。

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第五章 工程建设规模及建设内容

一、工程建设规模

本项目规划用地32133.00平方米，建筑占地12779.00平方米，总建筑面积130261.00平方米，其中,还房建筑面积105251.00平方米，车库建筑面积14632.00平方米以及商业用房10378.00平方米。

二、主要建设内容

本项目总建筑面积130261.00平方米，拟建还房数1066户，车库、商业及物管用房等。

第六章 建设方案

一、建设目标

坚持统筹兼顾、统一管理、安全高效的原则，经过本次新建工程，把沈阳南路还房小区建成房屋建筑质量优良、功能配套完善、规模与当地人口和社会经济条件相适应的住宅

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