XXXX-XXXX房地产市场分析报告

>>小结

2012年是“三限＂调控政策收效年。政策调控从全面转向重点，政府针对刚需客户给予信贷支持，楼市随之好转。2013年，限购、限贷等行政调控手段仍将继续，更多停留在巩固层面，楼市可以赢得较为平稳的发展环境。

Part3 2012年长沙市房地产环境分析

长沙楼市经历了上半年的惨淡，年中的短暂火热，趋冷的“金九银十”，至年末，终于等来了期待的回暖，政策变动、发展前景和经济基础均为其发展前景提供夯实的基础。

>>楼市表现-投资走势

良好的经济发展势头为长沙市房地产行业发展提供坚实基础。相比2011年，2012年长沙市房地产开发投资占比略有缩小。固定资产投资额度的上升为房地产投资提供上升空间。

>>发展前景—长株潭城市群

规划目标的实现，城镇化进程的推进，将会是长沙房地产市场强有力的支持。

>>发展前景—城市潜力

长沙市在综合竞争力、招商引资、市内商业网点布局三方面综合提升其未来发展潜力。

>>发展前景—对外交通布局

城市间轨道交通的发展，促进长株潭整体经济的发展，将会一定程度上扩充长沙房

地产客户群。

>>发展前景—潜力区位

大河西先导区—房企必争之地

>>小结

良好的经济发展势头和逐渐加快的城市化进程为长沙市房地产行业发展提供坚实基础。长沙楼市在成交量上得到一定程度释放，价格仍存上涨空间。

·2012年土地篇

—2012年长沙市土地市场分析

>>长沙土地市场

梅溪湖板块、滨江新城板块、洋湖垸板块同属于城市化进程中热点板块，片区各优势各异。梅溪湖前期与洋湖垸存在一定板块竞争，规划的落实，以及政府层面的扶持是板块发展关键。