五星级酒店市场营销计划书（完整版） - 图文

一．温州待开业酒店情况

1、温州香格里拉大酒店位于温州市江滨东路会展中心东侧，是温州目前服务行业中最大的外商独资项目。该酒店于2005年3月破土动工，一期投资4950万美元，占地50亩，建筑面积6万平方米，拥有400间豪华客房。

2、温州阿外楼生态旅游度假大酒店位于甬台温高速公路南白象出口附近，是一家集休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性生态旅游酒店，占地面积8.8万多平方米，拟投资6亿多元。目前，主体结构已上第四层。

3、温州锦绣假日大酒店位于市区锦绣路和车站大道东北角，占地7600多平方米，建筑面积4.6万平方米，总客房300多间。该酒店目前正在进行基础施工，计划2009年上半年完工。

4、温州白天鹅大酒店位于市区望江西路，目前正在进行施工前期准备工作，预计一个月后可破土动工。该酒店初步设计为6层，建设工期预计一年半左右。客房产权全部对外出售是该酒店的一大卖点。

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八、温州市各竞争对手房价对比

温州市各竞争对手房价对比

序号 地点 酒店名称 星级 房间类型 高级房 豪华房 1 鹿城区 华侨 大酒店 行政商务房 五星级 豪华套房 复式套房 总统套房 高级房 江景豪华房 2 鹿城区 万和豪生 大酒店 行政江景房 五星级 豪华房 花园套房 豪生大套房 挂牌价 980 1280 1680 2280 2680 16800 1088 1588 1788 1988 4560 16888 门市价 682（7折） 845 1108 1505 1732 11088 762（7折） 1112 1252 1392 3192 11888 网络价 614 768 998 1354 1560 9072 770 1130 1270 1405 3250 \\ 协议价A 509( 5.2折) 660 874 1186 1394 8736 653(6折) 952 1073 1193 2736 10133 协议价B 460(4.7折) 600 790 1072 1260 7896 544 (5折) 794 894 994 2280 8555 团队价(市府) 500 (3.9折) 500 655 889 1045 6552 4.6折 500 718 808 898 2058 7598 所有房价另收10%服务费,除网络价 标准双人间 3 市 区 维多利亚 大酒店 豪华双人间 四星级 商务豪华间 行政豪华间 商务标准间 628 648 800 838 868 471（ 7.5折） 486 600 628 651 498 498 638 638 \\ 377（6折） 388 480 502 520 314（5折） 324 400 429 434 统一400元 30

豪华套房 商务套房 行政套房 维多利亚四套房 1298 1588 1688 3280 973 1191 1266 2460 \\ 998 \\ \\ 778 952 1012 1968 659 794 844 1640 所有房价另收10%服务费,除网络价 标准客房 标准套房 豪华客房双床 豪华客房大床 4 市 区 王朝大酒店 五星级 豪华套房 行政客房大床 行政套房 行政豪华套房 总统套房 780 1508 888 918 2288 1138 2288 2988 15888 585（7.5折） 1131 666 688 1716 853 1716 2241 11916 598 1168 698 698 \\ 878 \\ \\ \\ 507（6.5折） 980 577 596 1487 740 1487 1942 10327 468（6折） 904 577 596 1372 682 1372 1792 9588 440 829 500 500 1258 626 1258 1645 8738

3.3.3主要竞争对手会议室价格对比

王朝大酒店会议室类型及价格

会议室名称 瓯城宴会大厅 面 积 864 课桌型 560（人） 剧院型 800（人） 宴会式 500（人） 场租/场（半天） 6800 协议价（9折） 6120 31

王朝厅 帝王厅（A） 帝王厅（B） 贵宾会见厅 小会议室 450 250 145 154 28 250 180 80 80 华侨大酒店会议室类型及价格

容纳人数 450 250 100 120 20 300 230 9 100 4800 3800 2800 3000 800 4320 3420 2520 2700 800 备注 宴会式 420 300 5 17 4 场租(全天) 10000 10000 3000 8000 1600 场租/场（半天） 会议室名称 面积 648 500 80 380 58左右 课桌式 300 240 40 140 30 剧院式 600 500 40 300 45 祥气厅 致和厅 和风厅 掇英厅 小会议室4人 7000 7000 2000 5500 1200 协议价几乎不打折，如打8--9折 万和豪生大酒店会议室类型及价格

会议室名称 小会议室（2个） 百合苑 国际厅 豪生厅 面 积 课桌型 55 375 2700 490 30（人） 150 700 220 剧院型 50（人） 300 2000 400 宴会式 30（人） 240 1400 350 全天 5000 11000 100000 15000 半天 2500 5500 50000 7500 32