平谷区峪口首建北京第一个VBD

徐沪初介绍，之前大家都希望把自己公司的总部设在城市中心，建立CBD（中央商务区），但现在越来越多的企业总部还是往郊区搬，提出了?EOD?（生态办公区）概念，?总部办公郊区化，生态化，已经成为行业的趋势。?

北京平谷新定位为环渤海企业总部

http://www.sina.com.cn 2008年11月07日 10:24 中国经济时报

北京报道 ?到首都机场20分钟，到天津一个小时?，地处北京市东郊40公里的平谷区现在有了自己的新定位——打造环渤海地区的企业总部新城。

平谷区区长邱水平在近日举行的首届环渤海企业总部论坛上透露，平谷区将借助自己在环渤海地区核心位臵的区位优势、生态优势大力建设京津总部经济走廊，以吸引更多企业总部落户平谷。

据邱水平介绍，京平高速把平谷与天津的距离缩短为一个小时左右的车程。平谷一跃成为?京津冀环渤海的平谷?，原有的低成本要素优势、生态优势得以全面显现，这将极大地提高选址平谷的企业总部运作整个企业的效率，并降低跨区域运行成本。平谷相比城区，土地、人员、办公设施等要素成本很低，有利于吸引中心城区的高素质人才，满足企业总部的需要。另外，平谷还能够满足企业总部对低密度生态办公区的绿色要求。

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会上，北京市规划委员会平谷分局局长王雪梅还向与会的专家学者介绍了平谷的近期规划，今后平谷将建数个总部基地，率先成为首都生态总部区的样板，已经规划的总部基地包括夏各庄总部基地、马坊总部基地、洳河两侧总部基地、金海湖总部基地、西沿路总部基地。

据悉，龙基电力、台湾旺旺企业等一批企业总部已率先入驻平谷。目前平谷正在规划建设高档度假村、相关会议设施、高尔夫球场、高校园区、生态园地以及连接通州和顺义的两条轻轨。

北京平谷：发展总部经济打造环渤海CBD

作者： 本报记者 郑春蕾 发布时间： 2008年11月5日

10月29日，以?生态平谷总部新城?为主题的首届环渤海企业总部论坛在北京市平谷区举行。会上，平谷区区长邱水平表示，鉴于平谷拥有的独特地理位臵、便利的交通和生态资源优势，政府将不断完善配套服务，抓住总部经济机遇，将平谷打造成首都第一个环渤海?生态总部区?。

总部经济概念

总部经济是因总部企业在某一区域聚集，并带动该区域相关经济产业链的发展而形成的一种区域经济形态。北京朝阳CBD（全称CentralBusinessDistrict，中央商务区）的成功让人们见识了总部经济的魅力，并产生了巨大的示范效应。经过十几年的发展，如今CBD概念已在北京?生根发芽?。继朝阳之后，丰台、密云、怀柔也

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先后发展自己的总部经济，短短几年时间，吸引了200多家国内外企业入驻。这次，平谷区的高调切入，更是让首都总部经济基地的竞争又增加了新的亮点。

在邱水平看来，企业总部这个概念，不仅仅包含世界500强等大型企业总部，还应该包含如上市公司总部、民营企业及连锁企业等业务跨多个区域的大中型企业。随着城乡一体化发展，企业总部由城市中心向区位优势明显、生态环境优越、要素成本相对较低的门户性郊区转移、聚集，这已经成为国际、国内总部经济发展的一种基本规律。

总部郊区化趋势显现

在发达国家，企业总部郊区化办公已是一种非常普遍的现象。据美国《财富》杂志的统计，在美国前500家大公司中，1965年有47家的总部设在郊区，1969年增加到56家，1974年猛增到128家，增加了一倍以上，1978年再增至170家。与此对应，20世纪60年代，在美国前500家大公司中，有136家公司总部位于纽约曼哈顿，到20世纪80年代中期就锐减到65家，许多大公司的总部迁移到郊区，如通用电话公司总部迁到了康涅狄格州的斯坦福；IBM公司总部迁到了纽约州的小城市怀特普莱恩斯。

促成总部郊区化现象的原因主要有：一、企业总部在城市中央商务区办公的成本相对上升；二、目标郊区是具有十分明显的区位地理交通优势的区域；三、该郊区的生态环境良好，低密度生态办公条件与绿色生态环境为诸多企业总部所青睐。

而在中国，城区企业总部向郊区转移、聚集发展的现象也已逐渐

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出现。就北京而言，妙士乳业和国内最大的影视基地将总部设在了怀柔；中国民生银行总部基地和金蝶软件北方区总部落户顺义；诺基亚的研发基地落户亦庄；摩托罗拉离开朝阳CBD；西门子进驻望京等都表明，在国内企业总部向中心城市郊区迁移的趋势正在形成。

平谷的优势

环渤海地区是21世纪中国经济最活跃的地区之一，平谷又处在这个地区的核心，它地处北京，紧贴天津，位处环渤海中心，交通便捷，已成为京津冀经济一体化的战略高地。

北京社科院经济所所长、中国总部经济研究中心主任赵弘表示，北京信息聚集，人才济济，市场广大，服务业发达，有发展总部经济的天然优势。近年来，一些在二三线城市发展壮大起来的企业，为了获得更快发展，也出现了总部向北京、上海等一线城市转移的趋势。数字显示，去年将总部从中西部地区迁往环渤海地区的企业中有98%选择在北京落户。

而京平高速公路的建成通车，使得平谷到北京市区仅需35分钟，到首都机场仅需20分钟。同时，京平高速还把平谷与天津之间距离缩短为一个小时左右的车程。平谷，已从?北京的平谷?一跃成为?京津冀环渤海的平谷?，成为集商务办公、休闲度假、生活娱乐于一体的?京东绿谷?。

北京市规划委员会平谷分局局长王雪梅介绍，平谷区是北京市第一个提出建设总部新城的生态涵养区。眼下平谷正朝着公园化、景观化、总部化的规划目标稳步前进。随着通往机场的轻轨、连接通州轻

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