当代国际花园可行性研究

武汉当代国际花园项目可行性研究报告

4 5 6 7 工程 资金 政策 外部协作条件 ▲ ▲ ▲ ▲ 2.优化使用周转资金问题：具体优化方法如下： a.分期分年度办理银行保函和保险费。

b.将工程初期准备费用单列项目一增加初期收入，可以缓和资金矛盾。

c.根据工程进度，有选择地租赁施工用机械设备。

d.材料设备付款方面，通过与供货商谈判交涉，可以想法减少材料及工程设备的物化资金占用或缩短占用资金。

e.向分包商转移资金压力。

3.及时回收资金，减缓垫资周转压力，提高资金效益 。

财务评价

5.1财务评价基础数据与参数选取 1.销售收入、销售税金及附加估算表

计 算 期 项 目 合 计 2003 2004 销售（营业）23185.924 2005 2006 2007 0 2090.88 3788.62 15425 1881.08第 25 页 共 68 页

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收入 A房型销售收1719.586 入 单价（含税） 销售量（套） B房型销售收1755.724 入 单价（含税） 销售量（套） C房型销售收1472.78 入 单价（含税） 销售量（套） D房型销售收2812.92 入 单价（含税） 销售量（套） E房型销售收3572.69 入 单价（含税） 销售量（套） F房型销售收 3250.04 781.3 797.54 1993.9 818.82 936.9 801.96 917.63 4 25.704 26.732 26.989 25.704 30 34 26.244 27.294 27.556 26.244 30 34 1292.6 180.16 18.016 18.466 18.466 18.016 70 10 2476 336.88 33.688 35.036 35.372 33.688 70 10 39.065 39.877 39.877 37.702 20 20 729.6 50 1824 696.44 第 26 页 共 68 页

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入 单价（含税） 销售量（套） G房型销售收4419.668 入 单价（含税） 销售量（套） H房型销售收3964.516 入 单价（含税） 销售量（套） 入口商店门面 单价（含税） 销售量（㎡） 集贸市场 单价（含税） 销售量（㎡） 销售税金及附加 营业税 消费税（不考虑） 1247.5379 1159.2962 14.496 15.148 15.148 14.659 20 20 180 88 0.22 400 130 0.13 1000 44 100.769 113.953 206.48 826.34 7 644.996 289.92 302.96 2726.6 16.161 16.887 16.887 16.342 20 20 180 44 719.048 323.22 337.74 3039.7 34.822 20 36.48 20 36.48 34.491 50 94.0542 104.544 189.431 771.27 第 27 页 共 68 页

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城市维护建设税 教育费附加 7.0909497 81.150734 6.58379 7.31808 13.2602 53.989 4 0.13167 2.09088 3.78862 1.0798 6 2.损益和利润分配表（新设项目法人项目）

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