绿城集团精装修工程管理指引

检查。

(2)土建施工质量（垂直度、平整度、烟道畅通性等）检查。 (3)铝合金门窗及幕墙淋水试验。 (4)管道洞口、地面闭水试验。

(5)铝合金门窗及幕墙外型目测检查（检查内容：五金件是否齐全，使用是否灵活，是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染、玻璃破损等）及成品保护措施验收。

(6)排水管三通位置需符合装饰要求，排水系统经过通球试验，给水管通过试压。

(7)施工垃圾是否清除。 3.2.3 现场样板间、样板层的施工

通过样板房的施工，并不能完全反映每一个户型在装修过程中可能遇见的问题，在精装修施工单位进场后，应要求每个施工单位在各自的标段内进行所有户型的样板间、及确定施工样板层的施工。

通过对样板间的施工，可对各种户型的吊顶造型、格局布置、

各种工序的前后关系，进行优化，同时，也能有效的制定相应材料、设备的进场计划。

通过样板层的施工，可规范各道工序的施工工艺和方法，并形成标准要求各家施工单位遵照执行；样板层的施工，要求标注每个的开关的位置、高度、名称。通过实施可以了解施工条件、以便进行优化调整。

样板层应保持比其它楼层提前两周以上的进度，确保及时发现图纸与现场的矛盾之处。同时通过现场样板层施工，可以有效的解决户内电线管、给水管、排水管的排布位置、走向问题。 3.2.4 施工过程工艺技术管理 3.2.4.1 装饰施工过程大致为：

(1)现场放线

(2)水、电及室内机电设备安装及试压调试

(3)吊顶及隔墙基层施工，厨房卫生间防水施工，及隐蔽工程验收。

(4)墙顶面批灰，厨、卫等位置墙地砖（石材）施工，地板基层

施工，橱柜安装。

(5)成品木制品安装（门套、固定家具等），墙面修整打磨及面层处理。

(6)墙顶面乳胶漆，墙纸、软包施工。

(7)开关、面板、洁具、龙头、电器、五金灯具安装调试。 (8)地板、地毯施工，石材结晶处理。 (9)细部整改、验收。

作为精装修专业管理人员应充分认识装饰工程各阶段、各种材料的施工管理技术，保证装饰各阶段、各材料间的合理衔接和搭配；同时应把握目前装饰工程各环节的技术特点、局限性、质量通病，选取经济合理、技术先进的施工方法，应用于项目工程营造。

施工过程应严格按照《装饰工程施工手册》、《装饰工程质量验收规范》、《集团精品工程标准》、《集团细部节点标准》等相关规定进行控制。

3.2.4.2 通过对集团近年来装饰施工经验的总结，有部分施工管理方法可供参考：

1．吊顶工程

①根据不同的使用环境和要求，选择适用的吊顶形式，根据不同的使用部位选择适用的吊顶材料（石膏板、矿棉板、PU等高分子材料）。

②对各部位吊顶标高与现场条件、设备安装提前综合考虑，相矛盾处及时进行相关调整，避免后期造成工期延误。

③制定天花综合排版图，对灯具、风口等构件在顶面的位置与装饰效果综合考虑，避免设备安装引起的龙骨调整和保证天花（尤其块状金属板、木饰面）的对称美观。

④吊杆、龙骨的间距规格必须满足规范要求，吊顶调平后吊杆上下螺丝应旋紧并要求垂直受力，3KG以上重型设备应有独立的支撑，以保证整体支撑系统的平衡。

⑤石膏板面层施工时，在转角、开口等应力集中处，应有防开裂措施（“L”形板或底衬木夹板）。

⑥石膏板吊顶需开槽固定玻璃时，必须预嵌入“U”形不锈钢，以确保固定牢固。