首开区实测实量方案

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3. 砌体工程

3.1. 基本原则

对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案。

3.2. 表面平整度（砌筑工程）

3.2.1. 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 3.2.2. 合格标准：[0，5]mm

3.2.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.2.4. 测量方法和数据记录：

（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选

择正手墙面。累计实测实量10个实测区。

（2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45

度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均

作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4） 墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的

1个计算点。

（5） 所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 3.2.5. 示例：

下坎范围地面或第四尺第四尺墙第一尺斜顶砖范围第二尺墙长小于3米时，此尺取消第三尺3.3. 垂直度（砌筑工程）

平整度测量示意(注:第四尺仅用于有门洞墙体）13

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3.3.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 3.3.2. 合格标准：[0，5]mm 3.3.3. 测量工具：2米靠尺 3.3.4. 测量方法和数据记录：

（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选

择正手墙面。累计实测实量10个实测区。

（2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶

砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测

2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分

别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5） 所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 3.3.5. 示例：

墙 斜顶砖范围 第二尺第三尺第一尺 墙长小于3米时，此尺取消下坎范围地面 墙垂直度测量示意

3.4. 方正度（砌筑工程）

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3.4.1. 指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面

与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

3.4.2. 合格标准：[0，10]mm

3.4.3. 测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 3.4.4. 测量方法和数据记录：

（1） 每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且

同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；

（2） 砌筑前距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。 （3） 同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（4） 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以

短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2m，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“则该套房内。

（5） 所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 （6） 房间内纵向、横向方正度有任何一项不合格时，则该房间方正度不合格。 3.4.5. 示例：

方正基准线1 方正基准线2 砌体墙十字控制线第一尺第二尺第三尺方正度测量示意

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3.5. 门、窗洞口尺寸

3.5.1. 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间

接反映窗框渗漏风险。

3.5.2. 合格标准：[－10,10]mm

3.5.3. 测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪 3.5.4. 测量方法和数据记录：

（1） 对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

门窗洞口测量示意（高、宽）第一尺第二尺第二尺第一尺砌体墙砌体墙

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