中港阳逻物流中心可行性报告（doc 88页）-精品 - 图文

（3） 未来五年二航局工程用料采购量预测

对于工程施工行业而言，在成本合理控制的前提下，利润率波动不会特别明显，因此我们假设企业工程用料需求占企业总产值比率一定。则产值的增长趋势亦代表了企业物流用量将来的增长趋势。

●假设企业工程物料需求保持与GDP同等增长速度为8%

钢材水泥钢结构水泥构件1801601401201008060402020052005钢材水泥钢结构水泥构件41115.623.821.62006200644.3124.825.723.320092008200947.9134.827.725.22009200851.7145.629.927.220100201060.3169.834.931.7200955.8157.232.329.4

●假设企业工程用料需求保持与GDP同等增速为最好情况——12%

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钢材水泥钢结构水泥构件2502001501005020052005钢材水泥钢结构水泥构件42.612024.622.42006200647.7134.227.625.12007200720082009200867168.434.631.52010200975188.638.835.20201084211.243.439.553.4150.330.928.1

2.3.3.2 中港集团物流需求预测

（1）新洲区国民生产总值预测

国民生产总值是社会经济重要指标，对物流业发展起着非常重要的作用。可以通过他来对未来区域物流需求发展趋势做定性分析。预测结果如下： 年份 2003 2004 133 2005 150 2006 168 2007 189 2008 211 2009 237 2010 265 GDP（亿118 元） （2）区域物流需求预测 预计的阳逻地区未来潜在钢材物流需求为200万吨左右；其中，已经立项在阳逻的如下表：

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企业（项目） 武钢板材深加工 江岸车辆厂 丹水池钢材市场 武船重型机械厂 规模（万吨） 30 20 30 20 天兴洲长江大桥建成之后，将有更多的钢材深加工项目落户阳逻，预计届时仅钢材物流需求增量就将达到100万吨左右。可预测的阳逻地区水泥需求在60万吨左右。

2.4 主要结论

综上所述，中港集团阳逻物流中心目前的物流市场容量和发展前景是巨大的，一是我国经济将持续高速增长，城市建设仍是我国发展的重要任务，土木市场将提供更多的项目建设需求和建材消耗需求，能够保证阳逻物流中心的规模流量；二是阳逻地区拥有独特的区位优势，日趋完善的交通运输网络，为中港集团阳逻物流中心的设立提供了坚实的物流基础条件；三是阳逻地区的发展和更多的贸易往来业务会给阳逻物流中心码头带来额外的经济收入；四是阳逻开发区的经济战略地位和国家对物流的扶持，将给物流中心提供最为优惠的政策，从而保证中港集团阳逻物流中心健康快速的发展。

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第3章 中港集团阳逻物流中心战略定位与发

展目标

物流中心是从事物流活动的场所或组织。它具有物流功能健全，信息网络完善，辐射范围大，少品种、大批量，存储、吞吐能力强，物流业务统一经营、管理等多种优点。

中港集团是我国大型建筑企业之一，年持有项目150多个，2004年创造了55亿的年收入。拟建的阳逻物流中心将对整个中港集团所有工程项目所需的物资进行集中采购、加工和实体分配，预计物流中心年产值将达到50亿左右。因此，建成后的阳逻物流中心应是具有覆盖中港的全国项目，辐射全国的建材加工市场的大型专业的建材物流中心。而明确的物流中心战略定位和功能发展合理规划，是整个物流中心成功开发建设和长期健康发展的有力保证。通过整合阳逻物流中心的各个功能，协调优化物流中心在整个企业中的战略地位，是发挥物流中心优势和提升企业竞争能力的的基础。通过对中港集团的业务分析和建材物流市场的调查与预测，该项目的发展战略应该在确定合理的战略定位和战略目标的基础上，选择与之相适应的战略运作模式。

中港集团阳逻物流中心的战略定位和目标必须依据中港集团的发展战略规划而定，中港集团阳逻物流中心发展目标是： 建立现代化的专业建材物流中心，完善企业物资采购体系，达到控制材料成本、降低采购难度、转移价格风险、，提高经济运行效率，获得合作剩余价值的目的；服务于中港集团战略发展需要，并依托该项目开展工程建材的第三方物流业务，初步实现企业多元化经营。

3.1中港集团阳逻物流中心的战略规划原则

（1）政府扶持，企业运作

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