广东省惠州市房地产项目可行性分析报告创新

《昊地喜悦城果花园》可行性研究报告

2.3 销售费用 2.4 销售税金及附加 2.5 贷款还本付息 2.6 所得税 3 4 5 6 净现金流量 累计净现金流量 净现值 累计净现值 2269.29 4273.83 17520 6379.25 33631.73 840 1198.53 2257.24 565.74 1065.47 130.2 245.21 374.82 705.91 15840 6379.25 840 2488.65 -7192.45 31851.53 13325.39 3964.59 -10805.98 33631.73 2488.65 -4703.80 27147.73 40473.12 44437.71 30230.78 2394.70 -6659.68 28378.84 11424.37 3270.69 -8578.14 2394.70 -4264.98 24113.86 35538.23 38808.92 30230.78 土木工程专业（本科）课程设计 33

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表9.6

项 目 损 益 及 利 润 分 配 表 单位：万元 序号 项 目 合 计 2011年 上半年 1 经营收入 75643 57073 8680 9890 0.00 下半年 0.00 6352.54 840 2012年 上半年 39951.1 39951.1 4643.8 下半年 18857.9 17121.9 2013年 上半年 4340 下半年 12494 2604 9890 374.82 705.91 840 1.1 住宅销售收入 1.2 商铺销售收入 1.3 车位收入 2 3 4 5 6 开发成本 运营成本（出租） 销售费用 销售、经营税金及附加 财务费用 1736 4340 3061.3 130.2 41062.9 27005.35 2269.29 4273.83 2520 1198.53 565.74 2257.24 1065.47 245.21 840 土木工程专业（本科）课程设计 34

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7 8 9 营业利润 补前期亏损 利润总额 25516.98 -27005.35 -7192.45 31851.53 13325.39 3964.59 10573.27 25516.98 -27005.35 -7192.45 31851.53 13325.39 3964.59 10573.27 6,379.25 19,137.73 6379.25 10 所得税 11 净利润

土木工程专业（本科）课程设计 35

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表9.7

资 金 来 源 与 运 用 表 序号 项目 合计 2011年 上半年 一 资金来源 1 经营活动产生的现金来源 105137 75643 57073 8680 9890 29494 14494 15000 29,494 29,494 14494 15000 下半年 2012年 上半年 下半年 单位：万元 2013年 上半年 4,340 下半年 12494 12494 2604 9890 39,951.1 18,857.9 39,951.1 18,857.9 4340 39,951.1 17121.9 1736 4340 1.1 住宅销售收入 1.2 商铺销售收入 1.3 车位收入 2 筹资活动产生的现金来源 2.1 自有资金 2.2 银行借款 2.3 其它负债 土木工程专业（本科）课程设计 36