房地产招商代理合同-合同范本模板

的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的1/2给乙方作为补偿。 (六)

3、销售费用的确定

项目商场内部商业物业之销售代理佣金：乙方销售代理佣金为所售商业物业价目表成交额的%。 4、销售费用结算：

1. 自该项目商业物业正式销售至本合同终止时止，乙方须于每月月底向甲方提供当月销售报表;

2. 销售代理佣金的结算为月结，甲方每月五日前向乙方结清上月销售额之相应代理佣金;

3. 销售代理佣金结算以客户与甲方签订《 商品房销售合同》并交纳首期款，且完成贷款所需的全部文件及手续为依据;若客户选择分期付款方式以与甲方签订《 商品房销售合同》并交纳首期款为依据;若客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上为依据。 第十条：违约责任

1. 本合同的任何一方因不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失;

2. 因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任;

3. 合同有效期间，因不可抗力(系指如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件;但无支付能力、破产等不视为不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约，但是应当在发生不可抗力事件后立即向对方通知，并于七日内向对方出具合法、有效的证明;

4. 如因甲方未按本合同约定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第八条的规定向乙方支付应付费用。 第十一条：保密及知识产权

1. 乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业秘密(包括数据、图纸、客户名单、经营策略等)，除工作小组及公司领导级外，非经甲方同意不得将有关资料、信息擅自泄漏给他人，不得将策划工作中的有关资料与内容使用于本项目以外的用途;

2. 乙方违反上款规定，应承担由此给甲方造成的所有损失，包括律师费。 第十二条：争议的解决方式

凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向乙方所在地之人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。

第十三条：甲方在此不可撤销地陈述并保证

1. 甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者，已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必须的合法授权和许可;

2. 甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之处;

3. 甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助，合理协调并及时通报乙方有关工作进展;

4. 若因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。 1 2 3 4 5 6 7 (七)

第十四条：乙方在此不可撤销地陈述并保证

1. 乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司;

2. 乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书;

3. 乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。 第十五条：其他

1. “ 商业项目(暂定名)全案策划纲要”为本合同附件一; 2. 乙方工作人员之组成要求为本合同附件二;

3. 本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成部分，具有同等法律效力; 4. 本合同自双方签字盖章后即可生效;

5. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力;

6. 本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同

与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。 甲方： 乙方：北京中原房地产经纪有限公司 (章) (章)

代表签字： 代表签字： 签署日期： 年 月 日 签约地点：中国北京

「 1」 「 2」 「 3」 「 4」 「 5」 「 6」 「 7」