2012年物业管理师考试须知

2012年物业管理师考试须知 根据人力资源和社会保障部的最新通知，2012年物业管理师职业资格考试于9月15、16日举行。为方便大家更好地了解物业管理师考试，考试大物业管理师网特将备考信息作以汇集，以期对大家有所帮助。请大家及时关注考试大物业管理师网考试动态栏目，该栏目汇集了物业管理师考试最新动态。 考试大网校辅导由业内一线专家、权威辅导名师担任主讲，全部采用视频授课的形式呈现给广大学员，考生可以随时报名参加学习，所有课程自付费之日起都可以随时随地任意多次反复学习，直到当期考试结束后三天关闭。 2012年物业管理师考试网上辅导招生简章 免费试听 我要报名>> 考试须知 考试简介 考试大纲 考试题型 主考单位 考试周期 考试工具 考试时间 报名时间 证书领取 物业管理师考试简介 考试简介 《注册物业管理师》是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。 物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。 物业管理师主考单位 人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在建设部），负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。 各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。 物业管理师考试时间 2012年考试时间：2011年9月15-16日 9月15日 上午9:00－11:30 物业管理基本制度与政策 下午2:00－4:30 物业经营管理 9月16日 上午9:00－11:30 物业管理综合能力 考试科目 报考条件 证书注册 考试费用 物管区别 论坛交流 下午2:00－5:00 物业管理实务

物业管理师报名时间

2011年注册物业管理师报名各省市已经陆续开始。详情＞＞

物业管理师考试科目

考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。其中《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷，使用2B铅笔在答题卡上作答；《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为主客观题混合试卷，考生答题前须仔细阅读位于试卷封二的应试人

员注意事项和位于答题卡首页的作答须知，使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。

物业管理师考试费用

基础考试每人每科75元，专业考试每人每科80元。具体费用标准要查看物价局、财政厅下发的通知。

物业管理师考试报考条件

（一）考全部科目（报考级别为4）的条件：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申报参加物业管理师资格考试： 1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。 2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。 3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。 4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管

理工作满2年。

5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。 6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

7、取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。参加全部科目考

试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

（二）免试3个科目（报考级别为“1”）的条件：

符合第（一）条，在2006年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，且于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目

的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。

（三）免试2个科目（报考级别为“2”）的条件：符合第（一）条，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。参加2个

科目考试的人员必须一次通过。

（四）免试1个科目（报考级别为“3”）的条件：

符合第（一）条，且在2006年10月底前，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》

3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

物业管理师考试大纲

考试设置《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理实务》和《物业管理综合能力》

4个科目，

2010年物业管理师考试大纲 2008年物业管理基本制度与政策考试大纲

2008年物业管理综合能力考试大纲 2008物业管理实务考试大纲 2008年物业经营管理考试大纲

物业管理师证书注册

取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

详情查看＞＞物业管理师如何注册 物业管理师如何执业

物业管理师考试题型

《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。

物业管理师考试工具

考生凭身份证和准考证进入考场。考生应考时，应携带黑色字迹钢笔、签字笔或圆珠笔、2B铅笔，无

声无文本编辑功能的计算器。考场上备有草稿纸，供考生索取，考后收回。

物业管理师考试周期

考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度

内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

物业管理师证书领取

全国认定考试办公室组织有关专家对各地报送的申报人员材料和考试人员成绩进行审核，将审核合格人员名单进行公示。经公示无异议后，由建设部、人事部审批后向社会公告获得《中华人民共和国物业管理师

资格证书》人员的名单。 办证需提交的资料

（一）、考生本人的身份证原件、准考证（或下载的成绩通知书）

（二）、符合报考条件的毕业证书或资格证书原件； （三）、正面免冠同底照片一寸二张、二寸一张；

（四）、用钢笔或签字笔填写《资格考试合格人员登记表》一式二份。

注册物业管理师与原劳动物业管理师的区别

住房和城乡建设部物业管理师（即注册物业管理师）与原劳动部物业管理师的区别？

第一，物业管理执业资格是依据国务院《物业管理条例》设立的行政许可，而原劳动部自行进行的物业管理师资格认定，没有相应的法律法规依据，而且在报名条件、考试科目和执业范围等方面都缺乏必要的规

范；没有行政许可，也没有纳入和通过行政性收费清理。

第二，注册物业管理师制度对应的是物业管理高层次的人才，而原劳动和社会保障部自行实施的物业管

理师资格认定是针对普通物业管理人员。

第三，注册物业管理师可以根据工作需要聘任经济师职务，也就是享有经济师待遇，而原劳动部物业管

理师没有相关规定。

第四，持有注册物业管理师的人员可以以委托人的名义独立管理一个物业项目；同时，对物业管理方案

的签署具有法律效力。