注册物业管理师实务练习题

《物业管理实务》

练 习 题

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目 录

第一章 物业管理企业 .............................................. 错误!未指定书签。 第二章 物业管理招标投标 ...................................... 错误!未指定书签。 第三章 物业管理合同 .............................................. 错误!未指定书签。 第四章 早期介入与前期物业管理 .......................... 错误!未指定书签。 第五章 物业的承接查验 .......................................... 错误!未指定书签。 第六章 入住与装修管理 .......................................... 错误!未指定书签。 第七章 房屋及设施设备管理 .................................. 错误!未指定书签。 第八章 物业环境管理 .............................................. 错误!未指定书签。 第九章 公共秩序管理服务 ...................................... 错误!未指定书签。 第十章 物业管理风险防范与紧急事件 .................. 错误!未指定书签。 第十一章 财务管理 .................................................. 错误!未指定书签。 第十二章 物业管理档案管理 .................................. 错误!未指定书签。 第十三章 人力资源管理 .......................................... 错误!未指定书签。 第十四章 客户管理 .................................................. 错误!未指定书签。 第十五章 物业管理应用文书 .................................. 错误!未指定书签。

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第一章 物业管理企业

单项选择题

1. 按照（ ），可以将物业管理企业划分为有限责任公司、股份有限公司和股份合作公司。

A. 经济主体的经济成分 B. 股东的出资方式 C. 企业对债务所担负的责任大小 D. 股东的人数

2. 物业管理企业设立必须经历工商注册登记和（ ）两个阶段。

A. 专业人员审核 B. 验资 C. 管理面积审核 D. 资质审批

3．直辖市负责物业管理企业的（ ）级资质的颁发和管理。

A. 二 B. 三 C. 一和二 D. 二和三

4．物业管理企业在领取执照（ ）天内，向当地房地产行政主管部门申请资质。

A.45 B.30 C.15 D.10

5. 目前物业管理企业普遍采用的组织形式是（ ） A.直线职能制 B.直线制 C.事业部制 D.矩阵制 6、物业管理企业提供的服务是（ ）。 A. 无偿的 B. 微利的 C. 有偿的和盈利性的 D. 保本非盈利的

7.二级物业管理企业的物业管理人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（ ）人。

A.10 B.20 C.30 D.40 8.物业管理企业成立的标志是取得（ ）。

A.企业名称预先核准通知书 B.营业执照 C.物业管理企业资质证书 D.验资证明

9.一级物业管理企业资质证书的颁发和管理部门是（ ）。

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区人民政府建设主管部门

C.省、自治区人民政府建设主管部门和市（包括直辖市和设区的地级市）人民政府房地产主管部门

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D.市（包括直辖市和设区的地级市）级人民政府房地产主管部门 10．一级资质的物业管理企业要求注册资本为（ ）人民币以上。 A.1000万 B.500万 C.300万 D.50万

11．一个物业管理企业拟申报两级资质，已知该企业管理了多层住宅40万平方米，高层住宅20万平方米。请问，该企业还需要管理（ ）平方米以上的独立式住宅即可达到二级资质对物业管理面积的要求。

A.1万 B.1.6万 C.3.2万 D.4.8万

12. 对于三级资质的物业管理企业而言，要求物业管理专业人员、以及工程等方面的专职管理和技术人员不少于（ ）人。

A.5 B.10 C.20 D.30

13．在各级主管人员的领导下，按专业分工设置相应的职能部门，实行主管人员统一指挥和职能部门专业指导相结合，这是（ ）

A. 直线职能制 B.直线制 C.事业部制 D.矩阵制

14．在物业管理企业的各种组织形式中，容易引起多头领导的是（ ）。 A. 直线职能制 B.直线制 C.事业部制 D.矩阵制

多项选择题

1．下列关于物业管理企业的论述中，正确的是( ) 。 A.物业管理企业是独立的企业法人 B.物业管理企业具有完全的私人性质 C物业管理企业是有专门资质的企业 D.物业管理企业是属于服务性企业

E.物业管理企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的。 2.下列关于物业管理企业资质的说法中，错误的是（ ）。 A.资质审批并不是物业管理企业设立的一个必须条件

B.新设立的某家物业管理企业在申报资质的时候，审批部门可以根据其所具备的注册资金、专业人员条件和所管理的物业面积给予不同的资质

C.一个物业管理企业管理的高层住宅面积为40万平方米，管理独立式别墅2万平方米，单从所管理的物业面积这一标准来看，它符合二级资质的要求

D．在取得营业执照之后的一个月内，物业管理企业应该到相应的主管部门申请资质 E. 资质审批一定要在工商注册登记后才能进行

3. 一个物业管理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（ ）。

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