由几个国外案例谈shopping mall的开发

? 非高峰时段平均每伙人每次花费106.91英镑，高峰时段上升至每次180镑（例如圣

诞节期间）。

6、Meadowhall的交通条件

? 汽车或长途汽车

从M1高速路34号结点的北面和南面都有汽车和长途车的直接入口。一条专用的环行大道提供超过12600个免费的小汽车停车位及300个长途停车位。这条环行公路由经过改造的地方公路连成一体，向北方向的A6109 Meadowhall路和向南方向的谢菲尔德路，将谢菲尔德和Meadowhall及M1高速连在一起。购物中心周围的交通是由电脑控制的CCTV系统，全天候保证最佳交通车流。

? 公共运输系统

由于有专用的Meadowhall旅客交通枢纽（Passenger Transport Interchange —PTI），购物中心已经具备了英国购物中心中最好的公共交通服务。这个交通枢纽为地方和地区公共汽车，火车、超级电车等提供了有利的服务。.一条荫蔽的人行道将旅客交通枢纽和Meadowhall连接起来。

Meadowhall的公共运输系统包括：

公共汽车

? 16个公共汽车站以及200米长的遮蔽蓬，每小时可以容纳120辆公共汽车

? Meadowhall在84条地方和地区公共汽车线路上。

? 另外未来将增加的14个新的车站也已经定点在Meadowhall的周围。

火车

? 两个地区火车站

? 每天有400余条地区火车线路通过PTI

超级电车

? 谢菲尔德超级电车系统完成于1995年，共投资2亿7千万英镑

? PTI是超级电车的终点站

? 每天88辆电车，高峰时间内每10分钟一辆，将Meadowhall和主要的郊区、市

中心连接起来

7、Meadowhall的租户

Meadowhall内的主力店贯穿整个购物中心，这使得shopping mall内的每一个部分都能吸引到大量的顾客。类似于House Of Fraser这样的主力店越来越多的从谢菲尔德城市中心到Meadowhall重新开店。这造成了谢菲尔德城市中心的衰落，很多主要街道的购物中心因此关闭。

Meadowhall的购物商场被设计为6个主题区域，每个区域有与众不同的特性，并与补足的店铺相混合：

? 大街——由Boots，Allders和W H Smith等主力店构成的购物中心的中枢。像你所

能预想到的，这条大街提供了顾客最喜欢的商店，上下两层共95个商业单元，包括唱片店，电子产品店，克林顿卡片商店，银行以及各式各样的建筑。

? 拱廊——是Marks&Spencer内的旗舰店之一。拱廊区域由两层的42个店组成。这里

强调豪华的维多利亚拱廊的怀旧主题，主要经营在于时尚服装及饰品。中庭是拱廊的扩展，将Meadowhall直接与PTI连接起来。

? 公园巷——公园巷是Meadowhall中最高级的区域，是一个精选的零售混合体。这里

包括Fraser，NEXT和Debenhams等主力店。传统的店铺包括Crabtree & Evelyn, Laura Ashley 和Jaeger，还有如Karen Millen等设计店占据了公园巷。

? 市场街——最近刚刚进行了重新调整，现在拥有一个崭新的购物区。一家Sainsbury

超市，以及Bhs和H&M都在这个新的区域。

? 绿洲美食广场——灵感来自于西班牙Marbella著名的橘色广场，绿洲是欧洲最大的

食品广场之一，可容纳2000名用餐者。下面一层提供了一个快捷服务餐馆的选择，包括必胜客，肯德基和麦当劳。上层提供休闲设施。

? 小巷——一个令人兴奋的个体户、独立的地方商的混合区域，它是一个完美的地方，

寻找不同寻常的礼物的地方。

这种“混合零售”在不断的被刷新。作为购物中心的流动资金管理项目，每年很多新的店铺名字加入到了Meadowhall中。

Meadowhall中的十家主要店铺

主要租户 Marks & Spencer Debenhams House of Fraser 经营业态 百货 百货 时尚百货 所在楼层 2 2 1 租用面积（平方米） 13500 11700 9250 Sainsbury's Bhs Allders NEXT Boots H&M WH Smith 超市 百货 创意商场 服装 专卖店 服装 书刊杂志 1 2 1 2 2 2 1 9200 7150 3900 3650 3250 3050 1900 值得一提的是，Meadowhall最初开业时的217家店铺中，超过45%的店铺仍然保留在原来的位置，另外还有20%搬到了Meadowhall中新的位置。

8、Meadowhall的设计特点

? Meadowhall的入口被战略性地仔细定位，以使上下两层的客流达到最大化。

? 购物中心内有18个通路节点，上层8个下层10个。贯穿中心的30个自动扶梯和电

梯使垂直交通的运力也达到最大化。

? 中心的“豪华宫殿”试图设计成为永恒的经典，倾斜的地板为顾客和中心古典建筑

提供了不凡的视觉效果。

? Meadowhall十分注重在店铺的周围为所有顾客提供方便的通道。连接各个店铺的走

廊宽阔、平坦，且进行了无障碍设计，使得Meadowhall吸引了很多残疾或带小孩的顾客，这些顾客可以在这里自如的逛街，而不像传统的商业中心那样常常受到阻碍。