浅谈建筑屋面防水施工质量控制

浅谈建筑屋面防水施工质量控制

【摘要】屋面防水施工质量问题分为客观因素和主观因素，其中主观因素包括了设计因素、施工因素和管理因素。为了提高工程施工质量，应着力抓好基层施工、卷材防水屋施工、细石砼刚性防水层和节点及细部构造施工质量。

【关键词】层面防水;施工质量

屋面防水是建筑工程中十分重要的一项工程内容。屋面的渗漏问题也是较为常见的质量问题之一。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接原因，影响渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。

１．屋面防水施工质量问题原因分析

屋面防水工程质量影响因素造成屋面渗漏的原因是多方面的，包括材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等。总体上可以分为客观和主观两方面因素，而主观因素又可分为设计因素、施工因素和管理因素三方面。

1.1客观因素

主要包括温度变化产生收缩裂缝以及构造应力等因素影响。屋面直接受雨淋、风吹、日晒，温度变化很大，使屋面板发生胀缩变化，导致结构层产生裂缝。另外，混凝土受温度应力的作用，构件的挠度、支座负弯矩发生变化和基础不均匀沉降等因素，均会导致防水基层的位移，使防水层因基础变形而拉裂。

1.2主观因素

(1)设计因素方面，对于屋面防水的设计，一般应根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面汇流面积等诸多因素来计算确定排水管径、位置和数量，但仍有套用作废的标准图集或产品图集的现象。对于设计中材料选择方面，采用新材料、新工艺时缺乏产品与技术认证认识，一些设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更没有按当地气候、日照时间和风速风向的特点来选择合适的新型防水材料，造成材料的使用不当进而直接影响屋面防水工

(2)施工因素方面，由于结构层施工质量差，施工中水灰比控制、空心板之间的填缝不合理，模板间隙过大、漏浆严重、振捣不密实等原因使屋面结构层产生孔隙，形成渗漏通道。另外，对于防水层的第一道工序找平层的施工质量控制不够，比如有的在屋面找平层施工未达到初凝强度，就在上面堆放材料或推车，造成找平层开裂。再者，由于行业内的恶性竞争，造成屋面防水工程造价压得很低，规的防水专业施工公司难以中标，使这些工程落人无资质、有关系的低素质包工队手中，其大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业，使工程质量达不到规范要求，这也是施工方面对屋面防水工程质量保证一个很重要的影响因素。

(3)管理因素方面，工程竣工交付使用后，因管理维护不好而造成渗漏也是不可忽视的一个方面，主要表现在以下几个方面：房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大；由于屋面长期无人清扫，造成天沟、檐沟和排水口、水落管堵塞，使防水层脱层、腐烂；另外，在屋面防水屋上进行增设电视天线、水箱、太阳能热水器等设施时，随意对屋顶凿眼打洞，使防水层局部损失，长期造成渗漏。

2.屋面防水施工质量控制措施 2.1基层施工

(1)找平层起砂。水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂