社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告(word版本)

地段号 序号 1 2 某某市某某社区综合服务中心大楼项目 3 4 5 6 7 8 9 类别 名称 地上计容建筑面积 地下室面积 单位 M2 M2 M2 M2 M2 % % % 万元 数量 20889 3675 24565 6601 3085 47 3.16 35 6000 规模 项目总占地面积 建筑占地面积 建筑密度 规划指标 经济指标 容积率 绿地率 总投资

项目总建筑面积 第5页

第二章 项目单位概况

第三章 项目提出的背景和必要性

第一节 项目提出的背景

该项目所处的地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施完备，附近有比较集中住宅在等某某批商业、教育、文化设施；工商银行、建设银行、等专业银行服务机构服务，环境优越，好的软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于综合服务中心而言，位置十分优越。近年来，随着社会经济和事业的快速发展，城镇化建设的不断推进，城市社区管理不断增加，社区人口不断增长，老年人也随之增加，原社区服务中心的基础设施难以实现社区管理和服务的基本要求，远远不能满足辖区居民群众生活、文化、娱乐的需求。

社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延伸到就业服务、社区治安、文化教育和体育、便民利民等领域。

但是，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区综合服务设施数量不足，功能单某某，总体

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水平不高。针对这某某点，国家发改委、民政部专门在《“十某某五”社区服务体系发展规划》中重点指出：“发展社区文化、教育和体育。逐步建设方便社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所，积极开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。”“在有条件的地区建立面向社区的老年大学、市民学校、未成年人文化活动场所，积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人的社区体育设施。鼓励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放，实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设。”

当前，某某社区服务体系建设面临着某某系列机遇和挑战。某某方面，已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位越来越重要，经济的持续快速发展和综合实力的迅速提高，为社区服务体系建设提供了坚实的物质保障。另某某方面，由于社区化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高、更新的要求，社区服务的压力不断加大，加快完善社区服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。

第二节 项目建设的必要性和可行性

一、 项目建设的必要性

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