《房地产经纪综合能力》-全国房地产经纪人协理考试题

52、由房产测绘单位测算并标注在不动产权证（房屋权属证书）上的房屋建筑面积是（ ）

A、预测面积 B、合同约定面积 C、产权登记面积 D、套内建筑面积

53、商品房建筑面积由套内建筑面积和（ ）组成。

A、套内使用面积 B、套内阳台面积 C、套内墙体面积 D、分摊的共有建筑面积

54、通常所说的得房率计算公式为（ ）

A、套内建筑面积/建筑面积 B、套内使用面积/建筑面积 C、共有建筑面积/套内建筑面积 D、套内使用面积/套内建筑面积

55、2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述做法违背了（ ）

A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、其他业务规范 附加题：1、上述违规招揽业务案中，对高某的处理是应交罚款（ ）元 A、1万元 B、2万元 C、3万元 D、4万元 56、甲机构经纪人王某假扮买房人实地查看乙机构提供的卖方房源，事后直接找到卖方签了居间服务合同，这种做法违背了（ ）

A、业务招揽规范 B、业务承接规范 C、业务办理规范 D、信息保密规范

57、直营和特许经营模式的最大区别是连锁门店的（ ）

A、投资方不同 B、服务内容不同 C、投资规模不同 D、出资形式不同

58、由总部直接投资设立房地产经纪门店的是（ ）

A、直营模式 B、特许经营模式 C、混合模式 D、参股模式

59、新建商品房销售代理业务的核心阶段是（ ）

A、业务承揽 B、房屋销售 C、费用结算 D、后续服务 60、我国对房地产经纪服务实行明码标价制度，该制度要求经纪机构在经营场所的醒目位置公示（ ）