别墅改造施工方案

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别墅改造施工方案

一、建筑工程概况； 1、工程地址：卢瓦尔郡

2、工程名称：卢瓦尔郡别墅改造工程 3、具体改造范围：

（1）地下室:局部内墙、局部梁、底板拆除；挖除土方至设计标高后增设地梁及底板。

（2）一层：拆除楼板、墙体、窗户等。新增现浇楼面，墙体、柱等。

（3）二层：拆除部分墙体。新增楼面、墙体、露台处屋顶等。 （4）各层拆除墙体内电气、给排水管道。 二、施工管理目标 1、质量目标 确保合格工程。 2、进度目标

承诺在业主规定的时间内完成改造并验收合格。 3、安全生产目标

杜绝出现任何形式的伤害事故。 4、文明施工目标

（1） 进行现场标准化管理。

（2）别墅区域内实际情况进行布臵，材料堆放整齐，不影响

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车辆出入。 5、技术资料管理目标

（1）做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 （2）严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

二、施工条件及施工特点

1、工程环境：本工程位于别墅区中间位臵，控制噪音、扬尘、不对周边环境产生影响。

2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。

3、施工用电、用水按业主提供的连接点装表计量使用。 4、本工程位于别墅区内，所需各种材料、设备可用小型车辆运进场内。

5、别墅区室外道路、绿化已经全部完善、所有材料必须按批次进场，堆放材料的地方须对现场地面铺设一层大板或者好的塑料地毯，做到细化处理，对别墅区环境保持整洁、干净。

6、多工种作业按照工作内容分成2个作业流水段施工作业区，交叉施工，穿插施工，施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好对别墅区内已完成成品的保护工作。

三、施工人员、设备组织；

1、我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得

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力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。实行责任制对项目的工期、安全、成本及文明施工全面负责，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

2、挑选具有专业资质的施工单位入场施工，拆除施工人员必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得相关资格证书方可施工，同时向进场的施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩带安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

3、根据施工经验及现场工程实际规模，设拆除组约8人、机械工组3人、架子工组5人、气割及水电工组3人。

4、根据现场规模及人员配备情况，拟用如下机械、设备:手提冲击钻（风炮机）1台，混凝土切割机1套以及气割2套。挖掘机1台。

四、 施工要求

1、施工过程不得破坏原建筑部位的基础持力层、框架柱等受力构件，如需改动，必须征得原结构设计单位确认，加固后施工，确保结构安全。本工程加固、化学植筋、锚栓工程均为有资质单位施工.

2、拆除改造前按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，改造前完成管线拆除。

3、对室内标高按照图纸及设计要求进行，在已建房间弹出1000线，控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装）。确保室内净高、净

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