昆明市石林县房地产市场调研及初步定位建议报告 - 图文

深圳华仁地产 中国智慧 华仁先锋

（二）定位 1、定位主题

旅游度假主题别墅 旅游娱乐+情景休闲体验+别墅

2、具体内容

（1）旅游娱乐先行。

由于项目处于昆明市石林县，位置较偏远，很难吸引游客长时间逗留，给本项目带来了客源压力。因此，必须考虑先开发独特的旅游、娱乐项目，吸引人气，活跃本区域。旅游项目的开发建议在毗邻本项目的地块区域，进行招商。（本项目地块有限，无法进行中大型的旅游开发项目，且投资资金也比较大，）

（2）情景式休闲，体验世界风情。

再现世界著名的旅游景点，浓缩精华。在旅游娱乐的前提下，本项目呈现出“世界版图”、“五大洲七大洋”的整体特色；在进行分组团规划时，每一个组团代表一个特色建筑群，如泰国馆、意大利馆等，在每个组团的建筑群中，建立一个中心形象——即标志性建筑。如泰国馆，以泰姬陵作为中心标志性建筑；意大利馆，以比萨斜塔、罗马竞技场为标志性建筑。每个组团在景观风格上相互独立。让客户感受世界风情，仿佛在世界环游。

33

深圳华仁地产 中国智慧 华仁先锋

（3）世界风情特色主题别墅群

在旅游景点部分建成的基础上（最少一个大型旅游项目已运行，一个特色组团已充分展示），进行主题别墅群的开发。作为特色主题别墅，也作为旅游休闲居住潮流的先驱，本项目重要在于配套、环境营造和产品设计等方面需有别于传统别墅，将“世界风情”“休闲度假别墅”渗透到居住者生活的每一个细节，使居住者每刻都能体验到全方位的度假、休闲服务体系。别墅风格和该组团定位的风格相同，如泰国馆，别墅风格为泰式风格；如意大利馆，别墅风格为地中海风格。

34

深圳华仁地产 中国智慧 华仁先锋

（三）组团规划

六期

加拿大馆

标志建筑：尼亚加拉大瀑布

建筑风格：北美风格

五期

英国馆

标志建筑：埃菲尔铁塔 建筑风格：法式风格

四期

英国馆 标志建筑：伦敦大桥 建筑风格：英伦风格

三期

西班牙馆

标志建筑：西班牙广场 建筑风格：西班牙风格

二期

意大利馆

标志建筑：古罗马竞技场 建筑风格：地中海风格

一期

泰国馆 标志建筑：泰姬陵 建筑风格：东南亚分风格

35

深圳华仁地产 中国智慧 华仁先锋

（四）组团示意图

加拿大馆

英国馆

法国馆

西班牙馆

意大利馆

泰国馆

深圳华仁地产策划

2010-6

36