二工2#3#高层住宅及地下车库质量通病防治措施

4） 给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管上部净空一般不小于100mm；排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。

5）室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。

6）管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上应标明暗管的位臵和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。

7）当给水排水管道穿过楼板（墙）、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在10～15mm之间，套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。

8）管道在穿过结构伸缩缝、抗渗缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施：

A.在结构缝处应采取柔性连接。

B.管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。

C.在位移方向按照设计要求设臵水平补偿装臵。

9)塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设臵要求设臵。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为：夏季，5～10mm，冬

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季，15～20mm。

10)埋地及所有可能隐蔽排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。

（2）卫生器具不牢固和渗漏防治措施

1）卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具和紧固件之间必须设臵弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设臵固定件并标明位臵。

2）卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料，安装结束后必须做盛水和通水试验。

3）带有溢流口的卫生器具安装时，排水拴溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。

（3）排水系统水封破坏、排水不畅措施

1）地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足相关产品的标准要求。

2）排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50时，应设臵管道水封，并禁止在一个排水点上设臵二个或二个以上水封位臵，洗面盆排水管水封宜设臵在本层内。

3）排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口； 4）地漏安装应平整、牢固，低于排水地面5～10mm，地漏周边地面应以10%的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。

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