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新城惠商项目发展战略报告080311 - 图文

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  • 2025/7/4 22:32:06

城中市场分析

常州市2009年1月上市新盘房型表

房型一房二房供应套数17385房型配比房型面积(㎡)60-80<60100-120<80供应套数291442956供应比例(%)7.7538.507.7514.97去化套数11266去化比例(%)64.7477.65三房四房五房复式别墅合计8729000374120-150> 150////8729////23.267.7500010051658.6220.69市场大势研判

常州商品住宅价格段成交比例

2008年常州商品住宅价格成交比例12%3%1%0)8%〈30003000-40004000-50005000-60006000-80008000-10000〉10000?从价格段划分来看,常州商品住宅成交主力价位在3000-4000 元/ 平米和4000-5000 元/平米。总体上而言,常州商品住宅成交主要以中低档产品为

主。高端产品需求量有限,8000-10000元/平米价格段产品成交只占1%,10000元/平米以上价格段成交不足1%。

PART 2

城中市场分析

城中市场分析

城中区域商品住宅供求走势

城中区域商品住宅供求走势

?2008 年1-11 月份,城中区域累计成交14.21 万平米,累计供应量11.6 万平米,供销比为1:1.23,成交均价5625 元/平米。在各区域当中,城中区域成交量最小,成交均价最高。从目前城中的市场供求关系来看,整体市场较为稳定,无明显供需矛盾。12月供应1.72万平米,成交2.86万平米,成交均价5588元/平米

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城中市场分析常州市2009年1月上市新盘房型表房型一房二房供应套数17385房型配比房型面积(㎡)60-80<60100-120 150////8729////23.267.7500010051658.6220.69市场大势研判常州商品住宅价格段成交比例2008年常州商品住宅价格成交比例12%3%1%0)8%〈30003000-40004000-50005000-60006000-80008000-10000〉10000?从价格段划分来看,常州商品住宅成交主力价位在3000-4000 元/ 平米和4000-5000 元/平米。总体上而言

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