彭州果蔬气调保鲜贮藏加工基地10500吨气调保鲜库可行性研究方案

交易商设置“无公害、绿色”门槛，通过授牌与取缔、质检与媒体监督等方式，建立起“无公害农产品（蔬菜）”交易者的准入与退出机制，充分保证该广大消费者的“农产品食用安全”。

2.3.4 以产业化带动彭州市农民增收，推进城乡一体化进程。

项目以先进贮藏保鲜技术为依托，为产品反季节销售提供保证，促进彭州市及周边县市蔬菜产业生产由“数量型”向“效益型”的转变。通过建立与国际接轨的高起点、功能齐备的大型现代农产品物流中心和配套的气调保鲜加工区，推动彭州及成都平原蔬菜果品等农业产业的发展和增强当地蔬菜等农产品在国内、国际市场上的竞争能力，从而切实带动当地农民增收，并为彭州市提供大量的就业机会，推进当地的城乡一体化进程。本项目建成投入运行后，保守估计将能够直接和间接带动农民增收超过五千万元，能够为当地失地农民提供超过1500个的就业机会，并将带动当地周边第三产业的快速发展，社会效益十分明显。

13

第三章 投资公司

3.1 投资方

本项目由四川投资有限公司及其全资的子公司成都气调保鲜有限公司共同投资管理。

四川投资有限公司系一家专业从事农业项目投资开发的民营企业，公司注册资本2000万元。下属全资子公司“成都气调保鲜有限公司”，为专业从事气调保鲜库经营的专业公司。公司股东继在北京、深圳特区、海南等地成功的运作和经营，完成了资本积累过程，为进军西部奠定了基础。通过对彭州投资环境、市场环境及蔬菜产销能力的充分调研，并对成都市和彭州市的发展规划展开了深入分析，认为在彭州开展农业项目的投资是有相当的发展潜力和空间的。为此公司在人力、物力和资金等多方面做好了充分的准备工作，公司将在彭州进行较大规模的开发和投资。公司拥有雄厚的资本实力、优秀的管理团队，通过稳健的经营、严谨的经营策略和理念。现代商业竞争就是人才的竞争，公司长期以来坚持“以人为本”的理念，为优秀人才搭建舞台，在不断壮大的过程中也吸纳和培养了大批人才，目前公司已拥有一支具有高级技术职称人员6人，中级技术职称人员18人管理团队资源，为公司进一步的发展提供了人力资源的保障。

经过投资公司对彭州市及周边辐射市县的蔬菜、果品的生产、加工销售等多方面的考察和经营发展的市场调研，公司在投资方向上做出了调整，决定在四川省彭州市实施对农业项目的投资。2006年，公司经与彭州市人民政府多次磋商后，已就由投资公司在彭州市蒙阳镇牵头建设“成都市蔬菜物流园区”的相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。按投资计划，将要建设的蒙

14

阳镇蔬菜物流中心，将包括占地约300亩的物流中心、蔬菜无公害检测中心和蔬菜信息交流平台，与物流中心配套的占地200亩的冷加工库区、气调保鲜库，占地200亩的蔬菜精深产品加工区等。项目采取滚动投资组团开发的建设模式，以公司为投资主体，引进相应的技术合作方、子项目合作方等方式开发。项目建设完成后将取代现彭州市蔬菜批发市场等，满足彭州市对外输出18万吨蔬菜的物流需要。

2002年，公司下属的子公司成都气调保鲜有限公司在彭州市建设了首家气调库，加工能力1000吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在0.2度以内。目前，气调库运行十分良好，取得了较好的经济效益，并得到果蔬经销商的认可，是目前成都市最先进的气调保鲜库之一。保鲜库运行十分良好，取得了可喜的经济和社会效益。

3.2项目的主要合作方

我公司对在彭州市的投资方式是以我公司作为项目的主要投资人，并引进具备投资能力和合作能力的各合作企业等共同完成。

引进的项目投资合作方：作为项目投资合作方，共同按彭州市政府的总体规划投资蔬菜产业物流园区。

技术支撑方：研究所为本项目的技术支持和合作单位。双方将共同投资，在蒙阳镇建设占地200亩左右的经济作物示范园区，作为项目的技术试验基地。

精深产品加工区合作方：引入具备投资能力的其他企业投资建设精深产品加工区。

蔬菜基地建设的合作方：荷兰中国咨询公司，将与我公司合作引进露地栽

15

培技术，并共同在彭州市进行推广。准备建立30000亩的无害蔬菜基地，目前已进入实施阶段的约有6000亩。

为保证项目实施中各相关部门的严密配合，公司依据公司法的相关规定，结合企业项目实施需要，设置适用的组织机构。企业组织如下图所示：

3.2 工作制度

气调保鲜库、机房、变电站全年工作日为300天，每天24小时连续作业。按四班三运转组织生产，其它部分可日班工作。

3.3 库区劳动定员

定员230人，其中：管理人员18人、工程技术人员36人、固定技术工人140人、服务勤杂工24人。

果蔬收购期及销售旺季需聘用临时工，从事果蔬的调选、分级和成品包装等工作，全年需用临时工约54000工日。

表3-1 全库劳动定员表

序号 部 门 机房 保洁部 变电站 维修 运输队 工人 工程技术人员 管理人员 服务人员 合计 1 2 3 4 5 6

18 9 15 80 18 6 30 36 30 9 21 80 16