建设工程规划报建图纸编制规则(试行)

2.1.9 建筑单体设计图

2.1.9.1 平面图

(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸；

(2) 标明图纸要素：图名、指北针（首层应当标注）、比例尺、图例、图标、图签等；

(3) 图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：

① 各层面积数据（分列计入容积率面积与不计入容积率面积），用封闭多义线(Pline）勾绘出面积计算范围，图层和线型标准应符合附表4规定的标准； ② 各部分平面功能名称；

③ 停车库应当标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸、转弯半径和坡度等；

④ 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），屋顶平面应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线及标高（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则）； ⑤ 其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。

2.1.9.2 立面图

(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸；

(2) 标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等，图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等；

(3) 建筑四周立面，图纸比例应当一致；

(4) 注明表面材质、色彩、檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）；

(5) 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；

2.1.9.3 剖面图

(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸； (2) 标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图纸比例应当与立面图一致；

(4) 注明檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）； (5) 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），注明遮挡建筑遮阳点位置、标高并以虚线画出日照控制线（参照江苏省城市规划管理技术规定附录二）； (6) 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；

2.2 申领《建设工程规划许可证》的报建图纸要求

2.2.1 装订和份数要求

(1) 报建图纸折叠成A4图幅，按幢装订，并保持装订后的平整，一式两份； (2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、日期等； (3) 提供此次申报图纸的总目录清单。

2.2.2 相比已批准的方案，施工图有下列情况者，需重新报方案审定

(1) 总体布局有明显改变的； (2) 建筑造型有明显改变的； (3) 经济技术指标有较大调整的； (4) 影响日照分析和日照间距的。

2.2.3 设计说明及指标

(1) 与已批准的方案不同点的说明

(2) 经济技术指标：要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。

2.2.4 建筑工程总平面图

(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A４图幅； (2) 其余要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。

(3) 应当反映的图纸内容和要素应当符合《总图制图标准》（GB/T50103－2001）等国家有关制图标准和规范的要求。

2.2.5 彩色效果图

(1) 图纸应当与施工图的平面、立面严格对应； (2) 其余要求同核发方案审定意见书送审方案的要求。

2.2.6 建筑单体施工图

(1) 包括平面、立面和剖面

(2) 应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。

表1-1 综合技术经济指标一览表 用地性质 总用地面积(m2) 主体(m2) 公共服务(m2) 其它(m2) 不计容积率建 筑面积(m2) 地上(m2) 架空(m2) （半）地下(m2) 容积率 绿地率(%) 单位数（户/座/间） 机动车位 非机动车位 其他 总建筑面积(m2) 其中： 面积(m2) 计容积率建筑 建筑密度(%) 最大建筑高度(m) 底层占地面积(m2) 其中：地上停车： 地下停车： 其中：地上停车： 地下停车： 备注：

1. 主体建筑面积指符合《规划设计意见书》规定的用地性质的主要建筑面积； 2. 公共服务建筑面积指《规划设计意见书》要求的公共服务设施建筑面积； 3．其它建筑面积包括应计入容积率的地上车库，门卫房等建筑面积； 4．不计容积率建筑面积应符合《苏州市城市规划管理指标核定规则》的规定。 5．单位数指《苏州市建设项目停车位配建标准》中规定的计算单位。

表1-2 本期申报建筑明细表 号 型 地上层数 计容积率主体(m2) (半)地下层(m) 数 01 15+1 1 1 2不计容积地上(m2) 积(m2) 底层占建筑面单位数地面积积(m2) (户/座/间) 建筑编建筑类架空层数 建筑面积公共服务(m2) 率建筑面架空(m2) 其它(m2) 2(半)地下(m2) (m)