赣州市龙居苑小区项目环评报告书 - 图文

接受委托、签订合同现场踏勘、收集资料现场调查与监测环境质量现场评价工程分析环境影响预测环境法规环境标准公众参与建设项目环境影响评价建设项目环境保护措施分析环境影响报告书

13

第二章 建设项目概况

2.1建设规模及工程内容

2.1.1建设规模

项目位于赣州市金东北路西侧，总用地面积为102504平方米，规划总建筑面积为82471平方米。整个小区拥有333套单体、联体别墅，建筑密度30%，容积率0.8，绿化率36%，市内可乘18路直接到项目地。项目属于纯别墅区，靠近杨梅渡公园，风景很好。

项目主要技术经济指标 项目 单位 数值 比率(%) 备注 规划总用地 Ha 5.50 1、居住区用地 Ha 4.60 100 (1)住宅用地 Ha 1.52 33.04 (2)公建用地 Ha 0.30 6.52 (3)道路用地 Ha 1.72 37.39 (4)公共绿地 Ha 1.06 23.04 2、其它用地 Ha 0.90 总建筑面积 m2 82471 100 1、公建建筑面积 m2 4119.17 6. 24 2、住宅建筑面积 m2 93.76 人口毛密度 人/公顷 357.64 容积率 0.8 绿地率 % 0.36 人均集中绿地 m2/人 8.92 居住户数 户 333 居住人数 人 1200 户均人口 人/户 3.6 汽车车位数 辆 293 车位/户数 % 88 总建筑密度 % 30

2.1.2工程内容

14

小区总占地10万平方米，由独栋、双拼、联排别墅组成，共333套,，面积在195-362平方不等。一期推出63套，面积范围在203-343平方米，价格幅度63-125万元。龙居苑是赣州稀

缺的纯别墅社区，建筑类别以联排别墅为主。小区坐拥、休闲公园、森林公园和杨梅渡公园，与老城区隔水相望。

2.2配套工程 2.2.1给排水

给水：由拟建小区边缘的城市自来水管网引入。

排水：排水采用雨、污分流制，生活废水由市政污水管网排入章贡区污水处理厂，最终进入南部海域。

2.2.2通排风系统

小区内作餐饮用途的公建应预设内壁式专用烟道，油烟废气经油烟净化设施处理后由烟道高空排放。地下车库应设机械供排风系统，为了减少对环境的污染，建议对车库排气进行空气过滤器处理后有序排入大气。

15

2.2.3消防系统 2.2.4电信系统

16