建筑电气工程监理实施细则 定稿 - 图文

建筑电气工程监理实施细则

编制人： 审批人：

北京帕克国际工程咨询有限公司 美邦亚联工程项目监理部 2005年06月15日

目 录

1.工程概况 1 2.监理工作范围 3 3.工程特点 3 4.编制依据 3 5.监理工作流程 4 6.施工监理预控措施及工作重点 4 7.工程进度控制 11 8.施工现场供用电安全 12

1、工程概况 1.1强电系统 1.1.1电源

1.1.1.1两路10KV电源由本建筑南侧引入。

1.1.1.2在地下层设两座10KV变配电室，商业和写字楼、车库人防等公共场所合用一座为主变配电室，酒店设分配电室。

1.1.1.3本工程按一级负荷供电，两路10KV电源互为备用运行方式，当任一路电源停电或故障时，另一路电源应能带全部重要负荷运行。

1.1.1.4本工程10KV系统为小电阻接地型式。 1.1.2负荷等级分类

1.1.2.1一级负荷：消防负荷、电话机房、安保监控室（中心）、酒店客梯、高级商务套房、总统套房等。

1.1.2.2二级负荷：写字楼的办公用房、酒店客房、冷库、厨房、污水、中水、生活水泵等。

1.1.2.3不属于一、二级负荷的为三级负荷。

1.1.3用电计量：采用在主变配电室高压作总计量，酒店变电室作低压分计量方式。

1.1.4无功功率补偿方式

1.1.4.1集中补偿方式。即在低压侧集中设置补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使得系统功率因数提高到0.9以上。

1.1.4.2对于气体放电光源的灯具主要采用电子镇流器，当采用电感镇流器时，自带补偿电容器，补偿后的功率因数值不应小于0.9。

1.1.5照明控制方式：公共场所照明采用由楼宇控制系统统一管理方式，如室外照明、走廊、车库、商业的一部分。其他一般情况下采用分散控制方式。

1.1.6动力启动方式

1.1.6.1动力采用由楼宇控制系统统一管理方式和就地控制相结合的控制方式。

1.1.6.2 30KW及以上的电机采用降压启动方式。 1.1.7线缆选型及敷设

1

1.1.7.1支路线

1)一般照明、动力采用BV-750V。

2)应急照明、消防动力、重要负荷配线采用ZR-BV-750V线。

3)供电半径超过50米的照明，插座支路（包括应急照明支路）到第一个灯头盒导线使用BVV-750V双护套塑料绝缘铜芯线。

4)支路线配管明、暗敷设均采用镀锌金属管。 1.1.7.2干线、支干线

1)一般照明、动力干线选用低烟无卤ZR-YJV-0.6/1.0KV电缆。 2)应急照明、消防动力干线选用矿物绝缘BTTVZ-750V电缆。 3)地下层的配电干线均用防火电缆桥架敷设。 1.2防雷与接地系统 1.2.1防雷

1.2.1.1本工程按二类防雷设计，并采取防侧击雷措施，即在建筑物45米及以上每层用40*4镀锌扁钢与防雷引下线焊接形成均压环，同时也连接对外金属门、窗及室外金属栏杆等。

1.2.1.2接闪装置采用沿檐口设置避雷线或屋面设置避雷针的方法进行保护，所有出屋面的构筑物及金属构件均做防雷联结。

1.2.1.3防雷引下线利用结构柱外侧主筋（不少于两根且钢筋直径不得小于Φ12，超高层办公利用结构柱钢骨）焊接，并在建筑物四角设置接地测试点（箱、盒）距地坪高0.5米。

1.2.1.4凡进出建筑物配电线路均应采用防雷电入侵措施，在配电盘内电源侧装设过电压保护器。

1.2.2接地安全

1.2.2.1凡进出建筑物的金属管道、铠装电缆的铠甲等均作总等电位联结，游泳池、淋浴间、客房卫生间类等潮湿场所所采用辅助等电位联结。

1.2.2.2本工程各系统接地采用联合接地方式。要求利用建筑结构基础底板钢筋与在-1.5米处墙内周圈敷设一条50*5镀锌扁钢相互焊接，构成的同一接地体。要求接地电阻值小于0.5欧，当不满足该电阻值要求时须补加接地极。

1.2.2.3本工程低压侧采用TN-S接地型式。

2