农业银行贷款产品细则

申办方式

申请个人综合授信贷款、个人综合消费贷款、个人住房循环贷款或个人助业贷款，同时提出开通个人自助循环贷款的申请。通过审批后，农业银行即可为您开通。

个人住房“气球贷”

双低齐享 安心乐居 业务简介

个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。

传统还款方式 VS. “气球贷”还款方式

传统还款方式示例

10年贷款＋10年期利率＋用10年期利率和10年期限计算月供

矛盾：想适用较低利率，必须缩短贷款期限，否则月供压力加大；想减小月供压力，必须延长贷款期限，则适用利率提高。

总结：低利率与低月供不可兼得

“气球贷”还款方式示例

5年贷款＋5年期利率＋用5年期利率和30年期限计算月供 总结：既享受低利率，又拥有低月供 适用对象

个人住房\气球贷\到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。 业务优势

◆ 低利率，更省息：您可选择一个较短的贷款期限，适用较低的房贷利率，节省利息支出。 ◆ 低月供，更轻松：您虽然选择较短的贷款期限（如5年），但可以选择一个较长的期限（如10年、20年、30年）来计算月供，减少月供压力。

个人贷款本息分别还款

业务简介

个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时，利息和本金可以分别按照各自的周期（月、季）进行归还的一种还款方式。 适用对象

1、善于理财的人：比如，可以选择每月偿还本金，按季偿还利息，则客户在不需偿还利息的两个月内可利用这部分资金赚取收益，至少可以获得活期存款收益，赢得无风险回报。

2、非按月领取固定收入的人：如经商者经营资金每季度周转一次，则可选择按月还息、按季还本，使还款频率和收入频率保持一致。

个人质押贷款

什么是个人质押贷款

个人质押贷款是指您可以用权利凭证作质押，从我行取得一定金额的人民币贷款的业务。 哪些可以用作质押物

1、 人民币定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、大额可转让存单（记名）等。 2、凭证式国债：1999 年后（含1999 年）财政部发行的国债。

3、保险单：与我行建立了业务合作关系的保险公司为保险人的、具有现金价值并能随时变现的人寿保单（无保底的投资联结型保险单除外）。

4、黄金：包括实物黄金和记账式黄金，实物黄金包括我行自营或代理买卖的实物黄金（黄金成色在％以上）以及非我行销售的实物黄金（黄金成色在99%以上）；记账式黄金质押目前仅限于我行开办的记账式黄金业务。

5、其他依照农业银行制度办法规定可质押的权利凭证。 申办需要什么条件

1、年满18 周岁，具有完全民事行为能力的自然人。 2、必须能够提供合法有效的有价权利凭证作为质押物。 3、能够提供借款人和出质人合法有效的身份证明。 4、具有按期偿还贷款本息的能力。

企业类

一、融资融信

固定资产贷款

产品定义：

固定资产贷款是农业银行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本

外币融资。

固定资产贷款根据项目运作方式和还款来源不同分为项目融资和一般固定资产贷款；按用途分为基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、其他固定资产贷款等；按期限分为短期固定资产贷款、中期固定资产贷款和长期固定资产贷款。

办理流程： 1.提出书面申请。

2.除提供基本情况、生产经营、财务资料外，还应提供以下项目资料：

（1）使用政府投资的项目，提供有权部门同意立项的批准文件；需政府核准的项目，提供有权部门核准文件；对需要提供可行性研究报告的，提供有相应资质的机构出具的可行性研究报告及批复文件；需主管部门审批同意的投资项目，提供主管部

门批准文件；

（2）涉及环保的，提供环保评价报告及批准文件等； （3）涉及用地的，提供建设用地合法手续的证明材料；

（4）资本金和其他建设、生产资金筹措方案及落实资金来源的证明材料；

（5）担保的有关资料；

（6）固定资产贷款调查评估需要的其他资料。

流动资金贷款

产品定义：

流动资金贷款是农业银行向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的

本外币贷款。

流动资金贷款按期限分为短期流动资金贷款和中期流动资金贷款；按照贷款使用方式分为一般流动资金贷款和可循环流动

资金贷款。

办理流程： 1.提出书面申请。 2.提供如下资料：

（1）注册登记或批准成立的有关文件及其最新有效的年检证明；

（2）经年检的组织机构代码证，有效的税务登记证及近期的纳税证明，法定代表人身份有效证明或法定代表人授权的委托

书；

（3）企（事）业章程或合资、合作的合同或协议，验资证明；

（4）人民银行核发经年检有效的贷款卡；

（5）公司章程对办理信贷业务有限制的，需提供章程要求的股东会或董事会决议或其他文件；

（6）近三年年度财务报告及最近一期财务报表，成立不足三年的，提交成立以来的年度财务报告及最近一期财务报表。农

业银行认为有必要的，应提供经审计的财务报告； （7）印鉴卡、法定代表人及授权代理人签字式样； （8）采取担保方式的，还应提供担保相关资料；

（9）生产经营计划或购销合同等反映客户资金需求的凭证、资料，进出口批文及批准使用外汇的有效文件；

（10）其他资料。

循环额度授信

产品定义

循环额度，是指在授信额度项下，为客户核定的可以便捷使用银行信用的额度，包括可循环使用信用额度和国际贸易融资

额度。

1、可循环使用信用额度，是指农业银行对满足规定条件的客户，在授信额度内根据客户经营计划核定的仅用于办理1 年

以内短期授信业务的额度，可以循环使用。

2、国际贸易融资额度，是指农业银行对满足规定条件的客户，在授信额度内根据客户经营计划核定的仅用于办理1 年以

内短期国际贸易融资业务的额度，可以循环使用。

功能和特色

循环额度主要用于客户短期流动资金贷款、承兑、贴现、即期信用证和180天以内的远期信用证、国际结算项下的贸易融

资等期限不超过半年的短期信用等需求。

办理流程

1、提交书面申请书；

2、提供生产经营、财务报表、担保等基础资料，循环额度申请书，客户近年来的生产经营情况、近期生产经营计划；

3、贷款操作规程及银行承兑汇票、贸易融资等相关业务管理规定要求客户提供的相关资料；

4、农业银行要求担保人提供的相关资料。

出口退税账户托管贷款

产品定义

出口退税账户托管贷款是指我行为解决出口企业出口退税款未能及时到账而出现短期资金困难，在对企业出口退税账户进行托管的前提下，向出口企业提供以出口退税应收款作为还款保证的短期流动资金贷款。

功能和特色

能够满足企业因出口退税未能及时到账，而产生的短期流动资金需求。

办理流程

（一）提交书面申请； （二）提供如下资料：

1、出具“出口退税专户承诺书”；

2、经国税部门确认的“（开立）出口退税专户通知书”；

3、国税部门出具的“出口企业应退未退税款情况证明单”，审核确认出口应退未退税款余额； 4、企业出口有关单据。