商业建筑设计任务书

商业建筑设计任务书

一、概况

荆州市中心城区，拟建一座集购物、娱乐、休闲于一体的时尚商业中心。选址位于城市中心主干道——北京路以北，江汉北路以西的交叉口，该地段处于荆州市的核心商业圈。用地的南面道路对面是时代广场，北侧为住宅区，东西两侧均为商业区。

二、规划要求

1、 用地性质：商业金融业、文化娱乐业用地 2、 用地面积：13492M2 3、 建筑密度：≤40% 4、 容积率： ≤0.8 5、 绿地率： ≥15% 6、 控制高度：24米以内

7、 退让距离：多层主要朝向面控制在建筑高度的0.5倍，最小6米，侧向控制在建筑高的0.3倍，最小4米。退让北京中路、江汉北路道路红线不小于8米。 8、 建筑间距：1：0.8，满足周边交通、日照、通风、消防安全、管网布置等要求。

9、 城市设计要求：现代商业建筑风格，具有时代感；考虑北京中路的景观要求。设室外广场，建筑设计时考虑与江汉天桥的关系。 10、

停车泊位：机动车2.5个/1000平方米；自行车40辆/1000平方米。

三、设计内容：总建筑面积6000平方米（±10%）

1、 超市（包括仓储和办公）， 2000平方米。 2、 餐饮，500平方米 3、 咖啡冷饮，500平方米。

4、 精品商店，1500平方米。主要包括：

鲜花礼品店：200平方米， 化妆品店：200平方米， 鞋帽、服装店：600平方米， 摄影、文体用品店：300平方米，

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