2012年物注册业管理师摸拟试卷-物业管理实务（三）

A经常进行技术改造

B对设备的及时更新

C根据实际情况减少使用时间

D采用管理手段节能降耗

44.清洁卫生服务管理的基本方法，大致可分为( A )两大类：

A、外包管理及自行作业 B、户内有偿清洁及公区日常保洁

C、垃圾分类收集及统一存放管理 D、专业化服务及提供差异化服务

45.对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域如教学楼、学生及教职工生活区、实验楼、办公楼等场所等，应采用( A )管理。

A、精品式 B、自然式

C、放养式 D、间歇式

46.下列消灭白蚊的方法中属于药杀法的是( B )：

A、根据蚁路、空气孔、分飞孔及兵蚁、工蚁的分布等判断找出蚁巢后将其挖除的办法。

B、通过在白蚁蛀食的食物中或在白蚁主要出入的蚁路中喷入白蚁药物，使出入的白蚁身体粘上白蚁药粉，药粉通过相互传染传递给其它白蚁，导致整巢白蚁中毒死亡。

C、通过药物和灯光两种方法诱杀

D、利用白蚁的天敌或病菌对白蚁进行生物灭杀

47.下列属于绿化的日常管理内容的是( B )：

A、草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等

B、浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等

C、苗圃花木种植及工程苗木种植

D、节假日或喜庆等特殊场合对小区公共区域或会议场所等进行花木装饰等布置

48.针对大型公共物业绿化的特点，在进行绿化管理时必须注意的问题不包括下列哪项( D )：

A、不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物。

B、不宜使用果树或大花植物作绿化。

C、植物养护应注重对绿地的围护，避免人为因素造成植物损坏。

D、不宜使用大乔木作绿化

49.日常绿化管理的方法包括：建立健全绿化管理制度，明确日常绿化（ B ）。

A基本内容和标准 B检查内容与检查重点

C基本要求和针对性要求 D标准和要求

50.. 工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以（ D ）为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。

A、庄严 B、幽雅 C、舒适 D、环保

51．( A )是物业服务企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。

A、公共安全防范管理服务 B、车辆停放服务

C、物业管理风险防范 D、物业装修管理服务

52.消防工作的指导原则是( B )：

A、安全第一，预防为主 B、预防为主，防消结合

C、不顾一切，灭火为主 D、安全第一，财产第二

53. 在消防装备的维护管理中，对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度，( D )应作一次全面统计工作，以保证项目配备的消防器材完整、齐全。

A每半年 B每年

C每季 D每月

54.消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓（箱）内应配置（ D ）瓶灭火器。

A、 1 B、 2 C、 3 D、 4

55.消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在住宅区内，多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置( B )瓶灭火器。

A、 1 B、 2 C、 3 D、 4

56.在消防装备的维护管理中，对常规消防装备应定期检查，至少( B )进行一次全面检查，发现破损、泄漏、变形或工作压力不够时，应对器材进行维修和调换申购，以防发生事故。

A、每周 B、每月 C、每季 D、每年

57. （ A ）是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业服务企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。

A. 物业管理紧急事件 B. 风险

C. 物业管理风险 D. 紧急避险

58．物业服务企业在处理火警时首先要确认和了解起火的（ A ）、范围和程度。

A. 位置 B. 原因

C. 时间 D. 材料

59．易燃气体泄漏时，物业服务企业应立即通知（ C ）。

A. 业主 B. 医疗急救单位

C. 燃气公司 D. 公安消防机关

60. （ B ）是指物业服务企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。

A. 物业服务企业收入 B. 物业服务企业营业收入

C. 物业服务企业经营收入 D. 物业服务企业总收入

61．（ C ）是指物业服务企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。

A. 物业服务企业收入 B. 物业服务企业营业收入

C. 物业服务企业主营业务收入 D. 物业服务企业其他业务收入

62．（ D ）是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。

A. 物业服务企业收入 B. 物业服务企业营业收入

C. 物业服务企业主营业务收入 D. 物业服务企业其他业务收入

63．（ B ）是指在一独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动。

A．物业管理项目预算管理 B. 物业管理项目财务管理

C．物业管理项目资产管理 D．物业服务企业财务管理