新区综合农贸市场建设项目可行性研究报告

专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com 2.1.1**“两化互动”发展思路

近年来，**镇要把联动推进新型工业化、新型城镇化作为当前和今后一个时期全镇工作的战略重点，作为调整结构、转变经济发展方式的重要抓手，要努力推动**在工业化、城镇化在“十二五”时期迈上更高台阶。

工业化和城镇化是一个辩证统一体，工业化是城镇化的经济支撑，城镇化是工业化的空间依托。正确处理工业化与城镇化的辩证关系，以新型工业化为“发动机”引领城镇化水平提升、以新型城镇化为“增长极”支撑工业优化升级，实现工业化城镇化有机结合和“双加速”发展，是**“十二五”发展的战略任务，是统筹城乡发展与构建和谐社会的内在要求，是**镇委推进“高位求进、加快发展”的重大决策，意义非凡，影响深远。

“人口多、底子薄、不平衡、欠发达”是**最大的镇情，城乡二元结构突出、初级阶段特征更为明显是**最大的实际，发展不足、发展水平不高是**最大的问题。因此，新型工业化理当是**经济发展的主动力，新型城镇化理当是**社会发展的主动力，加快“两化”互动和实现“双加速”，既为新型工业化创造条件，也为新型城镇化提供支撑，是**经济社会发展的客观要求。

与此同时，“两化”互动也将成为**经济强镇的现实选择。建设经济强镇，其核心通过在工业化、城镇化互动，带动农业产业化实现“三化”联动。工业化、城镇化起来了，农业现代化也就跟着上来了。

**镇新区农贸市场建设项目是**“两化互动”发展思路的体现。 2.1.2 **镇政务新区的情况介绍

**镇政务新区由**镇**社区、**村组成，规划面积2.5平方公里，

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专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com 规划人口3万多人。主要规划建设项目为“三横三纵四区”，三横，即全长1200米的三条横街；三纵，即三条与外对接的纵路；四区，即拆迁安置小区、专业市场区、政务区和文教小区。

2.2 项目建设的必要性

2.2.1该项目建设是满足政务新区人民生活的需要

根据**政务新区城市建设需要，结合**“两化”互动发展，新建**镇农贸市场是满足政务新区人民生活需要，解决当地老百姓卖难的一项民心工程、惠民工程、德政工程，意义深远，责任重大。

2.2.2该项目建设是繁荣**商贸流通的需要

**是农业大镇，农产品资源比较丰富，为了让山区的农产品能够走出去，新建**镇农贸市场将为之提供一个良好的交易平台。同时，也将吸引更多的客商来**投资兴业，不断繁荣**商贸流通领域。

2.2.3该项目建设是解决**就业问题的需要

**镇新区农贸市场将提供若干摊位和门面，为此将会提供许多就业机会。这也正符合中央“通过创业来带动就业”的号召。一方面随着**工业化、城镇化进程的推进，许多农业劳动力将涌入城镇；另一方面城镇待业人员也急需寻找就业门路。因此，该项目建设是解决**就业问题的需要。

2.2.4项目建设是**“两化互动”发展的需要

最近，**要把联动推进新型工业化、新型城镇化作为当前和今后一个时期全镇工作的战略重点，作为调整结构、转变经济发展方式的重要抓手，要努力推动**工业化、城镇化在“十二五”时期迈上更高台阶。**镇委、镇政府认为，**镇要拓展区域，产业要得到发展，经济要顺应潮流和走向，必须主动融入**城西新区的建设。**镇委、镇政

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专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com 府正在抢抓这一机遇，发挥**独特的区位优势和基础条件优势，建设好**镇新区。与此同时，“两化”互动也将成为**经济强镇的现实选择。建设经济强镇，其核心通过在工业化、城镇化互动，带动农业产业化实现“三化”联动。工业化、城镇化起来了，农业现代化也就跟着上来了。**镇新区农贸市场建设项目是**“两化互动”的需要。

第三章 项目区域现状和规划

3.1建设地址 **镇政务新区 3.2建设条件 3.2.1区位条件

**镇位于**县西南部，处在**（公路）、**（铁路）两大动脉之间，西连**，南依**，东接**路，庐枞公路穿境而过，交通十分便利。全镇辖1个居委会和11个村委会，人口5.92万，总面积128.6平方公里，其中镇区1.96平方公里。

3.2.2自然条件

**镇属丘陵地带，古传为“东海之稍”，区内岗畈相间，地形呈波状起伏，境内山、丘、岗、坪交错。**镇属亚热带季风湿润气候区，四季分明，昼夜温差大，冬无严寒，夏无酷暑。低温寒冷期短，春早回暖快。年平均气温在12.1至17.2°C之间，素有立体小气候之称。适宜种植粮食和多种经济作物，盛产粮食、油料、瓜果。**镇是**市城市一体化的后花园，是新兴的旅游镇。

3.2.3社会经济条件

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专业编制可行性研究报告 了解更多详情..咨询公司网址http://www.ztxdzx.com **镇2010年生产总值实现2.05亿元，增长14.5%，其中第一、二、三产业分别增长5.0%、40.5%、11.3%，经济运行总的特点是三类产业均保持良好的增长态势，分别比2009年同期增长6.3%、38.3%和9.3%。二产业对经济高速增长的作用凸显，GDP增长13.4%中有6.6%来自于二产业。有效供给能力的提高和消费需求的增加共同推动经济高速增长。

3.2.4教育基础条件

**镇基本形成了集学前教育、特殊教育、基础教育为一体的教育体系。该镇有各级各类学校17所，其中普通中学4所，小学11所，幼儿园2所。

3.2.5交通运输条件

**镇处在**（公路）、**（铁路）两大动脉之间，西连**，南依**，东接**路，**公路穿境而过，交通快捷方便，战略地位十分重要，这为项目建设提供了便捷的交通条件。

3.2.6建筑施工条件

1、电力：供电设施配套齐全完整、供电能力完全能满足园区项目建设的需要。

2、给排水：项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。

3、供气：项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。 4、交通条件：项目建设地点位于**政务新区，交通便捷。 5、地质条件：项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状规则。地貌特征属低山丘陵区，一层耕土为粘土层，地基承载能力达190kpa，二层为中风化石灰岩层，地耐力为1000kpa，地质条件较好。

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