司考钟秀勇物权法讲义：物权请求权

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95．如杜某向丁某、叶某请求返还房屋，下列选项正确的是：（2007年试卷三第95题）

A．杜某无权请求丁某返还房屋 B．杜某有权请求丁某返还房屋 C．杜某无权请求叶某返还房屋 D．杜某有权请求叶某返还房屋 【答案】BC

【真题研习】高某向周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的？（2008年四川延考题试卷三第14题）

A．周某有权请求小高归还其耕牛，但无权请求返还小牛 B．周某有权请求小高归还其耕牛及小牛

C．周某有权请求小高返还其耕牛及小牛，但应向小高支付必要费用 D．周某可以请求小高赔偿小牛死亡的损失 【答案】A

【特别提示】关于《物权法》第34条规定的返还原物请求权，尚有如下比较棘手的问题，值得特别提出，希望大家予以关注（见【例8】与【例9】）。

【例8】甲将某房屋出卖给乙，已经交付了房屋，但尚未办理过户登记，乙一直未予理会，致使乙对甲享有的请求过户登记的请求权诉讼时效期间经过。①虽然乙对甲的债权之诉讼时效期间经过，但该债权依然存在（自然债权），乙对房屋仍为有权占有，甲不得对乙行使返还原物请求权。②若甲又将房屋出卖给丙，并给丙办理过户登记，丙可对乙行使返还原物请求权（基于债权取得之有权占有的相对性）。

【例9】甲将某房屋出卖给乙，已经给乙办理了过户登记，但一直未交付给乙。①乙虽为所有权人，但乙对甲无返还原物请求权。理由：甲、乙未以合意完成房屋的交付，乙仍不享有房屋的收益权，甲对乙尚不构成无权占有。②若甲将房屋出租给丙，并向丙交付房屋，丙对乙构成无权占有，乙有权对丙行使返还原物请求权。③或者，若乙将房屋出卖给丁，并给丁办理过户登记，甲相对于丁构成无权占有，丁有权对甲（或丙）行使返还原物请求权。

（三）排除妨害请求权

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1．构成要件。排除妨害请求权的构成要件有四：①请求人为物权人。②妨害人以无权占有以外的方式妨害物权的行使。妨害既可由妨害人的行为造成，亦可由妨害人的物件造成。例如：在他人土地上堆放垃圾、在他人车库门口停放汽车、不动产登记簿上因他人行为产生错误登记、制造超出容忍限度的噪音（震动、恶臭）、被大风刮断树木倒入邻人院内等。③妨害具有不法性或者超越了正常的容忍限度。④提出请求之时，妨害仍在持续中。

2．排除妨害请求权的效力：①除去妨害。妨害人须采取措施排除妨害，例如：以违章建筑堵塞通道的，应拆除违章建筑；清理丢弃的垃圾；不再制造噪音；涂销错误的不动产登记。②排除妨害费用的承担：（a）妨害人具有过错的，应独自承担排除妨害的费用；（b）妨害人对妨害无过错的（如地震震倒围墙于邻居院中），由双方合理分担排除妨害的费用。

（四）消除危险请求权

1．构成要件。消除危险请求权的构成要件有四：①请求人为物权人。②物权的行使具有受到妨害的现实危险。例如：邻人在自己房屋近旁挖坑，具有危及房屋安全的现实可能性。再如：邻人所有的大树欲倾倒于自己房屋上。③被请求人为对危险的除去具有支配力的人。④提出请求之时，危险仍现实存在。

2．消除危险请求权的效力：①消除危险。制造危险的相对人应采取预防措施，除去现实危险。消除危险的行为既可以是作为，也可以不作为。②消除危险的费用，原则上应由相对人负担。若危险的产生系由不可抗力所致，或者危险的原因与请求权人自身具有客观上的关联时，则应参酌个案的具体情况，可以确定由请求人与相对人合理分担。

【真题研习】甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（2012年试卷三第56题）

A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有 B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有

C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有 D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋 【破题要领】ABD（官方答案为ABCD） 法律教育网编辑整理，转载请注明出处。

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