房屋建筑监理大纲范本

第一章 编制说明及工程概况

第一节 编制说明 第二节 编制依据 第三节 工程概况

1、工程名称： 2、建设地点： 3、招标人： 4、招标代理机构： 5、项目总投资： 万元 6、资金来源： 7、工程要求：

8、质量标准：工程施工质量验收规范 9、工程概述：

第二章 监理工作原则、范围及内容

第一节 监理工作原则

监理工作围绕工程目标这个系统，以动态控制的运行机制、健全的组织管理机构和人员配备、完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟、求实诚信的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，以公正、独立的立场，对工程项目进行全方位、全过程地监督和管理。依据国家、建设部及四川省有关监理的文件、法规和业主与承包人签订的施工承包合同文件，监督和证实承包人是否严格按合同要求履行合同，对项目的工程质量、进度、费用（计量与支付）和合同管理进行监理。

监理工作中将本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的工作原则，贯彻执行有关施工监理的各项方针、政策、法律、法规和公认的行业准则，以合理技能，谨慎而勤奋的工作态度，尽职尽则地履行监理服务合同，并制定本工程的详细工作计划，明确岗位职责，让业主满意，使承包人信服。

第二节 监理工作范围

第三节 监理工作内容2、审核上述标段范围内工程承包人提交的竣工资料，合格后督促工程承包人向招标人移交。

3、协助委托人办理完成工程备案手续。 4、附加协议条款及安全生产合同全部内容。

第三章 监理工作目标

预一、 监理工作总目标：

我公司一贯认为工程质量和服务质量是企业生存的根本条件,在工程监理施工过程中始终贯彻执行“严格监理、热情服务、诚实守信、廉洁公平”的质量方针，把监理工作质量放在企业日常工作的第一位。如果本公司有幸取得本工程的监理任务，我公司将以优质的服务对工程实施进行监督，促进技术管理，加快施工进度，确保工程质量，争创优良工程。 二、质量目标：

建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。坚持承包人自检、监理工程师抽检的二级质量保证系统。工程质量符合国家现行《工程施工质量验收》标准,在工程预定的投资范围内及预期的工期内,实现最佳的质量效果。 三、进度目标：

优化进度设计,实现合同工期要求,保证项目在预定的期限内交付使用。达到本建设工程项目下各施工标段施工承包合同的工期要求。 四、投资目标：

协同建设方做好方案的经济比较,按照《施工图设计》确定工程量和招标单位发出的工程量变更通知所明确的工程量，严格制订现场计量及技术经济签证制度,以不突破本建设工程项目下各施工标段招标范围所对应的工程预算控制价。

五、安全、文明施工目标：

以控制工程项目安全目标为中心任务，通过预控、规范、科学、有序的管理，严格执行省、市行政主管部门对安全文明施工颁发的有关规定，实现施工无重大质量安全事故，无重大伤亡事故，创文明施工现场。 六、合同管理目标

以合同管理为核心，对各项合同进行分类管理，实现合同的全面履行，维护项目法人的权益。 七、信息管理目标

以信息管理为基础，建立健全有效信息管理系统，信息收集传递程序明确、及时完整，确保业主及时掌握工程建设情况，为工程质量、进度、造价、安全控制、合同管理和综合协调工作提供有力支持。负责收集、获得或完成合同规定的信息文件的整理，并按委托人的要求提供给业主。

八、环境保护的控制目标

认真审查承包人提交的施工环境保护措施，现场检查环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。 九、协调管理目标

以综合协调为主线，促进工程建设有序进展，保证确定的各项建设目标的实现。