施工组织设计 - 图文

军队安置住房北京小井统建项目南区A标段施工组织设计 车库地上层数 101#楼地上部分 102#楼地上部分 103#楼地上部分 5 建 筑 层 高 101#楼地下部分 102#楼地下部分 103#楼地下部分 车库地下部分 绝对标高 6 建 筑 高 度 101#、102#、103#楼基底标高 地下车库基底标高 1#、2#、3#楼檐高 1#楼 横轴 编号 7 建 筑 平 面 横轴 距离 2#楼 3#楼 锅炉房 1#楼 2#楼 3#楼 锅炉房 8 9 建 筑 分 类 建 筑 防 火 1#、2#、3# 1#、2#、3# 外墙 屋面 10 保 温 楼梯间、走道 地下室顶棚 阳台及飘窗 外墙装饰 11 外装修 外窗 屋面工程 顶棚 地面 12 内装修 内墙 门窗工程 1 3.0m 3.0m 3.0m 车库地下层数 2 地下一层3.65m、地下二层3.3m、地下三层3.5m 地下一层3.65m、地下二层3.3m、地下三层3.5m 地下一层3.65m、地下二层3.3m、地下三层3.5m 地下一层4.0m、地下二层3.5m 48.10m -11.05m -8.47 60m 1-1～1-49 2-1～2-13 3-1～3-38 1～10 58.76m 18.76m 70.560m 51.60m 一类高层建筑 耐火等级为一级 外墙外保温体系，外墙保温采用80mm厚挤塑聚苯板，传热2系数0.45（W/m.k） 120mm SF保温砂浆 憎水膨珠保温砂浆 70mm岩棉复合板 30厚膨胀玻化微珠砂浆 涂料 外窗采用断桥铝合金型材，中空浮法玻璃 上人、不上人屋面 20厚憎水膨珠保温砂浆 纵轴 距离 纵轴 编号 室内外高差 101#、102#、103#楼最大基坑底标高 3#楼最大基坑底标高 1#、2#、3#楼建筑总高 1#楼 2#楼 3#楼 12#楼 1#楼 2#楼 3#楼 锅炉房 0.45m -12.55m -10.92 63.1m 1-A～1-G 2-A～2-K 3-A～3-J A～K 21.46m 22.16m 20.26m 48.60m 面浆饰面顶棚；耐水腻子顶棚；隔声顶棚、涂料顶棚、吸音顶棚、防火保温顶棚 水泥地面；轻集料混凝土地面；耐磨混凝土地面；细石混凝土地面 耐水腻子墙面、隔声墙面、水泥砂浆墙面、吸声墙面 普通门 防火门 木门、防火门 钢质防火门、木质防火门 北京建工集团有限公司第9页共78页 军队安置住房北京小井统建项目南区A标段施工组织设计 楼梯 公共部分 地下 屋面 13 防水 工程 卫生间 屋面防水等级 地下防水等级 14 建筑施工年限 水泥砂浆地面、水泥砂浆踢脚、喷涂墙顶 顶棚：涂料顶棚、地面：地砖地面、内墙：涂料墙面 3mm+4mm厚 SBS II型防水卷材 3mm+3mm厚 自粘型SBS II型防水卷材 1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料 II级 I级 主体结构合理使用年限为50年 2.3结构设计概况

序号 1 项 目 基础结构形式 结构 形式 主体结构形式 屋盖结构形式 基底以上土质分层情况 2 土质 水位 地下水位 地下水质 持力层以下土质类别 3 地基 地基承载力 地基基础设计等级 混凝土自防水 4 地下防水 材料防水 垫层 防水保护层 筏板、地梁 内 容 整体筏板基础 钢筋混凝土剪力墙结构 全现浇钢筋混凝土楼板 见岩土工程勘察报告 36.50m 微腐蚀性 粘质粉土、砂质粉土，主楼地基处理CFG桩 主楼320KPa、车库120KPa 乙级 主楼、车库抗渗混凝土P8，锅炉房抗渗混凝土P6 3㎜+4㎜聚酯胎SBS防水卷材、外贴式橡胶止水带加腻子型膨胀止水条、中埋式橡胶止水带、防水涂料、 C15 C20 锅炉房为C30，其它C35 1#楼墙、连梁、楼板、楼梯 地下二层～一层：C40；二层～屋顶:C35 5 混凝土 2#楼墙体墙、连梁、楼板、地下二层～一层：C40；二层～十四层:C35；十四层～屋顶：C30 强度等级 楼梯 3#楼墙体墙、连梁、楼板、地下一层～三层：C40；三层～屋顶:C35 楼梯 车库墙体、框架柱 锅炉房墙体、顶板、梁 圈梁、构造柱、过梁 抗震设防烈度 6 抗震等级 抗震等级 抗震设防类别 7 钢筋等级钢筋等级 及 直螺纹 接头形式 绑扎搭接 C45 C35 C20 八度（0.20g） 车库三级，其他二级 丙级 HPB300、HRB335、HRB400 地下d ≥16㎜ 地上d ≥14㎜ 地下d <16㎜地上d <14㎜ 北京建工集团有限公司第10页共78页

车库顶板、楼梯 C40 军队安置住房北京小井统建项目南区A标段施工组织设计 基础底板厚度(㎜) 1#、2#、3#楼地上墙体厚度（mm） 1#楼梁断面尺寸(㎜) 2#楼梁断面尺寸(㎜) 8 3#楼梁断面尺寸(㎜) 结构 断面尺寸 1#、2#楼楼板厚度(㎜) 3#楼地下墙体厚度 3#楼楼板厚度 车库楼板厚度（mm） 9 楼梯坡道楼梯结构形式 结构形式 坡道结构形式 结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求 600、1100（主楼） 1#、2#楼地下墙体厚度(㎜) 350、300、250、200（2#楼） 200 200×400、200×350、200×450 200×300、200×400、200×450 200×300、200×400、200×450、200×350、200×600 地下二层120mm、地下一层180mm、一～二十层100mm、屋面150mm 350、560、200、300、250 地下二层120mm、地下一层180mm、一～十四层100mm 、十五～十七层150mm、十八～十九层100、屋面150mm 400×900、550×900、250 车库主要梁截面（mm） 400×850、550×1200 钢筋混凝土板式楼梯 钢筋混凝土剪力墙结构 结构设计安全等级二级 原材料要求使用B种低碱活性集料；水泥、砂石、3外加剂检测碱含量；混凝土碱含量≤3kg/m 见沉降观测记录 10 安全等级 11 12 建筑沉降观测 2.4专业设计简介

2.4.1本工程设有生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统、消火系统、雨水系统、采暖系统、通风系统、防排烟系统。

2.4.2采暖热源由区域内锅炉房提供，供暖热媒采用80℃/60℃。散热器选用铜管铝翅片对流型散热器，挂墙明装。户内采暖供回水干管均敷设在本层垫层内，其余为明管。管材：垫层内管道采用聚丁烯PB管（带阻氧层），其余明管、管井内管道均为热镀锌钢管。管道穿楼板及墙处预留金属套管，其口径比管道外径4～6mm，穿楼板时顶高出楼板面20mm，底与楼板面平；穿墙时与两侧饰面平，套管管道与套管间缝隙用柔性不燃材料和防水油膏填实，且断面光滑，管道接口不得在套管内。管道穿防火墙处留钢制套管并设固定支架。采暖系统工作压力1.2Mpa,系统安装完毕后，保温前进行水压试验。

2.4.3通风系统：电梯机房、消防电梯机房等均设机械排风系统。卫生间排风由卫生间排气扇经竖井，由设在屋顶的无动力排风器排至室外；厨房排风由室内抽油烟机经竖井，由设在屋顶的无动力排风器排至室外。

2.4.4防排烟系统：合用前室设正压送风系统，风机设在主楼屋顶，火灾时开启着火层及其上、下两层合用前室送风口，且联锁打开该系统风机。关闭平时使用的通风系统。地下及地上各防烟楼梯间采用自然排烟，防烟楼梯间每五层内手动可开启窗面积大

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军队安置住房北京小井统建项目南区A标段施工组织设计

于2m2。

2.4.5生活给水系统：市政给水管网供水压力0.33Mpa；分三个区：低区：地下二层～五层，由市政给水管网直接供给；中区：六层～十二层，由中区专用变频给水机组供给，供水压力0.60Mpa；高区：十三层~二十层，由高区专用变频给水机组供给，供水压力0.90Mpa；中、高生活区贮水箱位于地下车库泵房内，水箱有效容积11m3，泵房内设两套变频恒压供水设备，保证给水中、高区的用水。最低生活器具配水点处的静水压不超过0.35Mp.a超压部分设减压阀。生活给水系统和生活热水系统的水质均应符合《生活用水卫生标准》GB5749。

2.4.6生活用水系统：本楼不设集中热水供应，住户采用阳台壁挂式太阳能系统供应生活用水。太阳能热水系统应安全可靠，内置加热系统必须带有保证使用安全的装置，并应采用防冻、防结露、防过热、防雷、抗雹、抗风、抗震等技术措施。热水器冷进水管上宜自带有弹簧的止回阀。

2.4.7生活排水系统：本工程给排水系统采用污废合流。建筑物地上污水均采用重力流排至室外，地下排水经提升泵排至室外，再有管道有组织的经化粪池沉淀后排至市政管网。地下集水井盖采用带橡胶防臭密闭封条的铁铸井盖，以免臭气外泄，排除卫生间污水的潜污泵应采用带玻璃装置不堵塞。住宅卫生间设专用通气立管，每层设结合通气管与污水立管相连；厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。

2.4.8雨水系统：屋面雨水设计重现期P=5降雨立式t=5min设计暴雨强度5.06L/S100㎡。屋面雨水为外排水系统，屋面雨水通过雨水管道排至室外散水。路面、场地的雨水渗入周围的下沉式绿地。在室外设雨水蓄水池，经处理后供绿化灌溉用水。

2.4.9消防系统：

2.4.9.1消防水量：本工程由市政道路上引入两根D200的给水管，在小区内形成D250的环形管网。市政供水压力0.33MP.a室外消火栓直接有室外环状给水管网担负，本工程共设三套室外地下水式消火栓。室外消火栓均沿道路或建筑均匀布置，其间距不大于120m，且保证每个室外消火栓保护半径不超过150m。小区消防水池和消防泵房设在A2地块的地下车库内。消防泵房内消火栓加压泵及自动喷水灭火加压泵，消防水池有效容积包括火灾延续时间内室内消火栓和自动喷水灭火用水量，楼顶约18m3消防水箱及灭火栓增压稳压设备也位于A2地块内。

2.4.9.2室内消火栓系统：消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位由两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。每个消防立

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