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房地产开发集团公司开发工程建设及工作流程管理大纲

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  • 2025/7/15 2:02:11

4.5 销售部与买受人办理楼宇交接手续,必须遵循以下程序:

销售部经办人员核实买受人资料、身份。委托收楼的,销售部经办人员应核验委托人签署的具有法律效力的买受人委托书、受委托人身份证原件;

销售部经办人员核验买受人身份无误后,收齐办理产权证的有关资料,根据《应交款明细表》,准确填写《交款核对单》;

财务部经办人员审核《交款核对单》,准确收取买受人应交款项并开具票据;

销售部经办人员核对财务部开具的票据。经核对无误后,开具《准予入住通知书》,请买受人签名并留下《交款核对单》第一联及《准予入住通知书》存根。

4.6 对于接到《交楼通知书》未前来收楼的,销售部应在一个月内查明原因并以挂号寄出《敦促收楼通知书》。

5、物业公司与买受人的楼宇交接

物业公司与买受人办理楼宇交接手续,必须遵循以下程序:

5.1、物业公司经办人员核验买受人或受委托人的身份和《准予入住通知书》;

5.2、物业公司经办人员核验无误后,请买受人填写《业主档案》,并签署《业主公约》; 5.3、物业公司经办人员请买受人领取钥匙并签收《钥匙交接书》;

5.4、物业公司经办人员陪同买受人验楼,填写《楼宇情况反馈表》并请买受人签名。

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十四、附表:

工程开工报告(GC-01)

编号: 工程项目名称 合同编号 致: 本工程 (区段/部位)现已具备开工条件,开工日期为 年 月 日。合同工期为 日历天。 施工单位(盖章): 项目经理: 监理单位(盖章): 总监理工程师: 建设单位(盖章): 工程部经理: 说明:本开工令一式三份,施工单位、工程部、经管部各一份。本表可以根据当地要求修改

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场地移交单(GC-02)

编号: 工程名称 移交内容备注

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移交单位项目经理签字(盖章): 日期:200 年 月 日 接收单位项目经理签字(盖章): 日期:200 年 月 日 建设单位(监理)签字(盖章): 日期:200 年 月 日 材料使用许可证(GC-04)

一般材料(GC-04-00)

工程名称: 承诺编号: 编号:

进场时间: 施工单位: 材料名称 规格 使用部位 进货数量/进货批次 生产厂家(产地) 产品合格证 产品质量检验报告 外观质量 供货单位: 验收时间: 检查/检测/验收人 施工单位: 监理单位: 建设单位: 项目负责人(签名): 年 月 日 总监/或监代表(签名): 年 月 日 工程部经理(签名): 年 月 日

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4.5 销售部与买受人办理楼宇交接手续,必须遵循以下程序: 销售部经办人员核实买受人资料、身份。委托收楼的,销售部经办人员应核验委托人签署的具有法律效力的买受人委托书、受委托人身份证原件; 销售部经办人员核验买受人身份无误后,收齐办理产权证的有关资料,根据《应交款明细表》,准确填写《交款核对单》; 财务部经办人员审核《交款核对单》,准确收取买受人应交款项并开具票据; 销售部经办人员核对财务部开具的票据。经核对无误后,开具《准予入住通知书》,请买受人签名并留下《交款核对单》第一联及《准予入住通知书》存根。 4.6 对于接到《交楼通知书》未前来收楼的,销售部应在一个月内查明原因并以挂号寄出《敦促收楼通知书》。 5、物业公司与买受人的楼宇交接 物业公司与买受人办理楼宇交接手续,必须遵循

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