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资产评估总复习题2答案
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1．下列各项中，属于资产评估特点的有（ACDE）
A．现实性 B．客观性 C．市场性 D．公正性 E．咨询性 2．下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ABD）
A．贡献原则 B．替代原则 C．客观性原则 D．预期原则 E．科学性原则 3．造成资产产生实体性贬值的原因有（ABC）
A．资产正常使用的磨损B．资产非正常使用中产生碰撞 C．受空气氧化出现锈蚀D．技术落后E．利用率下降
4．运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（ABCD） A．个别因素 B．交易因素 C．地域因素 D．时间因素 E．市场因素
5．在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于（ABE） A．单位价值量小的建筑物
B．结构简单的建筑物 C．结构相同的建筑物
D．用途相同的建筑物 E．运用其他方法估算有困难的建筑物 6．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有（BE）
A．市价类比法 B．专家鉴定法 C．修复金额法 D．财务核算法 E．剩余经济寿命预测法 7．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有（BC）
A．最近购进的材料B．超储积压物资C．在用的低值易耗品D．在产品E．在库低值易耗品 8．与资产评估相关的股票价格有（ABCDE）
A．票面价格 B．发行价格 C．账面价格 D．内在价格 E．清算价格 9．影响企业获利能力的因素主要有（ABCDE）
A．企业所属行业的收益 B．企业的资产结构和负债比例 C．企业的经营管理水平 D．该企业产品的市场占有率 E．企业所处的地理位置、资源供应等 10．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于（ABCDE） ．．．
A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核 B．对评估目的的表述是否明晰进行审核 C．对评估结果是否切合实际进行审核 D．对评估范围和对象是否确切进行审核 E．对评估报告从总体结构方面进行审核 11．以下属于资产评估工作原则的有（ACDE）
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A．独立性原则 B．预期原则 C．科学性原则 D．专业性原则 E．客观性原则 12．决定和影响价值类型的因素主要有（ABCE）
A．市场条件 B．评估的特定目的 C．资产的功能 D．评估方法的选择 E．资产的状态 13．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（BE）
A．整体资产 B．可确指资产 C．固定资产 D．单项资产 E．不可确指资产 14．折现率的构成一般包括（AB）
A．无风险利率 B．风险收益率 C．超额收益率 D．垄断收益率 E．通货膨胀率 15．引起建筑物实体性贬值的原因有（ABCD）
A．建筑物自然老化 B．建筑物的使用磨损 C．自然灾害引起的建筑物功能减弱 D．人为破坏造成的建筑物功能减弱 E．建筑物存在设计上的缺陷 16．在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（AC） A．测算建筑物的更新重置成本 B．测算建筑物的复原重置成本
C．测算构造简单建筑物的重置成本 D．测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本 E．测算原工程量较合理建筑物的重置成本 17．流动资产包括（ABD）
A．现金 B．应收账款 C．股权性投资 D．在产品 E．长期债券 18．可以作为评估对象的长期待摊费用有（ACE）
A． 自有机器设备大修理支出 B．自有机器设备更新改造支出 C．租入机器设备大修理支出 D．自有房产装修费用支出 E．租入房产装修费用支出 19．从产权的角度出发，企业价值评估范围应包括（ABCDE）
A． 全资子公司 B．控股子公司 C．企业产权主体自身经营的部分 D．企业所拥有的闲置资产 E．非控股子公司中的投资部分
20．资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（ABD） A．了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B．对评估结果质量进行评价 C．作为产权交易作价的基础资料 D．为国有资产管理提供重要的数据资料 E．作为支付评估费用的依据 2l.下列中可以作为资产评估对象的资产有( BDE)
A. 没有获利能力的专利 B.企业拥有的不动产 C.政府公布的经济信息 D.企业拥有的商誉 E.个人拥有的股票 22.资产评估业务约定书包括的主要内容有( ACDE)
A. 资产评估目的、资产评估对象 B.资产评估限制条件和重要假设 C.资产评估基准日
D.资产评估报告使用范围 E.双方的权利、义务及违约责任 23.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有( ABCDE)
A.资产尚有显著的剩余使用寿命B.资产所有权明确，并保持完好C.充分考虑了资产的使用功能 D.收益额可以是净利润 E.收益额可以是利润总额
33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（BE） A.账面核查 B.抽样核查 C.专项核查 D.实地清查 E.逐项清查 D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益 E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用 24.在市场法中，参照物调整的因素主要包括( ACE)
A.时间因素 B.折旧率政策因素 C.地域因素 D.税收因素 E.功能因素 25.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法正确的有( ABE)
A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估
D.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估E.房屋结构外的附属设备，随建筑物一起评估 26.基准地价是( ABDE)
A. 一个区域性的平均地价 B.各类用地的平均地价 C.具体宗地在一定年限内的价格 D.政府评估的土地使用权价格 E.单位土地面积的地价
27.在企业资产重组与改制中，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，评 估后的土地资产处置方式有( ABCDE)
A.企业依法办理出让手续，取得土地使用权 B.租赁国有土地 C.国家以土地使用权作价出资(入股) D.转让 E.授权经营 28.专利权带来的预期收益，可以通过下列哪些方法测算获得?( BE) A.重置成本法 B.直接测算法 C.机会成本法 D.物价指数法 E.利润分成率法
29.应列入流动资产评估范围的有( ACE)
A.存放于其他企业委托加工的材料 B.企业中存放的外单位委托加工的材料
C.存放于其他企业代保管的存货 D.外单位寄售的商品 E.存放于其他企业寄售的存货 30.委托方对资产评估报告的运用主要体现在(ABCE)
A.作为产权交易作价的基础资料 B.作为企业进行会计记录的依据 C.作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为归集评估档案资料的重要信息来源 E.作为支付评估费用的依据 31.下列中可作为资产评估对象的资产是（ACE）
A.采矿权 B.失效的专利 C.企业所拥有的知名商标 D.城市的公共绿地 E.个人拥有的不动产32.在收益法中，关于收益额论述正确的是（ACDE）
A. 收益额必须是预期的 B .收益额必须是实际的 C.收益额可以是现金流量
34.运用建筑物残余估价法的要求是（ACDE）
A. 被估对象可以获得正常收益 B.建筑物不能闲置 C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离 D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离 E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
35.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置成本的估算方法是（AD）
A.财务核算法 B.技术周期法 C.物价指数法 D.市价调整法 E.历史成本法 36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（ABDE）
A. 预付租金 B.预付保险费 C.自有机器设备大修理费用 D.租入机器设备大修理费用 E.租入店面的装修费用 37.在股票评估中，把普通股的类型分为（ABE）
A. 固定红利模型 B.红利增长模型 C.固定股利分配率模型 D.低正常股利加额外股利模型 E.分段式模型 38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（ADE）
A．资产范围的变化 B.企业经营管理水平的变化 C.企业外部环境的变化 D.资产负债结构的变化 E.收益水平的变化
39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（CE）
A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告 E.整体资产评估报告40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（ACE）
A.行业自律管理B.财政部门管理C.政府管理D.地方政府管理E.政府监管下行业自律管理 41.下列资产中属于可确指资产的是（ACD）
A.机器设备 B.商誉 C.专利权 D.土地使用权 E.人事管理权 42.运用市场法评估时，参照差异调整因素主要包括（BCD）
A.价格因素 B.功能因素 C.时间因素 D.地域因素 E.付款方式 43.按照机器设备的工程技术特点，设备可划分为（BDE）
A.生产用机器设备 B.通用设备 C.租出机器设备 D.专用设备 E.非标准化设备 44.在对机器设备进行宏观鉴定时，应考虑的内容包括（BCD）
A.设备规格 B.设备数量 C.每台设备的燃料、动力消耗 D.自动化程度 E.设备的工作环境
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45.建安工程费主要包括（ABCDE）
A.临时设施费 B.现场管理费 C.企业管理费 D.劳动保险费 E.现场经费 46.建筑物评估的重编预算法的特点是（CE）
A.效率高B.准确性高C.工作量大D.适用于大型建筑物E.用于测算建筑物的更新重置成本 47.土地的经济特性主要有（ABE）
A.用途的多样性B.经济地理位置的可变性C.土地面积的有限性D.使用价值的永续性E.可垄断性 56.市场法是将待估房地产与在近期内已经发生的同类区域类似房地产交易实例进行比较，以已经发生了交易的类似房地产的已知价格为基础，作必要的修正后得出待估房地产的 合理价格，这里所提及的类似房地产是指（CDE）
A.产权性质与待估房地产相同或相似 B.交易时间与待估房地产相同或相似 C.用途与待估房地产相同或相似 D.建筑结构与待估房地产相同或相似 E.所处地区与待估房地产相同或相似
48.假设开发法中的利润是以______之和为计算基础的。（ADE） A.专业费用 B.利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用 49.商标权一般包括（ABCD）
A.排它使用权 B.转让权 C.许可使用权 D.继承权 E.回馈转让权 50.按股利分配和剩余财产分配顺序，股票可分为（ADE）
A.后配股 B.面值股票 C.记名股票 D.优先股 E.普通股 51.运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（ABCDE）
A. 产品及库存商品的使用价值 B.市场供求关系 C.应选择公开市场价格 D.应选择近期交易价格 E.被估产成品的前景 52.一般来说，折现率与资本化率确定的原则有（BDE）
A.折现率=资本化率=收益率 B.折现率与资本化率不应低于安全利率 C.折现率与资本化率应取安全利率和风险利率的高者 D.折现率与资本化率应与收益额口径保持一致 E.折现率与资本化率应参考同行业平均收益率而定 53.狭义的资产评估程序包括（ABCD）
A.编制资产评估计划 B.资产勘查与现场调查 C.收集资产评估资料 D.评定估算 E.资产评估工作档案归档 54.以下因素中，使资产产生功能性贬值的有（ABDE） A.资产的自动化程度低，需要的操作工人比同类资产多 B.资产过于陈旧，每年的维修成本比新设备高
C.由于产品销路不好，资产处于半停产状态 D.资产能耗比同类资产高 E.资产的原材料利用率低，消耗同样的原材料，生产的产成品比同类资产少 55.机器设备重置成本包括的间接费用有（ADE） A.管理费B.投资方向调节税
C.设备基础费D.联合试运转费E.勘察设计费
57.影响无形资产评估价值的因素有（ABCDE）
A.技术成熟程度 B.使用期限 C.机会成本 D.转让内容因素 E.市场供需状况 58.流动资产的特点有（ACE）
A.周转速度快 B.收益能力强 C.变现能力强 D.收益稳定性好 E.形态多样化 59.影响股票内在价格高低的因素有（ABCD）
A.公司的发展前景 B.公司的财务状况 C.公司的管理水平 D.公司的获利风险 E.市场炒作 60.从企业价值评估定义可以看出，企业价值表现为（ACE）
A.企业整体价值B.企业帐面价值C.股东全部权益价值D.企业投资价值E.股东部分权益价值 61.根据资产评估报告提供内容和数据资料的繁简程度，资产评估报告可以分为（BCE） A.正常评估报告 B.完整性评估报告 C.简明评估报告 D.评估复核报告 E.限制评估报告 62.中国资产评估准则的框架体系包括资产评估（ABCE）
A.指导意见 B.具体准则 C.基本准则 D.规范 E.指南
63.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估。即( ABCDE) A.企业兼并 B.股份经营 C.抵押贷款 D.企业租赁 E.企业清算 64.应用市场法必须具备的前提条件是( ABCD)
A.必须具有与被评估资产相同或相似的参照物全新资产价格 B.必须具有参照物 C.可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数
D.需要一个充分发育活跃的资产市场 E.形成资产价值的耗费是必须的 65.造成资产经济性贬值的主要原因有( ABDE)
A. 社会劳动生产率的提高 B.该项资产生产的产品需求减少 C.自然力作用的加剧 D.政府公布淘汰该类资产的时间表 E.由于原材料紧俏造成某车间半数设备闲置 66.进口设备的重置成本包括( ABCDE)
A.设备购置价格 B.设备运杂费 C.设备进口关税 D.银行手续费 E.设备安装调试费 67.建筑物从大的类别方面分可以分为( ABCD)
A.商业用房 B.工业用房 C.房屋 D.构筑物 E.农业用房
3
68.下列方法中，________可用来估测建筑物的重置成本。( ACD)
A.重编预算法 B.收益法 C.预决算调整法 D.功能价值法 E.价格指数调整法 69.土地使用权评估的收益法需涉及到的基本要素是( ABCD)
A. 土地使用权的年限 B.土地使用权的客观收益 C.土地使用权的剩余使用年限 D.土地使用权的还原利率 E.土地使用权的实际收益
70.按土地使用权流转方式，以下属于一级市场的地价有( ACD)
A.基准地价 B.转让地价 C.土地使用权出让底价 D.标定地价 E.出租地价 71.影响无形资产评估价值的因素是( ABCDE)
A.重置成本 B.机会成本 C.使用期限 D.市场供需状况 E.技术成熟程度 72.股票评估与股票的________有关。( ACD)
A.内在价格 B.账面价格 C.市场价格 D.清算价格 E.票面价格 73.库存材料的特点是(ABCDE)
A. 计量单位各不相同 B.性质各不相同 C.计价和购进时间各不相同 D.自然损耗各不相同 E.品种多，金额大 74.估算风险报酬率的方法主要有( AC)
A.β系数法 B.综合调整法 C.风险累加法 D.现代统计法 E.平行移动法 75.评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有( ABCDE) A.委托方和相关当事方的基本状况
B.资产评估目的与价值类型及定义
C.评估对象基本状况 D.资产评估基准日 E.资产评估限制条件和重要假设 76.更新重置成本与复原重置成本的差别包括( BCDE)
A.价格因素 B.制造标准 C.利用的材料 D.设计、格式 E.技术 77.机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的( ABD)
A.燃料、动力消耗 B.大修理间隔期 C.技术参数 D.自动化程度 E.工作环境 78.土地开发费主要包括( ABE)
A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.拆迁费 D.投资利息 E.小区开发配套费 79.影响专有技术评估值的因素是多方面的。这些因素主要包括专有技术的( ABDE) A.开发成本 B.使用期限 C.使用强度 D.市场情况 E.获利能力 80.在商业企业以投资为目的评估商品存货时，以下说法正确的有(BD )
A.应该以卖出价为依据 B.应该以买入价为依据 C.应该以卖出／买入的中间价为依据 D.以不包含增值税的价格为依据 E.以包含增值税的价格为依据 81.与股利增长率直接相关的财务指标有(BD )
A.成本利润率 B.利润留存率 C.总资产收益率 D.股本利润率 E.资产周转率 82.折现率和资本化率确定的原则有( ABE)
A. 不低于安全利率 B.与收益额口径保持一致 C.高于行业平均收益率 D.低于行业平均收益率 E.参考行业平均收益率
83.根据有关规定，在资产评估报告上签字并承担相应责任的人有( ABCD)
A.注册资产评估师B.项目负责人C.项目复核人D.评估机构法定代表人E.评估助理人员 84.我国资产评估机构设立时，采取的组织形式可以是( AD)
A.有限责任公司制 B.无限责任公司制 C.独资制 D.合伙制 E.职业公司制 85.适用于资产评估的假设有（ACE）
A.公开市场假设 B.重置成本假设 C.清算假设 D.独立性假设 E.继续使用假设 86.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，一般评估价值的类型主要有（ABC） A.公开市场价值 B.投资价值 C.清算价格 D.重置价值 E.账面价值 87.构成折现率的因素包括（ACE）
A.通货膨胀率 B.银行贴现率 C.风险报酬率 D.超额收益率 E.无风险利率 88.设备的功能性贬值主要表现形式是（DE）
A.重置复原成本 B.重置更新成本 C.超额重置成本 D.超额投资成本 E.超额运营成本 89.在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（ABCDE） A.打分标准是否科学合理B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平
C.如何确定各部分评分的修正系数D.如何确定评定的部位内容E.如何确定建筑物的耐用年限 90.市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（CDE） A.交易条件与待估房地产相同或相似 B.交易时间与待估房地产相同或相似 C.用途与待估房地产相同或相似 D.建筑结构与待估房地产相同或相似 E.所处地区与待估房地产相同或相似
91.法律明确规定了保护期限的无形资产有（ACE）
A.专利权 B.非专利技术 C.商标权 D.商誉 E.土地使用权 92.递延资产评估值的高低主要取决于（DE）
A.账面金额 B.变现金额 C.折余金额 D.未来效益 E.未来效益持续的时间 93.材料评估适用的方法有（AE）
A.成本法 B.收益法 C.观察法 D.分析法 E.市场法
94.在整体资产评估中，评估人员可以按照效用原则提醒委托方进行企业资产重组，重组的形式有（ABCE）
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