房地产项目投资可行性研究分析报告（完整标准模板）

成本项目 总成本/万元 一、土地获得价款 1.政府地价及市政配套 2.合作款项 3.红线外市政配套 4.拆迁补偿费 二、开发前期准备费 1.勘察设计费 2.报批报建费 3.三通一平费 4.临时设施费 三、主体建筑工程费 1.基础工程 2.结构及粗装修 3.门、窗工程 4.公共部位精装修 5.室内精装修 6.室内水电气暖 7.室内设备及安装 8.室内智能化系统 四、红线内市政工程费 1.室外给排水系统 2.室外采暖系统 3.室外燃气系统 4.室外高低压系统 5.室外消防系统 6.室外智能化系统 五、园林环境费 1.环境设计费 2.绿化建造费 3.建筑小品费 4.道路广场建造 5.围墙建造费 6.室外照明费 7.室外背景音乐 8.室外零星工程 六、公共配套设施费 1.游泳池 2.会所 3.幼儿园 4.学校

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单位成本/参考项（元/㎡） 目单位成本 说明 5.儿童游乐设施 6.商业设施 7.其他 七、开发间接费 1.工程管理费 2.营销费用 3.资本化利息 4.物业管理完善费 合计 注：1.成本估算应按本表明细项目分类，因条件所限确实无法做出详细估算时可只列大类。

2.参考项目可选择公司内外的项目，其标准为：已竣工的项目并具有最大可比性。

3.现金流量预测表。

4.欲签订的意向书和合同文本。 5.新城市开发的市场调研报告。

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