房地产项目投资可行性研究分析报告（完整标准模板）

房地产项目可行性研究分析报告

（完整标准模板）

第一部分 项目概况分析 一、项目基本情况介绍 1.项目名称介绍 2.项目宗地位臵介绍 3.项目合作单位介绍

4.承担可行性研究的单位介绍 5.项目经济技术指标介绍

二、项目开发企业介绍（内容可选） 1. 开发企业的基本情况介绍 2. 开发企业的组织机构介绍 3. 开发企业的管理团队介绍 4. 开发企业的经营情况介绍 三、项目产生背景

第二部分 项目市场调查分析 一、项目投资环境分析 1.政策环境分析 （1）全国政策环境分析 A．金融政策分析 B．土地政策分析

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（2）城市政策环境分析 2.经济环境分析

（1）全国经济环境分析（内容可选） A．国民经济整体情况分析 B．固定资产投资分析 C．通货膨胀分析 D．消费需求分析 E．重大利好事件分析

（2）城市经济环境分（内容可选） A．城市主要经济指标分析 B．城市固定资产投资分析 C．城市引进外资情况分析 D．城市重大经济项目分析 E．城市经济发展历程分析 F．城市经济预测分析 3.社会文化分析

（1）城市自然地理情况分析 （2）城市历史文化分析 （3）城市人口情况分析 4.宗地现状分析 5.配套设施分析 6.城市规划分析

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7.市政设施分析 二、项目竞争环境分析 1.房地产市场分析 （1）全国房地产市场分析 （2）城市房地产市场分析 A.城市房地产市场分析 B．城市房地产市场价格分析 C.城市房地产市场供给情况分析 D．城市房地产市场供给情况分析 （A）产品类型的供给情况分析 （B）土地供给情况分析

（C）产品的开工咯和竣工情况分析 2.板块竞争对手分析 （1）板块范围的界定 （2）项目所在板块情况分析 （3）板块产品特征分析 （4）板块间的对比分析

3.楼盘竞争对手分析（内容可选） （1）住宅开发项目的竞争对手分析 （2）商业开发肥肉竞争对手分析 （3）综合开发项目的竞争对手分析 三、项目客户群分析

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1. 项目客户群购买能力分析 2. 项目客户群消费动机分析 3. 项目客户群年龄结构分析 4. 项目客户群家庭人口因素分析 5. 项目客户群教育水平分析 6. 项目客户群考虑因素分析 （1）价格因素分析 （2）环境因素分析 （3）产品类型因素分析 （4）风水因素分析 四、项目SWOT分析 1.项目优势分析 2.项目劣势分析 3.项目机会分析 4.项目威胁分析 5.项目SWOT分析表 五、项目定位分析 1.项目客户定位 （1）客户职业定位 （2）客户特征定位 （3）客户收入定位 （4）客户需求定位

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