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合同编号:
建设工程设计合同
工程名称:
签订地点:
签订日期: 年 月 日
发包人: 设计人:
发包人委托设计人承担 项目工程设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订:
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 1.4发包人的设计任务书。
第二条 本合同设计项目的内容:
名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表: 2.1 工程名称: 2.2 工程地点:
2.3 工程规模: 2.4 工程设计阶段及内容:
2.4.1工程设计阶段: 初步设计、方案设计
2.4.2工程设计后期服务阶段: 扩大初步设计、建设设计 2.4.3方案设计阶段: 1)设计说明
? 设计依据和设计要求 ? 建筑设计说明 ? 建筑构思说明 ? 建筑总平面设计说明 ? 建筑方案设计说明 ? 主要技术经济指标 ? 建筑消防及防灾分析说明 ? 人防方案平面布置图 ? 节能专篇
2)设计图纸
? 总平面设计图纸
? 建筑设计图纸(各层平面、主要立面剖面)
3)技术分析图(功能、交通、日照、消防、环境景观等分析图) 2.4.4建筑专业初步设计阶段: ? 建筑单体四个彩色立面,标明材料 ? 材料样板和材料清单 ? 典型外墙剖面
? 建筑单体彩色立面,包括庭院等在大立面中无法反映的内立面,标明立面材料及节点大样索引
? 细部节点大样,包括材料装饰做法
? 完善材料清单,如:涂料的肌理要求,石材的肌理规格和铺贴要求等,并提供实例照片
? 车库平面布置图 2.4.5设计范围不包含
? 高层住宅及商业部分初步设计建筑专业以外的设计、施工图设计、施工配合服务。
? 概念规划
? 现场研究和选择报告
? 交通影响评估、环境评估、地震安全性评估 ? 建筑外立面泛光照明设计 ? 建筑室内照明分析及专项设 ? 景观照明专业设计 ? 景观、绿化专业设计 ? 精装修室内设计 ? 玻璃幕墙深化设计 ? 钢结构的施工节点详图 ? 标志、标识设计; ? 基地处理、基坑围护设计; ? 风洞试验;
? 用地红线外、投资范围外的任何设施 ? 市政设计 ? 热力、燃气
? 山地建筑的防洪排洪设计 ? 沟渠、桥梁设计 ? 建筑声学研究及设计 ? 电梯分析
? 施工图预算(另收费,按照项目基本设计收费的10%---国家收费标准);
? 竣工图编制(另收费,按照项目基本设计收费的8%---国家收费标准);
第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件:
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 资料及文件名称 发包人企业营业执照、资质证书复印件 《建设用地规划许可证》或同等效力的文件 规划设计要点 设计任务书 地形图(含现状、电子文档)1:500 项目用地红线图(含控制点坐标) 项目周边道路及市政管线资料、供电资料 地质勘察报告、水文气象资料 当地审批部门各阶段批方或甲方确认通知书 其他设计所必要的依据性资料 份数 1 1 1 1 1 提交日期 合同签订前 双方另行商定 方案设计开始前 方案设计开始前 方案设计开始前 有关事宜 在本合同签订时乙方充分了解项目情况,乙方同意本合同约定的资料及文件在开始前或过程中提交。 各1 方案设计开始前 各1 方案设计开始前 各1 方案设计开始前 各1 阶段设计开始前 各1 相应设计开始前 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件: 序号
序号 1 2 资料及文件名称 方案设计阶段提交成果文件(A3图册) 初步设计阶段提交成果文件细目 份数 12 16 提交日期 收到定金及第三条相关资料后45日内 收到上阶段设计费及第三条相关资料后60日内 说明:①设计文件编制深度符合中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号文件规定,在发包人认可通过后,并满足当地相应阶段报建取证要求且通过相关主管部门审批。
②阶段成果提交文本文件,同时应提交相应的电子文件、刻盘,要求打包分类明了便识,包括*.dwg、*.jpg及可编辑文本文件等。
第五条 本合同设计收费
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