农产品交易市场可行性研究报告

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附件： 1．设计咨询委托书

2．规划部门的选址意见书 3．土地部门的用地预审批文

4．环保部门的环评审查批文

附图： 1．选址区位图 2．效果图

3．总平面布臵方案

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概述

一、 项目概况

1. 项目名称

项目名称: 中国-东盟(xxxx)大型农产品交易市场一期工程

2. 项目建设单位概况

建设单位：xxxx投资集团xxxx有限公司 拟合作单位：xxxx市市场开发服务中心 单位性质：企业 建设单位情况简介： ? xxxx有限公司

xxxx有限公司是xxxx投资集团有限公司在xxxx设立的子公司，是xxxx投资集团有限公司投资xxxx的重要平台。xxxx投资集团有限公司经过30多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本9.37亿元，总资产超过100亿元。

xxxx有限公司于2007年12月在南宁创立，注册资金一亿元人民币。公司立足于xxxx市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游酒店、金融保险、新能源、综合

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农业等行业，主要投资模式：产业直接投资、企业兼并重组、资本市场运作。

? xxxx市市场开发服务中心

xxxx市市场开发服务中心负责xxxx市市属市场的规划、培育、开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中心旗下的 92 个农贸市场遍布xxxx市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，是xxxx市农产品销售终端市场的主力军。 3. 项目建设概况

建设地点：xxxx市xxxx工业园区内

项目建设总规模：规划用地面积43 .33公顷，总建筑面积为704153㎡，总投资11.2亿。

一期建设规模及内容：项目用地面积33 .34公顷，建筑面积304553㎡。

? 信息管理区：建筑面积22648.53平方米 ? 农产品交易区：建筑面积44131.56平方米 ? 农副产品交易区：建筑面积124183.9平方米 ? 加工仓储区：建筑面积49575.5平方米 ? 物流配送区：建筑面积23267.52平方米 ? 配套服务区：建筑面积40745.99平方米

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二、 项目建设投资估算及资金筹措

根据初步估算，一期工程总投资61996.15万元，其中建筑工程费42330.27万元，工程建设其它费用12673.85万元，工程预备费5500.41万元，建设期利息为1491.62万元。

项目资金来源：自筹资金4.43亿元，银行贷款1.62亿元。

三、 建设目的

农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、运输等多功能为一体的现代农产品物流基地。

四、 项目主要结论

本项目的建设是根据《xxxx现代物流业发展“十一五”规划》及《xxxx物流业调整和振兴规划》，以立足xxxx、服务xxxx、辐射东南亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优化xxxx市农产品资源配臵为目标，从具体项目上支持xxxx实现物流体系规模化、产业化、网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地的战略目标。通过建设大型农产品交易市场，引进、培育一批规模大、效益好、组织化程度高、辐射带动能力强的农产品产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。优化农产品生产结构，促进xxxx市形成完善的农产品产业链，推动xxxx市农产品物流业的发展。

随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不断发展，随着离东