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第四章 项目建设方案

一、建设规模

经过认真规划和精心设计，项目建设规模为： （1）土建工程。

①新建一幢八层残疾人康复中心楼，砖混全框架结构，建筑面积3000平方米。其中：一楼为康复门诊部；二楼、三楼为肢体康复科；四楼为智力残疾儿童康复科；五楼为低视力康复科；六楼为聋哑残疾康复科；七楼为康复工程部；八楼为行政办公用房。

②服务中心餐厅楼一幢两层300平方米； ③完善中心院墙、门楼及绿化美化工程。 （2）购置配备康复中心用具、相关设备。 二、施工标准

（一）基础工程。严格按照图纸设计和有关建筑标准施工，达到规范标准，基础稳固和防寒抗寒等要求。

（二）主体结构工程 1、砖砌工程

（1）砖的强度与规格。本工程计划采用100号多孔机砖，并有质检部门出具的检验合格证。

（2）砌砖砂浆标准。按质检部门出具的m5混合砂浆的配合比严格配量施工。

（3）砌砖技术标准。必须采用“双挂线，三一砌法”，要求水平垂直，西缝交隙，砂浆饱满，轴线标高，不出规范、柱墙连接，砌留马牙，先砌墙、后浇构造柱，从每层柱脚先退后进，门窗过梁采用现绕。

2、钢筋工程。建筑所需钢筑产品必须是全国八大钢厂出产的合格产品，有出厂合格证和准用证，并经质量验收达到标准后再按设计标准备料和配料，统一加工成半成品运到现场就位，绑扎按图纸施工，几何尺寸符合设计要求，受力、搭接、锚图长度应符合规范标准。钢筋焊接采用对焊。砼浇灌前应组织建设单位、质检部门会同检查，对钢筋工程按设计要求规范标准，进行隐蔽工程检查验收，办完验收手续确认无误后，方可进行砼浇灌工程。

3、模板工程。圈梁、构造柱、现浇等应采取定性组合钢模板，硬架支模。顶制楼板的吊缝模板支撑及连杆采用钢管，圈梁、构造柱支撑时贴海绵条，防止漏浆。模板拆除应符合《砼结构工程及验收标准》的要求，阳台，雨蓬及悬梁构件的模板必须待砼达100%设计强度，并且上部结构已经完工后方可拆除。模板工程的几何尺寸、线条平整、垂直、支撑牢固度，必须符合设计要求和规范。

4、砼工程。砼工程的配料应按质检室出具的配料单按规格配料，水泥采用425号普通硅酸盐水泥，砂采用中砂含泥量不大于3%，石子采用1—3cm连续级配石子，含泥量不大于1%，按计量配料，在现场搅拌使用。圈梁、构造柱等用插入式振动器

振捣，现浇板用平板振动器振捣。砼在运输和浇筑过程中，防止产生离析其自由塌落度应控制在6cm左右。浇筑应分层下料，分层振插，分层厚度不大于300cm，浇筑中应经常检查模板、支撑、钢筋及埋件、留洞等情况，发现变形、移位应及时修复、更正。浇筑构造砼时先在其底部铺一层5—10cm厚与结构砼相同成任凭风浪起的水泥砂浆，再浇上部砼。砼工程应全部按《砼结构工程施工规范》的要求进行施工。

5、屋面工程。轻钢屋面。 6、装修工程

（1）外装修顺序自上而下，先粉毛砂灰刮平拉毛面，再贴面砖。施工中要求：

A、水平、垂直，砂浆饱满，粘贴牢固，表面平整。 B、滴水线采用塑料条分隔，明直、该断水的一定要断水，滴水沿宽度一致，底面要平直。

C、分隔线深浅、宽度一致，色彩一致，洁净美观。 D、房四周大角要垂直，防腐落水管距离一致，正侧面成垂直线。

E、使用防腐水舌，出墙和项棚长度，主向一致，坡向水舌、正侧线条垂直。

（2）内装修各种穿插进行，先作顶面，后作墙面，再作楼地面，其工序为：墙面冲筋—拌灰—门窗口塞缝—放线找平—楼地面—管护—安装门窗—墙面天棚涂料—油漆—安装玻璃—

水器灯具安装。施工要求：

A、抹灰要冲筋挂线，分片完成，表面水平垂直，阴阳角方正，垂直美观。

B、卫生间作好防水处理，水向地漏，面砖横向，水泥线条要水平垂直，色泽一致，无空鼓、无裂纹。

7、水电。各层水电配送到位，水管采用铝塑管，电线全部套管暗配。

8、安全卫生。配套设计消防柱和垃圾处理设施。 9、工程质量。设计建设成为合格工程。 10、规划设计。详见附图。 三、建设进度安排

整体项目建设时段安排为2011年2月底以前完成所有前期准备工作，2011年3月正式开工建设，2011年11月竣工交付使用，建设周期9个月。

具体建设进度详见下表：