物资采购部管理职能及工作职责

物资采购部管理职

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物资采购部管理职能及工作职

责 一、部门职能定位：物资采购部是集团分管集团工程建设材料

设备采购、供应的专业性职能部门，主要负责制定集团物资采购管理制度并监督执行，负责集团工程建设物资体系建设及价格管理，招标管理、质量管理，物资计划、采购、和供应管理，指导和监督项目公司工程建设物资的采购、 管理和使用。 二、部门主要职责：进行供应商的入、负责集团各类物资供应商的准入和考核管理，1围考察、资质审核、产品评定、续约和清退的管理； 并协助集团法律、负责集团物资采购相关合同进行审核和核查，2 事务部进行模本化合同管理；、负责集团各类物资供应商的招标管理、物资招标管理，指导和3 监督项目公司招标管理工作； 页8 共 页2 第

、负责集团各类物资体系建设及价格管理，指导和监督项目公司

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进行各类物资采购、存储和使用；、负责集团物资计划、采购和供应管理，指导和监督项目公司各5 类物资的采购、管理和使用； 、负责集团采

购网的业务管理和完善；6 、协助集团相关部门进行物资采购相关事宜的协调和督办；7、负责集团物资采购管理业务的指导和培训，对重点项目公司进8行专项帮扶和培训； 、负责采购网业务指导和培训。9 三、部门管理职能架构图： 页8 共 页3 第

四、部门组织架构图： 五、部门工作模块职责： （一）供

应商管理资信和履约管理：入围、根据工程需求负责物资供应商的考察、、1组织相关部门一起对供应商考察，编制考察报告，召集供应商入围评 审会议，对供应商的履约风险和产品质量及时核查和处理；2、对供应商信息进行动态管理，及时整理和收集供应商的资信证明和产品信息，保证材料设备供应通畅，建立良好的双方信用和供应 体系； 、负责制定和完善集团供应商管理体系文件；3 、供应商年度审核；4 页8 共 页4 第

、供应商月度评审及排名管理；5 、供应商投诉处理及采购网上状

态管理。6 （二）采购计划管理 、采购计划审批；1 、采购物资调剂；2 、物资供货问题协调；3 、物资库存管理；4 、新产品考察、了解及运用。5 （三）招标管理 、制定和完善集团物资采购招标管理制度，落实集团物资采购招1 标的管理规定； 、负责集团年度物资采购招标和乙类物资招标管理；2 、集团个性化定制物资招标，配合物资价格管理进行招标；3 、负责集团乙类物资招标及丙类物资招标结果核查；4、依据集团物资采购计划，制定物资招标计划，编制招标文件，5 组织开标和评标，落实招标结果并及时报批； 页8 共 页5 第

屋出租合同样本 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达__个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：